海淀树村豪宅圆明天颂首次取证，顶豪市场如何走？

据北京市住建委官网信息显示，栖海云颂嘉园（圆明天颂）已于11月16日取得预售许可预告，准许销售面积74607.58㎡。

圆明天颂位于海淀区，占地面积6.1万㎡，建筑面积12万 ㎡，容积率仅为1.1，绿化率30%，12栋洋房，总户数238户，车位共428个。

此次准许销售面积为74607.58㎡，共获批销售661套，取证均价11万+。项目主力户型为235㎡-290㎡5居，为精装交付。

项目地处村路与滨河路交汇处，西侧为园明园西路(永丰路)，北至北清路，南连北五环(肖家河桥)，经万泉河快速路可直达北四环(万泉河桥)、西三环(苏州桥)。项目东侧为上地信息路，北连马连洼北路、农大南路，南接中关村大街直抵阜成路。距13号线上地站约3.3公里、16号线农大南路地铁站约2.8公里。临北五环路，自驾出行便捷。

圆明天颂是目前市场上少有的纯大平层产品，项目与学府壹號院为邻，圆明天颂套总价2000万元起步，是不折不扣的顶豪项目。在打8折的学府壹號院一把卖出100多亿后，圆明天颂的开盘业绩同样引人关注，可以说是顶豪市场的风向标。

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