宁波这4个地方拆迁！

镇海

12月21日，镇海区政府发布2则房屋征收决定，要拆迁的分别是——

轨道交通3号线二期工程地块

骆驼棚户区改造城中村新兴地块

轨道交通3号线二期工程地块项目征收范围为：东至银店路，南至商场路，西至329国道，北至骆驼棚改B1地块。

项目涉及国有土地上房屋总建筑面积约7200平方米，非住宅201家。具体范围：综合市场1幢、综合市场2幢、综合市场3幢、综合市场4幢、综合市场5幢、综合市场6幢、综合市场7幢、综合市场8幢、综合市场9幢、综合市场10幢、综合市场11幢、综合市场12幢（如有出入，以区人民政府公布的征收范围为准）。

据征收补偿方案，钢混三等结构，层次为地面第一层，层高3.7米，使用年限为25年，土地性质为商业国有出让，内部无装修，综合市场一层商业用房的预评估比准价格为26014元/平方米。

钢混三等结构，层次为地面第二层，层高3.3米，使用年限为25年，内部无装修，土地性质为商业国有出让，综合市场二层商业用房的预评估比准价格为17846元/平方米。

轨交3号线二期工程地块拆迁范围

这个征收地块，具体在3号线二期骆驼北站的附近，与利时广场、红星国际广场、万宝城等商业体均距离不远。就是下图红色三角形标注的这个地方：

骆驼棚户区改造城中村新兴地块项目征收范围为：东至西大河、南至骆兴西路、西至329国道、北至南二西路。

项目涉及国有土地上房屋总建筑面积约1.14万平方米，其中住宅约0.90万平方米、非住宅约0.24万平方米；涉及总户数71户（家），其中住宅56户，非住宅15家。

据征收补偿方案，预测本项目中住宅房屋，砖混二等结构，标准层次（层次差价率为0），南中朝向（朝向差价率为0），土地性质为国有出让，使用年限20年（2000年建成），室内无装修，预评估比准价格为17060元/平方米。

本项目中独幢低层住宅房屋，砖混一等结构，朝向南，总层数二层，所在层数一至二层，土地性质为国有出让，土地面积为占地面积，使用年限23年（1997年建成），室内无装修，预评估比准价格为22040元/平方米。

预测本项目中商业用房（沿慈海南路），钢混三等结构，层次为地面第一层，层高4.5米，使用年限设为20年（2000年建成），土地性质为国有出让，室内无装修，预估比准价格为25170元/平方米。

新兴地块拆迁范围及位置示意

奉化

10月21日，荣安拿下奉化万达广场、金钟广场东面的一宗宅地，成交楼面价11020元/平方米（详见本号此前报道《又是宁波这家本土开发商拿下！奉化万达东宅地以楼面价11020元/平方米成交》）。

这块地，属于奉化东部门户区，在原来舒前村位置，为舒前1号地块。

12月23日，就在这宗宅地的南侧，舒前2号地块启动拆迁签约。

舒前2号地块东至金峰路，南至中山东路，西至金钟路，北至舒家门前河等周边，土地面积11.2万平方米，建筑面积9.2万平方米，总签约户数为381户。

舒前2号地块位置示意

该项目安置房分为现房和期房，期房安置在长汀东路以北S1地块，现房为101套金明家园房产。

此次签约为期45天，将于2021年2月5日结束。期间，奉化东部门户区（一期）指挥部将继续打好“服务牌”助推签约工作，节假无休等候户主前来签约。

鄞州

12月23日，鄞州五乡李家洋村整体拆迁改造项目征拆公告张贴公布，拆迁签约从12月29日开始到2021年1月17日为止。

据我们记者了解，农村村民住宅安置方式以调产安置和货币化安置为主。住宅搬家补贴费、非住宅搬迁补贴费、住宅临时过渡费等，参照相关文件规定标准计发。

李家洋村安置房选择原地建造，共有房源1000余套，户型从60平方米到120平方米不等，共有7档。目前，土地围挡、表土剥离、土壤检测等前期工作正在有序推进。

关于李家洋村整村拆迁，我们“宁波楼市报道”此前已有多篇报道，包括李家洋拆迁后的规划方案。详细内容可点击下面2条连接查看，这里不再赘述：

李家洋村俯瞰。资料图片

来源：宁波晚报记者  陈晓旻

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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