二手房周报 | 11城成交规模走低，北京、深圳均环跌（6.07-6.13）

2021年第24周，11个重点监测城市成交环比回落7%，同比跌幅微升至20%，成交体量收141.3万平方米。近8周二手房市场整体成交规模持续走低，同比去年差值有扩大迹象。

具体到城市来看，11城环比表现涨跌参半，苏州环比增长23%涨幅较大，南昌基于前值较低本周涨幅翻倍，其余城市均有不同程度回落，北京环比骤降超4成；同比表现也显示跌多涨少，其中深圳、东莞同比高跌幅延续，跌幅均超7成，北京、成都也有近4成降幅，其余城市均有不同程度涨跌。本周市场“4连降”但回落幅度稳定，市场需求释放后续规模或有回升。

01

北京：成交同、环比大幅回落
市场高位探底预计后续成交规模或企稳回升

2021年第24周，北京二手住房成交面积收至21.9万平方米，环比骤降44%，同比也由增转跌至37%。本周北京市场成交体量断崖式下跌，市场高位回落触底，预计后续成交规模或企稳回升。

02

深圳：成交环比跌9%、同比跌幅超7成
后续市场延续整体下行趋势

2021年第24周，深圳二手住房成交环比下降9%至5.9万平方米，同比下跌73%。近10周来看深圳市场收缩显著，本周成交体量持续小幅回落且同比持续保持7成左右降幅，后续整体规模下行趋势不变。

03

南京：成交同、环比回正
市场规模仍在较高水平
后续或持续回升

2021年第24周，南京二手住房成交面积收25.4万平方米，环比微升5%，同比转正至13%。本周南京市场成交如期回升，市场整体体量仍在较高水平，预计后续成交规模将持续回升。

04

成都：成交环比持平、同比跌幅企稳

市场反弹后规模趋稳
后续市场或持续回升

2021年第24周，成都二手住房成交面积环比微降1%至8.4万平方米，同比跌幅收窄至36%。近2周成都市场显著回升，本周较上周大幅回升后企稳，短期内规模或持续回升。

05

苏州：成交环比涨23%、同比增幅扩大
成交低位回升后续规模或震荡上扬

2021年第24周，苏州二手住房成交面积环比涨23%，同比涨幅增至20%，市场成交规模收16.3万平方米。本周市场成交体量触底回升，且同比仍有支撑，后续成交规模或小幅震荡上扬。

06

杭州：成交环比微升1%、同比降24%
市场增幅收窄后续规模或企稳

2021年第24周，杭州二手住房环比微升1%，同比下降至24%，成交规模收17.4万平方米。近10周来杭州市场高位宽幅震荡，本周成交体量振幅持续收窄，预计后续规模或企稳。

07

厦门：成交同比涨1%、环比转跌
市场整体平稳后续规模或将企稳向上

2021年第24周，厦门二手住房成交面积环比较上周涨1%，同比跌幅至9%，成交规模收8.1万平方米。近4周厦门市场规模稳中有降，本周环比转正但整体平稳，预计短期内成交规模将企稳向上。

08

青岛：成交环比下降4%，同比涨4%
需求不减后续市场或高位企稳

2021年第24周，青岛二手住房成交面积环比下降4%至14.9万平方米，同比收涨4%。本周青岛市场成交小幅回落但仍处高位，需求不减后续规模或高位企稳。

09

南昌：成交同、环比倍增
预计短期内成交规模或大幅震荡

2021年第24周，南昌二手住房成交规模收6.1万平方米，环比涨99%，同比增长至169%。本周市场成交体量回升至较高水平且同比翻倍，但整体基数较小预计后续市场或大幅震荡。

10

东莞：成交同、环比持续走低
后续市场或持续低位震荡

2021年第24周，东莞二手住房成交面积收至2.4万平方米，环比微跌11%，同比跌幅增至70%。2020年下半年起东莞市场长期低位下行，本周市场持续震荡向下，后续市场或长期保持低位震荡。

11

佛山：成交环比微涨3%、同比微增
市场小幅上扬预计后续成交体量或稳中有升

2021年第24周，佛山二手住房成交面积环比微升3%，成交体量收14.5万平方米，同比涨2%。本周市场小幅上扬且同比增速不变，预计后续成交体量或稳中有升。

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