扎心！95后大学生翘课去买房 连夜从江西赶回南京喜提江北300万豪宅一套

本文码字工：泽霞

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今天下午两点，江北核心区神盘扬子江金茂悦开始了项目今年的第三次开盘，此次项目加推了317套精装房源，有6810组买房人要买，平均24人抢一套，这个架势是要延续项目之前低摇中率的“神操作”吗？

扬子江金茂悦于9月19日领取了C3地块1、2、3、5号楼销许，共317套精装房源，面积90、110、115、133㎡，销许均价29868元/㎡，拟交付时间为2020年12月31日。

哥们今天走了一趟开盘现场，楼盘开盘的流程大同小异，但买房人的故事异彩纷呈。

壹丨无房可住 三十多号投资客：手里3套房 但只能住酒店买房

“买房子真的就和做梦一样，前面还觉着自己不可能摇中，后一秒发现公证摇号的第一页就有我的号。”

酒店门口等候的买房人

这位买房人之所以引起了哥们的注意，是因为他选完房之后并没有离开，而是直接就坐在了酒店门口花坛旁边，拿出选房资料反复确定。

询问后得知，他是安徽宣城人，自己和爱人现在上海工作，在南京已经参与过很多楼盘的摇号了，“像是之前开的保利樾广场，直接两千号靠后，根本没有机会，所以这次我也只是报了名，根本没有希望能中。”

“而且我昨天回来也不是为了买房子，是想要和妻子办理离婚，以便后期多一个名额可以选房，没想到下午就看到了摇号结果，三十多号！就跟做梦一样。”

老家安徽，工作在上海，来南京买房？

对于我的疑问，这位买房人解释道，“上海的房子太贵了，所以折中一下选择了南京，其实我们在5年前就已经买了雨山路板块的万锦熙岸。当时新房价格在10000元/㎡左右，现在二手房都到2.5万元/㎡了。”

南京房价能接受，所以后期是要回南京的节奏吗？

“暂时不回，说起来也好玩，我在宣城市区一套房子，在南京也已经有一套房子了，现在这个是第二套，但是我们在上海还是租房子住。而且今天晚上也是住宾馆。”

这位男士告诉我，自己有时候回宣城也还是住酒店，目前能住上的房子除了上海的出租屋，就只有老家的房子了。“南京和宣城的房子都已经出租了，中海万锦熙岸一个月两千多一点。”

他对于江北的未来也是满怀信心：“江北尤其是江北核心区，现在就是一张白纸，政府在上面绘制蓝图，这个房子真的还可以。”不过也表示，买了之后自住的可能性非常小，“我们还是投资为主，以后等真正回南京了再说吧。”

算起来，这位男士手上已经有三套商品房了，但去工作的地方租房，回南京、宣城则住酒店，基本上处于无房可住的状态，现在的投资客都这样洒脱吗？

现场图片

不过同样是投资，下面这位大姐的操作也得让人直呼666。

贰丨翘课买房 江西23岁大学生连夜赶回南京选房

上面那位男士是坐在酒店门口缓解心情，旁边另外一位大姐同样也是舒缓心情，“我儿子什么都不懂，选房区只能他一个人进吗？让他爸爸代替他进去不行吗？”

选房区外等候的买房人

这位大姐看上去有点紧张，告诉我自己嫌里面太闷，所以出来透透气。“我儿子今年23岁，在江西上大学，这一次摇号好巧不巧，他的号就中了，所以是连夜从江西赶回来选房的。”

从她口中我得知，大姐家里是做装修工作的，十几年前来了南京，在迈皋桥买了两套房子，现在手头上只有第二套房子有一些贷款要还，手里资金比较充足，所以想着再在南京投资一套。

“我们一家三口的号都用上了，扬子江金茂悦、江宁的景枫你山，还有仙林的一些楼盘，都参加了摇号，就没有一次中的，这一次还好，我儿子摇了个两百七十多号。我们是想要投资，所以想着买小一点的，90㎡还是110㎡都可以。”

昨天下午号码出来之后，就催着儿子赶紧请假回南京选房，“我儿子没请假，他说审批步骤太麻烦，刚好今天又只有一节课，所以他就翘课了。昨晚买到了11点多的车票，今天早上6点多的时候到的南京，连夜赶过来的。”

哥们在大学的时候常听说，没有翘过课的大学生涯是不完整的，在此提醒一句，你翘课可能是去约会、泡吧自以为“享受”生活，别人翘课可能就是回家买房登上另一个起点了。

言归正传，在今天的现场，哥们询问过的买房人，基本上都是以投资为主，多数买房人认为，“要到2020年底交付，住是不太可能住的了，不过大家都说这边未来发展前景好。”

哥们还注意到，今天虽然只有317套房，但1000号以内的买房人来的不少，一个七百多号的买房人表示自己本身不愿意凑热闹，“置业顾问让我过来，说不定就有捡漏机会，不过就算有到我的时候肯定也就只剩下顶、底层了，我不一定会买。”

她的话刚落音，旁边一位女士应和道，“我还是三千多号呢，不过我就是过来凑热闹看看的。”

想要捡漏的围住了选房结束的买房人

截止至下午16:30左右，据现场买房人透露，扬子江金茂悦317套房源基本售罄。“神盘”之称当之无愧。

叁丨周边二手房挂牌价高达5万元/㎡ 华润国际社区预计近期加推

实际上在“神盘”称呼封给扬子江金茂悦之前，这个称号是属于江北核心区的另一家楼盘——华润国际社区。

近期有媒体报道华润国际社区预计近期加推，不过这种一直放风的声音从今年年初就没有断过，当时5月份的时候还有排队领取销许的记录后来也不了了之，倒让不少买房人开心后又失望。

华润国际社区上一次加推还要追溯到2017年的12月底，均价28790元/㎡的价格可以算是当时江北的天花板价格了，但即使是这样，加推的1145套房还是有7248人要买。现在这家楼盘的二手房挂牌价格最高已达5万元/㎡，直逼河西。

截图来源于我爱我家

目前，这家曾经的“神盘”还留有516套房源待售，在扬子江金茂悦第三次开盘的时候，放风即将加推，不知能否让期盼已久的买房人如愿。

华润国际社区预计将于近期推出三期最后4栋楼，共516套房，户型面积89、108、129、144㎡，预计精装均价29000元/㎡。

除去华润国际社区，江北核心区还有一家楼盘，即与扬子江金茂悦一墙之隔的绿地海悦，这个项目同样受欢迎。据悉绿地海悦预计9月下旬加推C1地块1-6号楼，共计392套精装房源，面积95㎡、110㎡、125㎡、145㎡、165㎡，前期均价29799元/㎡。

我是跑盘结束的分界线

业内人士曾经说过，江北其他楼盘卖的再不好，江北核心区也依旧会是坚挺的中坚力量，什么时候这个地方卖不好了，那么才是楼市真正的“凉凉”。

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