年中爆发！上涨210%，网签1295套！增城最新成交数据出炉

激增！上周增城一手住宅网签套数和新批总货量双双爆涨！

上周广州一手住宅网签3559套

环比上涨161.31%

据房博士统计阳光家缘数据显示，上周（6月21日-6月27日）广州一手住宅网签3559套，较上上周的1362套增加了2197套，环比161.31%；面积方面，上周网签373287㎡，环比增加221984㎡上涨146.71%。

3559套的网签量，创下了今年广州新房周成交第二高位，仅次于1月底的周成交4258套。

数据来源：房博士

无论是中心六区还是外围五区成交量都上涨。中心六区网签成交1292套，占全市成交的36.3%，环比上涨231.28%；而外围五区继续是成交主力军，共计2267套，环比上涨133.23%。

下面再来看看各区成交情况。

增城网签1295套夺冠

环比上涨约210%

数据来源：房博士

上周全市各区成交量全部上涨，数据显示，网签量集中在6月25日爆发，单日网签高达1559套，几乎是此前单周的水平。

从各区数据来看，增城独揽全市1295套网签，环比增长约210%，这也是5月以来首次有区域周成交超1千套。

黄埔网签705套位列第二，涨幅高达322%，涨幅排全市第二。近期黄埔万科城市之光、中鼎君和名城 · 珺合府等热盘拿下多张新批预售证，以至于黄埔区新房供应大幅回升，成交量自然也迎来反弹。

涨幅排第一的是天河，共网签205套，环比涨583%。

6月成交超7000套

周成交数量跌宕起伏

截止目前，6月1日-27日广州新房成交量共计7440套。6月广州一手住宅网签成交跌宕起伏，继首周网签跌至约1500套，紧接着连续两周跌破关口，而上周成交量又突然猛增，冲至3559套！

网签量突然大增，房产君认为，由于最近限价传闻，不少新盘入市直接卖毛坯，有的甚至打出“不分楼层、朝向均为一口价”，直接就吸引大批买家，为楼市成交贡献了不少数据。

另外，由于近期广州疫情受控，此前积压的网签可逐步办理。

上周广州新批住宅共计4017套，大涨442.84%

新批商服560 套，暴涨2445.45%

上周广州全市新房、商服供应触底反弹，同样齐齐暴涨。

据房博士统计阳光家缘网数据，上周（6月21日-6月27日）广州各区获批预售证共计14张，总货量4577套，大幅增长3815套，环比上上周暴涨500.66%。

其中，上周广州新批住宅共计4017套，环比增加3277套，大涨442.84%；而商服类货量同样猛增，共获批560 套，环比上涨2445.45%。

数据来源：房博士

住宅方面，增城碧桂园凤凰城云顶拿货量最多，共计1518套；合生湖山国际、奥园中新誉府也都拿到了预售证；而黄埔区的时代天韵（黄埔）拿证量最多，3张证共获批711套。

数据来源：房博士

首先来看看住宅供应的“扛把子”，碧桂园凤凰城云顶以一己之力贡献了1518套成为“供货之王”。其中部分房源为政府性房源，不对外出售。此次拿证户型为建面约73-139㎡二至三四房，刚改均可一步到位。目前，碧桂园凤凰城在售的云顶均价约为2.8万元/㎡。

该项目坐享万亩陈家林原生态山景，近享凤凰城成熟大城配套，紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城。

同样位于新塘的巨无霸大盘——合生湖山国际也有新货入市，合计获批384套建面约89-119㎡三至四房户型。此次拿证的房源位于全新的【珑境】组团，均价约26500元/㎡。上周，合生湖山国际有推出一口价毛坯房，均价约2万/平。

位于中新板块的奥园中新誉府也有新货贡献，房源位于6#、D1#，合计获批合计获批221套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约75-98㎡二至三房产品。奥园中新誉府目前在售建面约74-98㎡三至四房，带装修均价约20000元/㎡。

商服类获批560套

增城3项目获证

商服类产品获批则有560套货量供应，其中商业产品为77套，办公产品483套。

数据来源：房博士

合景誉山国际获批483套户型建面约31-48㎡办公产品。据了解，项目近期除了住宅还推出了建面约32-49㎡平层和复式商业产品。

位于增城的赛宝花园新领15套商业房源，户型涵盖建面约62-91㎡商业。据悉，赛宝花园是作为工业信息化部第五研究所的职工居住场所，不对外出售。

而碧桂园凤凰城云顶获批44套的商业产品。

总体来说，6月份的楼市冷静了不少，新政进一步影响，再加上疫情的冲击，最后的“成绩单”相信都会平淡一些。近日又有限价传闻、房贷利率上调、取消二手房贷等，接下来的楼市会怎样发展呢？欢迎评论区留言~

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