12万首付，厦门湾24公里细沙滩、私人泡池就是你的
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前两天推文《人生总要有两处房子，一处安抚现实，一处安放梦想》，房叔推荐了泰禾明昇厦门湾这个楼盘。我们的首批看房团已爆满，将在4月23日启程。
该楼盘核心优势在于：
1、距离厦门核心区车程1小时
2、24公里超长完美海岸线、常年平均气温23度
3、产权70年，均价1万出头、不限购，首付12万起，天然气入户
4、得房率超高，户户有阳台泡池，泡池统一为长2.4米，宽1.5米
5、自带4A级景区火山地质公园，教育、医疗、商业各方面配套齐全
6、精装修交付，可以交给泰禾的金牌物业去负责托管出租，“一九”分享收益，收益可以抵偿月供
厦门湾样板房实景图
有购房者留言咨询：“别光说旅游，楼盘的增值潜力怎么样？”也有购房者认为，如果认可这个地方，大可以每年租几个月的房子去住，何必花钱买房。
买度假房产一方面是会产生“家在那”的依赖感，季节一到买个票就去了，而不用提前好久大费周章地找房租房，把度假的心情都折腾没；另外一方面保值增值的因素不可少。
就像十年前海南陵水的清水湾，当雅居乐、绿城第一次来到这片距三亚60公里的处女海滩时，很难有人相信，这里的别墅后来能卖到1亿一栋，每次新开盘一抢而空。亿万的房子那是壕的事，对于大多数小中产来说，手上总有个几十万的闲钱，与其“沉没”在理财或者股市里，还不如买一套房子，在一个梦想的地方。
决定房产能否适合度假、能否保值增值的要素很多，我们可以从宏观、中观和微观三个维度去衡量挑选。
宏观：交通便利度、当地经济情况、城市规划前景、新人口涌入数量；
中观：气温环境宜居程度、海景山景等资源的稀缺度、周边待开发土地量；
微观：价格、楼盘配套规划、开发商品牌、物业服务、户型、楼盘知名度。
厦门湾实景图
| PART1 |
全国的旅游度假地产主要集中在海南、云南、广西广东沿海、福建沿海等。
现在海南全岛限购了，海南平静了。可人们对海、对温暖的冬天、对没有雾霾的气候的向往是无法平静的。这么大的需求总要有个释放的出口，所以附近的沿海率先火了，如广西沿海的防城港和北海，好几年前，我们去防城港玩，物价之便宜让人震惊，一块钱可以买一大筐淡菜。然而现在伴随着蜂拥而至的人群，物价、房价全上去了，但基础设施的建设却一直没有跟上。
其他地方，如云南，除了没有海，其他条件和海南几乎一样，环境也好、气候也赞，唯一的毛病就是离杭州太远。有个朋友在腾冲买了套雅居乐原乡的房子，交付五年了还没有去收房，就是因为没有直达航班。现在杭州到腾冲的直达航班终于开通了，坐飞机需要三个半小时，机票最便宜也要七八百，去一趟是需要提前好久写进计划的，没有“想到了就去”那么随心所欲。
广东沿海也挺好，就是限购政策也比较严格，惠州沿海可能还有机会，但也还是远。
相对来说，比邻浙江的福建沿海，无论心理距离还是实际距离都会近很多。
厦门湾位置图
从杭州到厦门的高铁一天有33趟，航班有14班次，基本上实现了想走就走的愿望。
从厦门湾到厦门，招银疏港公路、厦漳跨海大桥与沈海高速、厦成高速连接，立体交通四通八达，60分钟可抵达厦门机场和厦门北站、40-50分钟可抵达岛内的轮渡码头、海上巴士15分钟可抵达厦门岛鹭江道CBD……
总体而言，从厦门湾出发，1个小时车程可以覆盖全厦门的商业中心区、机场、火车站和著名旅游景点。待到厦漳泉海底隧道开通后，将缩短至30分钟。
R3隧道示意图
从宏观层面来看，福建的整体经济本来就是不错，而厦漳泉三个城市几乎占了整个福建50%的经济总量。在厦门，岛内有五缘湾、北杏林湾、同安湾，西有海沧湾、马銮湾，而南向的厦门湾填补了城市南向经济的不足，同时作为厦漳泉一体化的重要拓展区，大牌开发商的入驻、独具特色的旅游开发将和厦门形成旅游资源优势互补。
