上海多个楼盘"裂"得惊人相似？理由如出一辙！业主们：当我们傻…
新房交付前，
开发商需要组织购房业主
查看房屋工程质量，
这是明文规定的"预看房"制度，
购房者可以有效监督
建筑单位和施工单位。
近期，小坊接连报道了
闵行区华发四季半岛、
普陀区"苏河望"两个新楼盘
在预看房过程中存在的种种问题。
（点击回顾详情↓↓↓）
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而且这并非个例！
奉贤本月也有一楼盘在预看房阶段，
被业主投诉房屋墙体开裂、
公共区域门窗被调换等问题，
原因出奇一致...
来看记者报道。
“墙裂了，我也裂了”，在小红书上撂下这句话的，是华发四季半岛的准业主刘女士。
刘女士告诉坊记，这条裂缝位于主卧门边的墙体上，上次"预看房"时并没有发现，由于她选择了装修包，所以是第二次进屋掀开墙纸后，才发现的这个问题。
刘女士 投诉人：
首先这不是正常混凝土裂缝，而是非常大面积、从上到下通顶的裂缝，可以看到里面有一些混凝土，都是裂开的。
问了开发商那边，是怎样会导致这裂缝出现，因为我们第一次预看房时是没有的，对方与说可能是工人搬运东西的时候撞到了。
墙壁一撞就开裂
这个回答
显然难以让刘女士信服！
刘女士告知开发商，要请第三方来鉴定墙体开裂的原因，没想到第二天到现场后发现，开发商已经把这墙给快速销毁证据砸掉了！
对此，开发商方面表示，上次违规组织预看房后，对于业主反映的房屋质量问题，都已经做了整改，本周就将再次启动预看房，而刘女士反映的问题，属于个案。
上海华闵颛宏房地产开发有限公司客户关系负责人：
质量方面的瑕疵已经基本修复完毕，目前在做户内精保洁，我们会在本周二组织预看房活动，让业主朋友们检验成果。
刘女士家的问题属于个案，也不是结构问题，主要是门框旁边美固钉强度不够导致的，我们现在已经把门框拆卸，重新做了修复工作，已经进入收尾阶段。
而闵行区建委方面则表示，接报后到达现场，看到开发商已经着手修复，无法从第一现场判断墙体开裂原因，只能要求开发商提供图纸及报审资料。
金方方 闵行区建筑建材业管理所质量监督员：
截至目前，我们要求提供的质量证明资料，依然不齐全，从目前提供部分资料初步判断，是施工过程中存在不到位地方，后续我们也会加大对项目的监管力度。
无独有偶，
位于奉贤区的金融街金悦府，
本月初开始组织业主预看房。
有业主在社交平台表示，
入户大门旁墙体开裂，
裂缝甚至前后通透。
从业主给坊记的视频可以看到，裂缝从上到下，甚至前后通透，让人看了不禁为这套房子的质量"捏把汗"，而开发商给出的解释，与华发四季半岛的开发商如出一辙：工人撞的。
金融街控股工作人员：
这当初施工过程中会有碰撞，当时没有及时处理。
对此，建筑专家表示，两个楼盘大门边墙体开裂，其实都有相似的原因。
傅旗康 上海市住建委科技委员会委员 高级工程师（教授级）：
从图片上分析，原施工时，土建单位把施工门的空洞留得过大，然后用水泥砂浆修补，装门框的时候，需要用美固钉或者膨胀螺丝把他们连接一起，打膨胀螺丝的时候，可能会造成修补的地方，脆性材料震碎。
还有一种可能性就是时间长了，水泥砂浆本身收缩干燥，会产生裂缝的过程，从裂缝上看，是陈旧裂缝，时间还是比较长了。
这两个新楼盘
一个在闵行，一个在奉贤
相距甚远
但墙体开裂的位置倒是一模一样
侪在门框边上
开发商给出的解释也像是商量好的
“工人施工 不当心撞坏的”
这“顶天立地”
贯穿整个墙体的裂缝
要撞出来
得使多大的力气啊？！
好在，坊记找到专家
一下子就看出问题的症结——
这裂缝就是施工不当造成的！
此外
坊记在调查过程中还发现
奉贤的金融街金悦府项目
通过变更施工图纸的方式
达到新房整体"减配"、
节约成本的目的
坊记调查发现，开发商原先与业主签订的购房合同上写明，外立面门窗为断桥铝合金门窗，但施工过程中却更改了图纸，公共区域门窗设计用材被改为塑钢窗，成本大大降低了。
金融街奉贤金悦府业主：
图纸最晚是今年6月份改的，我们业主并不知情，所以大家都说“我们知情权被剥夺了”。当时也没有公示过，就当我们业主是傻子。
在现场
当开发商发现坊记后
企图阻止进一步拍摄
也拒绝接受正式采访
奉贤区建设工程安全质量监督站副站长施双笛表示，我们之前也了解过，销售的时候合同里签署不是这个材质，竣工备案时我们去核查，它图纸还是做了变更，从监管规范上说，是符合相关要求，后续涉及到虚假宣传这方面，还要让市场局来进行核实。
金融街奉贤金悦府业主：
我们小区的栏杆，材质太差，摇晃得动；还有我们小区外立面墙，35000元/平方米的房子外立面全部起包的，凹凸不平。
为何把我们减配成这样，项目部有一个接待的人说了一句话，他们缺钱。
上海市住建委科技委员会委员高级工程师傅旗康表示，合同附件里面约定的装饰标准和装饰材料必须要做到位，一旦不做到位就属于违反合同条款。
按照国家节能保温要求，小区铝合金门窗必须采用断桥。公区的地方，虽然没有节能保温那么严格，在公区面积很少的情况下，再把断桥改成塑钢窗，这个有点得不偿失。
通过小坊最近的调查不难发现，
质量问题、货不对板问题，
似乎已经成为了一些新楼盘
预看房难过的一道坎。
动辄上百万甚至上千万元的房子，
却让消费者成为房屋质量最后的把关人。
一旦发现了问题，
需要通过媒体报道、
相关职能部门的现场办公，
似乎才能得以推动、进一步整改。
"住房有保障、安居暖民心"，这是上海全面推行预看房制度的初心，房屋工程质量问题的首要责任方仍是开放商与施工方，预看房制度不应成为转嫁责任的挡箭牌。面对预看房中遇到的这些问题，值得相关部门及时总结与归纳，进一步完善相应的举措及对策。
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坊记 | 吴浩亮
摄像 | 陈斌、丁家伟
编辑 | 金莹莹、夏进
视频 | 大羽（见习）
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