对标仁恒江湾城！南京麒麟2.2万高价地确定8月重新上市 系蓝光"黑钻"产品

本文码字工：泽霞

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昨天晚上，麒麟“新”盘蓝光黑钻公馆召开品牌发布会，表示“蓝光焕新城市”，将给南京人民带来塔尖生活。今天上午，开发商趁热打铁，即时公开实景示范区。对于麒麟而言，这家“新盘”的公开某种程度上相当于是“翻身”之作，那么它是否又能够当得起这份“责任”？

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蓝光黑钻公馆品牌发布会汇集20多台688万的劳斯莱斯 项目信息释放却不多

昨天晚上，蓝光黑钻公馆在河西“富人区”——南京最贵的酒店涵碧楼举行了品牌发布会。在现场，光是688万劳斯莱斯幻影就停了20多台，加上金碧辉煌的酒店，模特般标致的礼宾。看得出来，蓝光急于用这些高调奢华的“配套”证明自己的实力，同时宣告自己的到来对于麒麟是历史性的转变。

我的一位同事，对于麒麟这块地王，从诞生之初，到首推开卖，再到搁浅转让，她一直是见证者，当听说曾经这个让麒麟如坐过山车般跌宕起伏的项目正式整装待发，且打造的还是蓝光最高端的产品系“黑钻”时，其激动之情无以言表，“我一定要去看一下。”

但回来之后她告诉我，与豪奢的劳斯莱斯、贵气逼人的酒店相比，品牌发布会更像是一个“时装秀”，最关键的项目及产品信息基本没有听到。

同样的情况在今天实景示范区公开现场再次出现。

在今天的现场，项目负责人关于黑钻系产品的介绍，基本用“抱着以艺术构建生活，让生活与艺术对话的梦想，与南京城东，打造华东地区首个黑钻系产品——黑钻公馆，黑钻公馆是蓝光高端改善人居产品中最高端系列”便可以总结，再多的，便没有了。

不过置业顾问倒是说了不少即将加推楼栋的信息。

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项目将于8月份加推A地块168套毛坯房源，预计参照熙悦2.9万元/㎡的均价

即将加推楼栋信息：

1. 项目将在8月份一次性A地块推出3栋168套毛坯房源，户型面积141㎡，同时京奥港前期加推的1-2号楼还剩余40余套，预计同步推出开卖，户型面积为107㎡、131㎡；

2. A地块层高3.15米，7.2米面宽客厅，同时入户大堂做到了河西仁恒江湾城的标准，地上一层精装修5.7米挑高大堂，地下两层精装修大堂，完全的人车分流。

3. A地块楼栋现在已经基本封顶，外立面、景观、容积率已经成型。

4. 预计加推均价会参考旁边的熙悦。

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从置业顾问的介绍中我们可以看出，项目即将加推的这一批房源是京奥港未来墅留下的尾巴，话术介绍也基本与之前京奥港没有区别。

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项目B/C/D地块将打造成黑钻系列产品，毛坯或改精装，预计年底之前上市

那么对于人们感兴趣的黑钻系列，到底是怎样的，置业顾问没有明说，只是透露了一些基本信息：

1. 现在的蓝光黑钻公馆，是蓝光在全国的第二座黑钻系列，也是华东地区的第一座，其比已经入选“全国十大豪宅”的蓝光雍锦系要更高端。

2. 黑钻系更偏向于“海派”建筑，也即高端的酒店式服务。在现在已成的A地块建筑上，蓝光做的优化体现在采用管家式服务，每栋楼会配备一到两个管家。

3. 黑钻系最明显的体现：外立面采用的玻璃外层，比普通住宅现代化；（青岛的黑钻系列）精装标准做到了5000元/㎡，基本可以媲美河西。

4. 蓝光黑钻公馆除现在已经建成的A地块5栋楼之外，其他地块未来或改精装修交付，外立面、景观、容积率以及户型都有可能做进一步的优化。

5. B地块产品预计年底之前上市！

对于蓝光的黑钻系列，第一座黑钻公馆远在青岛，项目的置业顾问也表示没有参观过，所以我们对于这个高端系列产品的认知仅凭介绍和想象，不过按照蓝光打造的产品等级排名，黑钻系、雍锦系、公园系以及林肯系，我们已知的则有公园系——蓝光公园1号。

在产品系中，这个板桥高端改善型项目与蓝光黑钻系还差了两个段位！未来的黑钻系还是值得期待的。

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片区内暂无住宅房源可售，这个月起将有两盘加推，麒麟未来可期？

项目产品值得期待，项目所在的麒麟片区，前景又如何呢？

自2017年12月以来，麒麟的各类利好便一直接连不断，从政府将麒麟定位为人工智能产业研发中心，到麒麟的交通规划方案出台，开通有轨电车以实现地铁2号线对接，拉近主城距离，到大型商业综合体项目落地再至各知名学府落地。麒麟的发展有目共睹。

关于重量级的商业项目，荔枝广场、沣麟广场、新城吾悦广场、规划中的的安居G82地块等四大商业综合体确定入驻麒麟。

麒麟·荔枝广场

还有一个号称“媲美纽约中央公园”的麒麟公园，作为大型市民休闲公园，提升市民“幸福感”自然不在话下。

对于这些利好极尽宣传之力的，当属即将再一次加推的熙悦。在京奥港品牌发布会公开之前，与其一街之隔的熙悦发过这样一张飞机稿：再次相遇，共创美好。

同时，熙悦释放出的消息是将在本月再次进行加推。7月29日，熙悦2号楼王开盘选房，96套精装房当天基本售完。均价与首开持平，29000元/㎡。

除去熙悦，麒麟片区还有即将上市的纯新盘星叶枫庭，同时蓝光黑钻公馆也即将加推，或许在一定程度上缓解“房荒”情况。

可以看出，在经历“阵痛”之后，尤其是曾经“没落”的麒麟地王已经重新站了起来。加上蓝光、新城、正荣等品牌开放商的进驻，麒麟这个“光都照不进”的刚需板块，未来呈现的面貌是否不一样呢？

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