目前厦门湾片区内的沿海土地已经让几家开发商瓜分完毕：除了我们介绍的泰禾明昇厦门湾之外，继续往南五公里是万新拿的有两万亩土地，联合雅居乐一起开发，规划也非常宏大，计划打造第二个清水湾。
想去看厦门湾楼盘的，可以拉到底，加房叔助手微信，或者点“阅读全文”链接报名。来回路费自行负担，当地吃住行费用全免。
| PART2 |
厦门湾距离厦门以后的通行时间将缩短至30分钟。这30分钟，目前房价的差异是巨大的。
厦门是限购的，房价全国第4贵，在厦门岛内，最贵的房子卖到15万元/㎡，均价也要6万—7万元/㎡；厦门岛外，均价已达3.5万元/㎡左右。至于鼓浪屿上的房子，根本买不到。
而鼓浪屿对面的这个厦门湾，不限购，70年产权住宅房价才1万出头。这是一片新开发的区域，海景很美，气候很好，又背靠厦门。
所以自去年中，厦门湾开始亮相，全国人民都蜂拥而来了。去年半年就卖了3000多套，而转入2019年一季度，开年三个月，90天就卖了超2100套房源，有超过2.1万组购房者来参观了厦门湾。
可能很多人对这组数字没有概念，也就是说，在首季三个月里，来厦门湾参观的购房者日均有233组，每天从早上八点到晚上八点，平均每半个小时就有一套成交。
这也难怪在厦门湾，接待中心永远的人满为患，沙盘区水泄不通，洽谈区根本无处落座，整个接待中心充满着此起彼伏的敲锣恭贺成交的声音。
| PART3 |
更好的空气与环境、较优的投资回报、培育儿女的重点、让父母安度晚年的责任，这些在厦门湾都能够得到比较好的解决。
厦门，这个被誉为“小新加坡”的花园城市，去年年均气温21.8℃，城市绿化率42.95%。空气质量优良率高达98.18%，排名全国第四。而厦门湾在距离漳州港（隔海湾就是厦门）的厦大20公里的海边，以24公里超长细沙滩和古老的火山口著称。
自从2017年，中国首个海岸法规定不再批复土地建设海景房后，沿海度假项目尤其是海景房进入断供时代，更显稀缺。
厦门湾超长西沙滩实拍
厦门湾的房价是厦门的1/6，拿杭州举例，在30分钟车程的地方，可能存在6倍价格差异的地方么？即使存在，很快洼地也会被填平。
更重要的是配套，厦门湾只用20%的地来建住宅，占掉项目80%的土地面积，会用于商业、教育、医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐等七大住假维度。
厦门湾北大培文学校效果图
厦门湾疗养医院效果图
具体配套的进度，我们已在上一篇中全部查验。详见《人生总要有两处房子，一处安抚现实，一处安放梦想 》
| PART4 |
厦门湾一期推出的山屿海组团已基本售罄，加推的望云海组团，销售也已经接近尾声。香山半岛-岛屿海组团目前在售。
香山半岛组团的位置，跟包括山屿海组团和望云海组团的白塘湾相比，更靠南一些，在海岸线延伸出的小半岛上。
香山湾鸟瞰
户型设计成这样，在杭州是见不到的。43㎡的开间面宽做到4.6米，72㎡两房朝南开间达7.2米，每户人家还配了还有进深3米左右的大阳台，以及大泡池。
67㎡的，总价85万元，户型很不错，适合两代人一起度假。
岛屿海72㎡户型图
岛屿海43㎡户型图
厦门湾各组团价格表
楼盘信息：
楼盘名：泰禾明昇厦门湾
优势：
1、距离厦门核心区车程1小时
2、24公里超长海岸线、常年平均气温23度
3、产权70年，均价1万出头、不限购，首付12万起，天然气入户
4、得房率超高，户户有阳台泡池，泡池统一为长2.4米，宽1.5米
5、自带4A级景区火山地质公园，教育、医疗、商业各方面配套齐全
6、精装修交付，可以交给泰禾的金牌物业去负责托管出租，“一九”分享收益
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文/大花姐 编辑/大花姐
本文仅代表作者个人观点。
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