西大街百盛即将关闭，接下来我们该期待什么？

圣诞促销刚刚准备开始，西安商业界又传来一个惊人消息，西大街百盛，这个进入西安已经有14年的来自马来西亚的知名百货品牌，将于2018年12月31日闭店。

其实，早在2015年东大街百盛“闭店”时，坊间就有了西大街百盛开始调整的传闻，至今，百盛选择关闭西安核心商圈仅剩的唯一门店。

百货光环彻底消失

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“这是我小时候最爱去的商场”，“我觉得这是西安外观最好看的商场之一”西安百货业频繁关店，消息让悦西安网友无不唏嘘。

西大街百盛于2004年开业，营业面积约3.6万平方米，是西安首家集购物、休闲、商务、娱乐为一体的大型购物商场。曾几何时，西大街百盛是整条大街上最好看的仿古建筑，气势恢宏的仿唐建筑风格及得天独厚的地理位置，使其成为整个西大街的标志性建筑。而对称的建筑模式用意在致敬朱雀门，顶部运用的一个完整殿样式则更显壮丽。

而据商业灵兽称，由于时代百盛业主方涉及经济借款案件，对此事百盛集团高度重视，与业主方多次交涉均无效，故迫不得已决定于2018年12月31日当日营业结束后终止西大街百盛的经营。

2019年1月1日至1月10日期间完成场内货品、道具退场事宜。

百盛的关店不得不让人唏嘘，而它所处的钟楼商圈也在新一轮的城市更新进程中迭代，原有以百货为主的业态，正在被外围商圈新型购物中心影响和冲击，不难发现，互联网的冲击和租金过重以及商圈衰落或许都是造成百盛关门的一些原因。当然，从近年西安关闭的各大百货来看，根本原因则是来自于零售商业模式的变革带来消费习惯和需求的变迁，直接销售产品为主导的传统百货无法满足这一需求，从而难以支撑持续运营。

那些年倒掉的百货

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事实上，百盛并不是西安百货界红利退潮后暴露的唯一败走品牌，这只是西安百货业关店潮的一个缩影。纵观西安，已有近十家百货品牌宣告撤出，其他店铺业绩几乎都出现了不同程度的大幅下滑，仅有购物中心能独善其身，实现业绩规模正增长。

西安商圈一览  制图 / 悦西安

其余依旧存活的百货则各展其能，在业态组合、客群黏性培养、扩大餐饮业态、引进个性化商品、深化顾客体验做足功课，朝全渠道发展来满足全客层的需求。整个钟楼-解放商圈成了百货调整的“重灾区”，加上年初闭店的民生百货西大街店，已有6家位于钟楼-解放商圈的老牌百货宣告闭店。

解放路大商新玛特丨2013年9月闭店

小寨金鹰丨2014年9月闭店

曲江世纪金花丨2015年12月闭店

东大街百盛丨2016年6月闭店

1998年，东大街还是当时人气最高的商业街。来自马来西亚的百盛正式与西安市民见面，这是西安的第一家外资百货公司。2016年6月1日，东大街百盛正式发出闭店通知，宣布退出西安商业舞台。

北大街大洋百货丨2016年11月闭店

西安大洋百货于2009年9月19日开业，位于北大街118号的宏府大厦内，地处西安核心商圈——大钟楼商圈。曾引入味千拉面、土大力、DHC等品牌入驻，当年开业时受到了强烈的关注。2016年11月30日，大洋百货西安店发布公告称因应市场发展需要，营业结束后歇业。

西大街民生百货丨2018年3月闭店

综合体大战百货，未来可期

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当下，各类购物中心在西安不断的奠定地位，成为西安百货业的最强力竞争者，小寨、曲江、经开、高新、浐灞、三桥、行政中心、临潼等多商圈已正式形成，竞争从未如此激烈过。截止至2017年末，西安商业面积储备量达到了200万m²，纵观筹备项目如排队般依次入市。

如何在同质化严重、招商品牌相似度太高的商业现状里脱颖而出，提升古城商业新高度是留给即将开业的商业项目里最大的难题。而在购物中心最当红的现在，传统百货又要以何种方式自保地位同时破立翻盘？未来可期！

