本土商业的重新定位，中大国际用品质书写西安颜色

周四，悦君收到一则短信，提示中大国际周年庆将在10.22-10.24这个区间展开，此情此景，思绪仿佛回到2000年的秋天，中大国际在南大街开门迎客，成为西安首个本土高端商场，为西安商业，点燃了来自千禧年的城市激情。

而此后在相当长一段时间里，中大国际几乎占据了城市首店的收割机，而这四个字，也凝练了高品质商业与精细化服务的要素，并深入人心。

身先士卒，一座城市的商业高度

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可以说，正因为有中大国际对品质的坚持，才有更多外阜商业项目，通过不断提高自身标准来凸显差异化定位，以匹配西安快速更新的消费诉求，而中大国际从多个维度，来构建一座城市商业高度。

西安商圈布局图 ©悦西安

在品牌量级上，包括LV、Prada、Versace、Fendi、Tiffany.co、Bvlgari、Roger vivier、Lanvin...等在内的多个奢牌，均由中大国际首次引入西安，形成高奢、潮牌、设计师品牌和生活方式品牌的动态组合，西安最早的高端消费客群，则大部分集中于此。

在会员服务上，中大国际先后参考国内外多个成熟商业项目，将品牌与消费者之间的二元角色，演变为品牌赋能、商场信息化网络、客群个性化维护的三元互动，建立粘性较强的会员体系，将线下服务的优势，逐渐投射到线上环节，并不断升级。

在设施服务上，不仅仅提供可触摸的具象环境，更多的内容感知，还体现在人性化的关怀，如功能齐全的母婴室、门迎常态化的礼仪动作、具有独特记忆点的室内香氛、对公共空间的养护以及恰到好处的点缀，都让人时刻感受到细致入微。

中大国际南大街店

回顾中大国际带给西安的种种精彩，无疑有来自城市商业标签的强大感召力，也有来自客群导向的流量效应，而极具商业开发潜能的高新区，成为中大国际的下一个目的地。

从消费圈层化到生活方式精品化，中大国际见证了西安高端商业的从无到有，也书写了梅开二度的商业奇迹。

精准匹配，5年耕耘立序高新

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事实上，选址高新区并非一时之举，如今看来，中大国际迫切需要在巅峰期完成转型。

一方面，受限于既有场地的空间动线，南大街无法承载更丰富的业态，不利于面对竞争时做出快速反应；另一方面，基于中大国际二十多年发展轨迹形成的圈层消费习惯，依然影响着西安的人群购买力，而高新区的客群基数整体上呈增长态势，亦能有效缩短购买距离。

建设中的高新中大国际及其周边建筑（2016）

我们看到，自2016年中大国际进入高新以来，不断为周边消费者提供全方位的商业服务，尤其是去年地铁6号线开通，外围施工完毕，城市界面恢复，方便快捷的通达性优势凸显。

除了中大国际自有品牌资源，特斯拉中国第六座体验中心、三宅一生西北首店等悉数而至，一同配置的，还有餐饮、高端影院、美妆、精品超市等此前缺失的业态类型。毕竟，有了更大的场地，全新的建筑设计和更高品质的硬件设施，就有了更好的发挥空间。

复合型业态的聚客能力，为中大国际提供了全天候光顾的消费场景，上至科技路、下至锦业路，以5km为半径的生活圈逐渐形成。

一个有趣的现象是，随着周边社区的不断交付，商务客群的消费首位度在开业的这五年里，被日益增长的家庭型客群取代，围绕精品生活方式，高新中大国际得以将丰富的场景进一步延展。

据此前因出差而住在附近的一位外地悦粉描述，每次走进高新中大国际，始终不变的氛围感印象深刻。其实，在“变”与“不变”的思路上，用“润物细无声”来形容中大国际再合适不过。

当然，在此次周年庆的几个关键字当中，我们看到了双店同庆，营销活动同频，像满千返200、三倍积分等直白了当的促销手段，对消费目的明确的人群来说，大大简化了购买流程，深处高新腹地的距离优势，极大的推动了商场的获客能力。

值得一提的是，运营团队还遴选每日现摘玫瑰鲜花，放置于中庭电梯内，为有需要的顾客自行取用。这一做法，已经跳脱出传统的美陈范畴，有形的大型装置艺术，不再是中大国际最看重的商业要素，无形的共情感召，才是新的创作灵感。

即便在后疫情时代，仅从每年业绩同比都正增长的趋势上，就不难发现项目的客流红利，依然在持续释放。

持续性跃升，迎来新拐点

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与中大国际高新店自开业来保持的良好状态相比，南大街店进行多次调整，包括创作Morri复古街区，开设三联书店、美食街区，应对老城区商圈客群变化的影响。

同时，在4F打造室内艺术空间，引入西安建筑科技大学优秀模型设计展、西安美术学院优秀毕业作品展、脱口秀小剧场等艺术展演空间，改变此前单纯的依靠传统零售的局面。

上海三联书店

西安美术学院版画展

另外，经过空间整理，Heron Preston、Off White、IT旗舰店、星巴克臻选旗舰店等品牌在内的多个品牌纷纷落地，为钟楼-南门商圈的空窗期，提供坚实的商业载体。

而与之相对应是，高新中大国际的调整就从未间断。

如商场B1层被调整为美食街区，满足日常的独立灵活用餐；负一层南侧空间则进行主体化包装，引入商场的第二个咖啡品牌Tim Hortons，形成流量新节点；如优化商户阵容，为品牌更新提供必要的物理空间，POLA西北首家护理体验店就在今年初落位。

即将开业的Tim Hortons

POLA护理体验店

中大国际的每一小步，都是高新商业面貌的一大步。

目前，高新区范围内的商业体，不乏有写字楼底商、传统百货、社区商业和街区商业，在彼此的特定范围内服务周边客群，谁能率先占据头部消费者的生活内容，谁就能在转型升级的过程中掌握主动权。

尤其稳定的主力品牌阵容外，运营团队接下来还将为1F-3F进行调整，继续扩充主流零售品牌；将4F-5F设定为家庭聚餐、会客宴请等功能，以较大的营业面积，提供更具私密性的用餐环境，更全面的辐射周边5km生活半径的市民。

周年庆期间，除了中大国际 x DIOR FOREVER明星底妆巡展（10.22-10.31），还同时进行多重买赠活动。就在昨晚的周年派对上，闻声而来的周边居民、一直在现场守候的忠实粉丝们，和中大国际共同开启了精彩的生日庆。

商业是记录城市发展变化的最好形态，不论是对于本土传统商业启示，还是引领西安的新消费主张，中大国际都具有重要意义，而这种意义也肩负着西安商业创新的使命。

——悦君Tips——

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