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实探南京江心洲最“简陋”精装样板房！胜科星洲府的售楼处又出现了！
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昨天江心洲神秘盘胜科星洲府突然领了销许，一下子躁动南京一波买房人。
虽然开发商通过官微明确表示，不影响大家国庆假期出行，报名登记安排在了10月9日节后上班第一天，可这依旧阻止不了买房人想要即刻奔向江心洲的心！
突然冒出了新售楼处
之所以说胜科星洲府“神秘”，是因为项目在2016年大张旗鼓的盖好售楼处对外亮相后，不到一年时间房子一套没卖售楼处就悄悄拆了，此后这家项目就像在市场消失了一般，没有任何消息，找不到置业顾问，就连临时售楼处都没有。
昨天上午，胜科星洲府的销许突然出现在南京网上房地产，根据公示，项目一次性领取了所有住宅房源销许，共11栋楼322套房源，两栋11层的小高层，9栋小洋房，精装交付。销许均价37844元/㎡！
胜科这般突袭动作慌了一帮买房人，连夜通过各种渠道打听项目情况。昨晚我得到消息，胜科星洲府在江岛新天地有了个临时售楼处，今天下午去现场走了一趟。
江岛新天地是江心洲上的大型商业配套，目前引进的商家并不多。我到江岛新天地的时候，街上几乎没见着几个人。
临时售楼处的位置很好找，一块接一块的黄色显眼的指示牌摆放在路边。我进售楼处前，一个置业顾问模样打扮的人便打电话便从我身边走过，跟电话里的人说着“就在江岛新天地，你到了我下来接你，很好找！其实你不用跑这一趟，我们8号才登记。”
刚到售楼处门口，这里面可与江岛新天地其他门店不太一样，很是热闹！看来买房人都很迫不及待了。
售楼处内很简单，就摆放了一个价格表、楼栋分布图、户型图展架，连个沙盘都省了。销售人员告诉我：“我们这能提供的解答就是价格、户型等，这些网上都能查到。今天人多，你直接去我们项目实体样板间吧。”
一番周折后，我打车到了胜科星洲府的实体样板间。下车后，从小区外部看，整个小区楼栋是建起来了，可连外立面都还没有封上。钢筋水泥赤裸裸的摆在前来看样板间的买房人眼前，“这房子建的真慢，我三个月前来就是这样，感觉这工程都没动过。”
这一次胜科星洲府公开的是9号楼135㎡户型的实体样板房。我站在9号楼下不到5分钟时间，陆陆续续有四五辆私家车开过来，下车的全是拖家带口来看样板房的。
9号楼是7层的电梯小洋房，一梯两户设计。通过临时搭建的钢架通道，我们进入了7号楼的一层，见到了算的上江心洲“最简陋”的样板房。
135㎡四房设计的精装样板间，除了硬装，家具一个没有。空荡荡的客厅、空荡荡的房间、空荡荡的厨房，就连主卧卫生间的浴缸旁有个大窟窿，也只是用门挡上了。“这开发商也是够省事的，”现场有买房人说道。
当我问到有没有精装标准时，销售员告诉我：“你可以自己看，基本上和跟样板间差不多，具体的我们会写在购房合同里面，现在没有明细。”
我大概看了下卫生间和厨房的品牌，摩恩的淋浴、德国唯宝的马桶、洗手台、老板的油烟机、灶台等，都是市面一些不错的品牌。
“你别不喜欢这装修风格，到时候这摇号的人不会少！总价不贵，位置好，想买都不一定能买到”，一对夫妻从看完主卧装修后出来说着。
胜科星洲府此次开盘加推332套精装住宅，是该项目所有的住宅房源。
332套房源中除了4套人才房外，其余房源均对外公开销售，户型建筑面积有95㎡、125㎡、135㎡、165㎡，销售均价为37844元/㎡！
资金准备：
报名时间：10月8日9:00-10月9日9:00；
报名地点：公众号【胜科星洲府】网上报名；
首付要求：8成；
验资要求：280万。
户型分布：
小高层（3、4号楼），一梯一户，户型面积约95㎡和135㎡。户型为95㎡A户型和135㎡B1户型，位于水务中心所在地块，仅2栋楼，1栋10层精装住宅楼、1栋11层精装住宅楼。
小洋房（5-13号楼），一梯两户，由9栋7层电梯精装修花园洋房组成，每栋楼共2个单元，建筑面积约125㎡-165㎡。
周边新房：9月初升龙桃花园著开盘，9栋楼共202套毛坯叠墅房源，销许均价37130-37956元/㎡，面积158-300㎡，当时登记报名的要求是验资450万，首付需8成。开盘当天去化7成。
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