——大悦城——

作为中粮集团进驻西安的开篇扛鼎之作，西安大悦城延续”年轻、时尚、潮流、品位”的精准定位，西安大悦城是中粮第九座自持运营项目，总建筑面积达14.65万m²，包含四大主题街区，全城购物中心中里最大的室内下沉广场，以及1100个车位，全场共计可容纳350个品牌。

时尚icon关注点：

拥有中国首个取材自《西游记》创作灵感和设计元素，将古文化与新时尚有机融合，打造的最具时尚感的陕文化特色主题街区。

360°全景空中花园，前所未有的大雁塔最佳观景平台，一览曲江四季风物的发达视角，多品类体验型餐饮，花园情景式氛围，万众期待的新一季打卡圣地。

潮酷街区，运用大胆前卫的美学理念，为西安潮人特地打造了西北最大的互动体验潮玩街区，汇聚炫彩灯光、极限挑战、DJ互动、涂鸦DIY，完美结合定位消费群体。

美国ARQUITECTONICA在室内设计上融入丝绸之路元素的同时用丝带装点、串联了室内的各个场景，塑造出“柳暗花明又一村”的探索式动线体验，让消费者能够沿着大悦城的丝绸之路，探索这里的各个角落，每一次穿行，都像是一次新奇的探险。

——大融城——

大融城是光大控股旗下房地产投资公司光大安石的核心商业品牌，光大安石作为中国四大驻港企业之一，通过“重资产收购、轻资产管理输出”两种模式，在短短4年间就已在中国8个城市、管理拥有11座大融城。

| 经开区核心的大融城  图 / BINGOIMAGE |

西北首座大融城将为西安商业地产市场带来全新变革，除了满足年轻消费者群体的需求外，还增添了国际轻奢品牌和时下最流行的生鲜超市，填补城北区域内的空白，并瞄准80后新生代家庭，诸多新鲜、有料、奇趣不凡的体验，为西安人打造品质家庭潮玩生活新地标。

时尚icon关注点：

轨道交通2号线与4号线行政中心站双地铁直通B2层，设计团队将设计大融城专属地铁接驳行人通道，用吸睛创意助力零阻碍购物。

超过10万m²的体量中，餐饮与儿童亲子业态占比超40%，精准定位城北品质家庭消费。

200多个入驻品牌中，“超级物种”生鲜超市等超过30%的品牌首进西安。

独具特色的餐饮主题街区“大话食局”、文创主题街区和多元的互动场景为西安家庭提供更多生活姿态和社交空间，并且为换乘轨道交通前往机场、高铁的旅客配备贴心服务。

——蓝海风·漫巷——

蓝海风中心是迈科集团在城北的旗舰项目，由Aedas凯达环球设计，仲量联行、高力国际、第一太平戴维斯共同服务，囊括甲级写字楼、高端商务酒店、4万m²精品商业在内，以商务、商业为双核心驱动的地标性城市综合体，完美填补了从龙首原到市政府之间的空白。

时尚icon关注点：

底商为蓝海风·漫巷，其中以工业风格打造，全国规模最大且独一无二的最美书墙，堪比一座小型图书馆，全长240米，层高18米，整馆藏书量近60万册，书籍种类高达数十万，是项目的最大亮点。

主楼的162m国际5A甲级写字楼，是城北唯一经过美国绿色建筑委员会认证的LEED银级绿色建筑，整个楼体使用超白双银LOW-E中空氩气玻璃幕墙，将地标颜值再次提升至巅峰。

副楼的西北首家万怡酒店开出了264间各式客房，以其睿智活力的品牌文化，现代简约的品质设计，细致周到的人性化服务，不但为商务人士和城市旅行家提供无限舒畅的商务旅行新体验，更是城北各大企业会议接待的首选。

——曲江创意谷——

曲江创意谷集艺术与文化融合的文化创意为一体，是实现文化和硬件完美结合的新型城市空间，将吸引一大批国内外总部级文创企业、及文化、时尚、创新的品牌入驻，为曲江文创产业注入新鲜血液，同时通过创意产业的聚集效应带动第三产业链条的延伸，催生西安新的经济体的发展与壮大。

