【克而瑞南通】8月南通商品住宅项目销量TOP10

南通市区商品住宅排行TOP10

根据克而瑞数据统计，2018年8月南通商品住宅成交量为40.37万㎡，环比7月上涨173.69%，成交均价为15540元/㎡，环比7月上涨17%。

从金额榜来看，红星天铂、时代悦城和万科翡翠公园分别跻身榜单前三甲。位于榜首的红星天铂位于新东区，紧邻国城生活广场，区位优势明显；项目于7月24日首期开盘，备案数据本月得以体现，项目6层洋房均价约17850元/㎡、9层/11层洋房均价约18290元/㎡、小高层均价约15768元/㎡，价格低于周边项目，价格优势显著，吸纳了较多崇川区价格外溢客户和改善型客户，市场表现较好。

从面积榜和套数榜来看，红星天铂和万科翡翠公园包揽面积榜和套数榜的冠亚军。万科翡翠公园位于能达商务区，地理位置良好，且项目为万科的高端系列产品，品质较优，开盘后去化良好。

崇川区

纵观崇川区榜单，红星天铂以14.07亿的销售金额位居金额榜榜首；时代悦城以总金额7.19亿元、总面积4.63万㎡、总套数269套的出色成交，夺得三榜单的亚军。

崇川区因宅地稀缺，市场供应量较少，榜单多数项目均为早期项目，现仅剩少量房源；而时代悦城为崇川区为数不多的在售优质楼盘之一，凭借其区位优势，备受购房者青睐，项目为典型“日光盘”，加推即售罄，市场表现一直较为抢眼。

港闸区

纵观港闸区榜单，翡翠东第以总金额6.22亿元摘得金额榜冠军；远创樾府以3.78万㎡、298套占据面积榜和套数榜榜首。远创樾府位于市北高新区，项目于7月、8月相继加推，现已推出所有的房源，因其周边在售项目较少，竞争压力较低，吸纳了区域改善型需求客户，去化表现还算不错。

开发区

纵观开发区榜单，万科翡翠公园以7.01亿、4.74万㎡、441套的成交表现摘得金额榜、面积榜、套数榜桂冠。世茂九龙庭以4.23亿、3.62万㎡、286套位居三榜单季军。

世茂九龙庭位于能达商务区，紧邻世茂广场和永旺梦乐城城市综合体，生活配套能级高，区位优势显著；项目于8月推出最后一期房源，小高层均价11690元/㎡、洋房均价12280元/㎡，价格明显低于周边项目，价格优势亦较为明显，加推即售罄，现项目住宅房源已售罄。

本月市场量价齐升，成交量处于高位运行，市场热度惯性延续，市场对于“金九银十”销售旺季或可期待。9月预计大量项目入市，各房企大多在积极备货金九银十，预计未来市场会平稳运行。

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