海淀区房地产经纪协会于近期发出行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为。海淀房协也发布了部分热点小区的二手房交易指导参考价，供中介机构参考。
网传信息显示，首批针对海淀区29个重点小区（涨幅大，成交量大的热门小区），分小户型（60平米以下）、中户型（60-90平米）和大户型（90平米以上）设定挂牌指导价，超过指导价1%不允许任何中介挂牌，且不能通过中介成交，否则吊销中介执照。
网传二手房指导价实施的时间节点：对于目前库存的在售房源，需要报备，实际成交价不予指导；10月8号以后库存房源报价超过指导价1%的房子不能在外网展示；10月8号以后新增的房源报价不得超过指导价的1%，实际成交价不得超过指导价，否则不予登记出售更不能通过中介公司成交。与其他城市由房地产交易管理部门发布二手房指导价格不同，北京这次是中介行业协会自发发布。目前是29个热点小区，后续有可能扩大覆盖范围。整体看，各小区的指导价格与实际价格差距不大，大概低了5%左右。短期看影响不大，长期来看将抑制热门小区的价格涨幅。下半年，北京楼市调控堵上“假离婚”漏洞，再加上部分银行二手房贷款额度收紧，放款周期延长，在一系列微调控之后，北京楼市进入了下行通道。CRIC数据显示，8月北京二手住宅成交套数仅为16007套，相较于7月的17923套减少了1916套，环比下降10.7%；相较于3月最高22251套减少近三成，预计9月成交量将进一步下探。今年以来，北京持续整顿房地产市场秩序，防止违规资金进入楼市；实施多校划片，弱化住房学区属性等一系列调控措施。作为北京教育资源最好的三个区域，今年东西城在“多校划片”动了真格，导致热门学区房价格下跌。但今年海淀的多校执行并不彻底，最近学区房价格还在微涨，出台热门小区指导价有利于维持海淀学区房价格平稳。全国层面来看，二手房市场正在成为房地产调控的主战场。二手房成交参考价、信贷资金管控等政策组合拳“杀伤力”超乎想象，二手房交易周期被加长，二手房成交活跃度下降，甚至部分城市已波及新房市场。在调控政策层层加码后，前期热度较高的城市二手房市场降温明显。预期未来，北京二手房市场成交量将逐渐回落至正常水平，但并不会明显失速，房价也将趋势性企稳。克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。将【克而瑞房价北京】设为星标，就可以更快看到更新啦
第一步：点击顶部蓝字“克而瑞房价北京”，进入公众号主页