从生活方式的孵化，看曲江创意谷的商业驱动力
前不久，新开门南路人行天桥放行，在曲江居民中引起了不小的轰动，虽然道路打通尚需等待时日，但确实是2019后半场一个好的开端，曲江一期和二期的连通性加强，传统意义上的曲江，将更容易实现资本和人口的自然溢出。曲江的扩容既包含了往南，也有向东，如果从板块上看，往东显然更具备广阔的视野。
曲江二期商业价值凸显
在曲江城市功能划分上，曲江一期和二期分别承载着不同的使命，商圈氛围也较为不同。
曲江一期，最早为区域规划的几何中心，围绕着大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池等景区和大遗址而建，经历了粗放型到精细化提升的过程。早期的曲江商业也发源于此，民生、银泰、曼蒂广场、金辉再到大悦城，可以说曲江一期的商业也是西安商业形态进程的一种演变，在这种发展中，有的项目出局，有的项目炙手可热。
曲江二期，则沿居民分布密度而建，同时兼顾路网与通达性，服务本地社区为主，在此基础上强化个性业态，居民则更看重后期的价值兑现。这种规划，也让曲江二期的商业显得较为平淡，尤其是在曲江创意谷开业之前，二期在商业上可以用空白来形容，周边的居住人群缺乏集约型的消费场合和休憩、娱乐的商业氛围。
曲江新区（一期&二期）范围示意图
随着近两年教育医疗配套的规划、文化产业的落地，曲江二期逐渐焕发活力。相较于一期的旅游属性，它在商业上更趋文化艺术和对于周边居民的生活影响，创意谷就诞生于曲江二期日趋成熟的阶段。
时隔半年多，我们再次复盘创意谷项目，看看他们在曲江居民心目中的分量有着怎样的变化？
新商业空间下的微都市生活圈
曲江创意谷诞生初期，就是希望可以在曲江二期的“荒芜之地”成为一座与城市融合度高的新地标和新景点，它不论在商业形态还是区域影响力上，都具有很强的特殊性。
1、区位定制，24H生活圈。创意谷根据市场需求，对业态进行定制规划，对曲江二期甚至整个城市东南片区的居民来说，创意谷对品质生活方式的孵化，与更多周边居民生活习惯的融合显而易见。
业态上，围绕着周边居住人群和办公族对品质生活的要求，创意谷在休闲、娱乐、配套上更加突出，将星巴克、奈雪的茶、煮葉、乐班等当下炙手可热的流量轻社交品牌带入曲江二期。海底捞、萤初、老碗、汉堡王等知名餐饮品牌的入驻，也让周边居民有了更多的用餐选择。
零售品牌上更是突破性的引入adidas旗舰店、Puma旗舰店、京东旗舰店等品牌大店，引入品牌的同时，也强调了产品线的丰富。
除此之外，他们还提出了打造“24H生活圈”的概念，将娱乐方式也在夜间进行延伸，满足周边居民们夜间经济的消费需求。譬如，MAO livehouse就不断带来各种形式的，备受年轻人喜爱的音乐现场演出。
于是，居住、工作、生活、娱乐、消费，在曲江创意谷内浑然天成，似乎已经成为了一片微型城市生活圈，满足区域内精准人群所有日常行为的需求。
2、依托业态规划，在建筑形态上进行突破，动线多元。在规划之初，项目即希望可以打造成城市级目的地，因此在规模组合上也更加多元，文创办公、文创商业、文创公寓、文创酒店、文化展演和创意公园一应俱全。
在打造新城市地标上，创意谷开业半年以来，正通过人文和公共服务，提升对周边居民的认同感。环绕在创意谷一圈的“高线公园”，不但在视觉上保持着高颜值，也兼具着将顾客吸引至更高的楼层的功能性、维持街区生态、顾客休憩娱乐等更广泛的公共意义，而这种公共意义也在创意谷内随处可见。
3、场景营销，既偏向于艺术、人文、科技，又贴合年轻人与家庭客群。在进入创意谷的两个主要入口处，分别安置了创意谷的两座“长安八景”艺术装置：华岳仙掌和雁塔晨钟。
除了运用声、光、影等不同效果，与每天不同时段的顾客能产生互动，这种抽象的文化元素也是项目作为城市新地标承载的社会意义，是过去“长安八景”的自然人文文化在当下的重新演绎，也是现代人与自然、与都市互动的体现，每一位顾客的眼中，都可以把它看做是一项大的行为艺术品。
更重要的是，在创意谷内还设有一座文化展演中心，用以承载不同形式的文化表演、教学活动甚至艺术展览。目前在文化展演中心内，坚果派剧场的小剧场演出以及最新开幕的稀客空间艺术展览，都成为当下商业环境下独特的存在。而这也是创意谷在打造24H生活圈中希望可以与社区增加更多情感连接的重要一环。
4、通过主题性流量活动对客群的吸引，带动周边区域。好的商业不仅仅是通过高颜值的建筑、具有噱头的品牌来吸引人，更多地是建立在消费者与产品内容和服务商的认可，而这也才是商业项目本身的核心价值。
「每当星辰变幻时」光影艺术展-ChicSpace
创意谷在市场活动中，更多地考虑与顾客建立这种情感联系和服务认可，如春心燃动运动会、啤酒瑜伽节、撒欢星宠秀、星空弹唱会等等活动，都是以围绕打造新社区环境为初衷进行的主题活动，5000㎡的室外广场也成为了天然的交互场合，对于孵化周边区域忠实客群的意义不言而喻。
通过先进的商业形态、精准的品类组合、艺术文化的社区关怀以及富有创意的流量活动，创意谷引导整个曲江二期都保持一种源源不断的区域活力，进而产生出了更大的区域价值。
商业活力赋予区域价值
放之于城市商业层面，创意谷的运营也宣告了在中国北方内陆，打造露天街区商业的成功实践。
而目前，创意谷也仅是商业和办公部分的开放，未来公寓等项目的陆续面世，将会与商业、办公共同构成一座“微都市”，这种主次有序、步骤鲜明的开发进度，也与城市区域发展进程节奏相同，赋予区域持续的活力。
近期传出的凯悦尚萃、康莱德、艾迪逊等酒店也已签约曲江二期地块，不得不说是高端物业对这一板块潜力的远见。
在延续曲江生态体系的同时，曲江文化运动公园、新植物园、杜陵邑遗址公园等生态绿地项目，使得周边的环境更加立体化。土地的功能性逐渐完善，城市审美的提升，也赋予居住舒适度的提升。在曲江二期的城建规划上，我们也看到了更多向商业靠拢的动作。地铁五号线荣家寨站将创意谷纳入立体交通网，贯通曲江二期商业住宅氛围的同时，会更丰富整个创意谷“微都市”体系。
曲江文化运动公园一角
新商业空间是当下城市与商业发展的最新探讨，它关乎城市规划、区域活力、建筑设计以及商业运营等多方面。创意谷的诞生，可以看出是当下西安新商业空间的一次大胆尝试。在未来，当曲江二期的配套逐步完善，相信商业与区域住宅、商务将会组合出更丰富的形态，也将为二期的发展提供出更广阔的空间。
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