时尚icon关注点：

借鉴美国纽约高线公园做法，在约17米高空架设具有未来感与设计感的“创意公园”。供造访者交流、休憩、俯瞰广场秀展。

丰富的商业业态形成创意谷独有的立体式创意街区，街区由21栋以连廊错综相连的独立建筑组成，形成东西南北4条开放式街区及一个大型中央广场。

引入中国第二座“晓书馆”，除公益图书馆外，还将增加文化报告厅、文创体验区、创意咖啡区3个文化内容板块，总面积达 1000 余m²，开业后的 “晓书馆”，将由“高晓松工作室”全面运营管理。

——四海唐人街——

项目位于太华路与凤城三路西南角，总建筑面积约19万m²，由陕旅集团力邀美国MG2与POD两大世界顶级团队担纲建筑规划与景观设计，其中商业建筑面积约10万m²，3km内常住人口接近30万，不但紧邻2018年底开通运营的轨道交通四号线，而且正好在西安站与西安北站的交通节点，辐射范围贯通南北。

时尚icon关注点：

设计风格明显且具有独特性，在同一个空间里，融汇北美、欧式、南洋、澳大利亚、民国五大建筑艺术风格元素，充分整合中国文化景观装饰艺术，使商业街区化、街区情景化、情景艺术化、艺术时尚化、空间最美化。

三大下沉式主题广场，五大唐人街牌坊，街区连廊相交，曲折有致，让人们穿梭于此感受街巷带来的亲近和归属感。

首个全天候室内运动公园——洛克公园8.5米超高层高，引领城市新运动热潮。

——凯德广场·御锦城——

凯德广场·御锦城的将彻底改变浐灞的商业格局，给这一片区家庭的生活方式提供了绝佳的范本，也将重新定义整个浐灞的时尚版图。已经投入使用的地铁1、3号线，和正在建设中的地铁5、6、9号线将覆盖大城东区域的交通干道，凯德广场·御锦城的视野也不仅仅局限于周边3km以内的成熟社区。

时尚icon关注点：

项目总共约13万m²，二期将与正在建设的商业一期（7万m²）无缝衔接，而两栋SOHO公寓也会相继启动，共同打造区域商业新格局，预计在2019年第二季度亮相。

全新的巨轮造型设计沿河而生，凸显水、绿、建筑与生态的完美组合、人文与时尚碰撞的相得益彰！宣示着一种全新的创意体验生活方式。

西北首家超概念长江银兴国际影城、西北首家卜蜂莲花PLUS精品超市、含星空泳池的健身旗舰店，以及西安早教市场口碑排名首位的澳洲袋鼠，塑造一个高品质的儿童商业聚合高地。

——南飞鸿·乐荟里——

南飞鸿·乐荟里定位于都市时尚生活聚集地的乐荟里商业街区，是南飞鸿广场的一期项目，用约1万m²的体量，营造了一个街区式商业的全新场景，在70多家商业体中脱颖而出，不落俗套，成为西安商业圈中的一股清流。

时尚icon关注点：

Aedas凯达环球、世邦魏理仕、香港弘达、碧谱照明等均组建专业团队，力求将南飞鸿打造为企业服务名单上的经典之作。

通过不同位置的扶梯和连廊相关联，并将绿植恰到好处的穿插于拐角处和公共区域，在连廊部位设计夏日降温喷雾装置，同时选择透明非反光玻璃隔断，以拉近建筑的视觉距离，构建一个微观的退台式感官，弥补空间的不足。

全市范围内唯一一个配备市政绿带景观广场的街区商业（市民活动广场），而夜间照明设计被纳入城市景观体系之中，建筑外立面采用了柔和不突兀的色温，并设计为呼吸式渐变色灯光，无论白天夜晚，都散发出时尚气息和都市活力。

——宜家荟聚——

宜家西安荟聚项目位于雁塔区西沣路板块，邻近高新区金融办公区、旅游资源丰富的曲江新区和长安区大学城，交通四通八达，地理位置优越，周围社区成熟。总投资约6亿美元，是雁塔近年引进的最大的纯外商投资商业项目。

时尚icon关注点：

宜家集团在中国西部地区落户的首个综合体项目，同时，宜家西安荟聚项目毗邻西安市内最大、占地约1700亩的西安城市生态公园，将实现自然生态与商业零售完美结合、室内与户外无缝衔接。

成为西部地区唯一集荟聚购物中心、宜家家居以及蕴含宜家理念的创意办公和酒店于一体的综合体，定位为集百货、家居、超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐影院为一体的大型区域性购物中心。

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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟

陕西大秦律师事务所

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