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年中爆发!上涨210%,网签1295套!增城最新成交数据出炉
增城房产
2023-03-02
激增!上周增城一手住宅网签套数和新批总货量
双双爆涨
!
上周广州一手住宅网签3559套
环比上涨161.31%
据房博士统计阳光家缘数据显示,上周
(6月21日-6月27日)
广州一手住宅网签
3559套
,较上上周的1362套
增加了2197套
,
环比161.31%
;面积方面,上周网签373287㎡,环比增加221984㎡上涨146.71%。
3559套的网签量,创下了
今年广州新房周成交第二高位
,仅次于1月底的周成交4258套。
数据来源:房博士
无论是中心六区还是外围五区成交量都上涨。中心六区网签成交1292套,占全市成交的36.3%,环比上涨231.28%;而
外围五区继续是成交主力军
,
共计2267套,环比上涨133.23%。
下面再来看看各区成交情况。
增城网签1295套夺冠
环比上涨约210%
数据来源:
房博士
上周全市各区成交量全部上涨,数据显示,网签量集中在
6月25日
爆发,单日网签高达1559套,几乎是此前单周的水平。
从各区数据来看,
增城独揽全市1295套网签
,
环比增长约210%
,这也是5月以来首次有区域周成交超1千套。
黄埔网签705套位列第二,涨幅高达322%,涨幅排全市第二。近期黄埔万科城市之光、中鼎君和名城 · 珺合府等热盘拿下多张新批预售证,以至于黄埔区新房供应大幅回升,成交量自然也迎来反弹。
涨幅排第一的是天河,共网签205套,环比涨583%。
6月成交超7000套
周成交数量跌宕起伏
截止目前,6月1日-27日广州新房成交量共计7440套。6月广州一手住宅网签成交跌宕起伏,继首周网签跌至约1500套,紧接着连续两周跌破关口,而上周成交量又突然猛增,冲至3559套!
网签量突然大增,房产君认为,
由于最近限价传闻,不少新盘入市直接卖毛坯,有的甚至打出“不分楼层、朝向均为一口价”,直接就吸引大批买家,为楼市成交贡献了不少数据。
另外,由于近期广州疫情受控,此前积压的网签可逐步办理。
上周广州新批住宅共计4017套,大涨442.84%
新批商服560 套,暴涨2445.45%
上周广州全市新房、商服供应触底反弹,同样齐齐暴涨。
据房博士统计阳光家缘网数据,上周
(6月21日-6月27日)
广州各区获批预售证共计
14张
,
总货量4577套
,大幅增长3815套,
环比上上周
暴涨500.66%
。
其中,上周广州新批
住宅共计4017套
,环比增加3277套,
大涨442.84%
;而商服类货量同样猛增,共获批560 套,
环比上涨2445.45%
。
数据来源:
房博士
住宅方面,
增城碧桂园凤凰城云顶
拿货量最多,
共计1518套
;
合生湖山国际、奥园中新誉府
也都拿到了预售证;而黄埔区的时代天韵(黄埔)拿证量最多,3张证共获批711套。
数据来源:
房博士
首先来看看住宅供应的“扛把子”,
碧桂园凤凰城云顶
以一己之力贡献了
1518套
成为“供货之王”。其中部分房源为政府性房源,不对外出售。此次拿证户型为建面约73-139㎡二至三四房,刚改均可一步到位。目前,碧桂园凤凰城在售的云顶均价约为2.8万元/㎡。
该项目坐享万亩陈家林原生态山景,近享凤凰城成熟大城配套,紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城。
同样位于新塘的巨无霸大盘——
合生湖山国际
也有新货入市,合计获批384套建面约89-119㎡三至四房户型。此次拿证的房源位于全新的【珑境】组团,均价约26500元/㎡。上周,合生湖山国际有推出一口价毛坯房,均价约2万/平。
位于中新板块的
奥园中新誉府
也有新货贡献,房源位于6#、D1#,合计获批合计获批221套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约75-98㎡二至三房产品。奥园中新誉府目前在售建面约74-98㎡三至四房,带装修均价约20000元/㎡。
商服类获批560套
增城3项目获证
商服类产品获批则有
560套
货量供应,其中商业产品为77套,办公产品483套。
数据来源:
房博士
合景誉山国际
获批483套
户型建面约31-48㎡办公产品。据了解,项目近期除了住宅还推出了建面约32-49㎡平层和复式商业产品。
位于
增城的赛宝花园
新领15套商业房源,户型涵盖建面约62-91㎡商业。
据悉,赛宝花园是作为工业信息化部第五研究所的职工居住场所,不对外出售。
而碧桂园凤凰城云顶获批44套的商业产品。
总体来说,6月份的楼市冷静了不少,新政进一步影响,再加上疫情的冲击,最后的“成绩单”相信都会平淡一些。近日又有限价传闻、房贷利率上调、取消二手房贷等,接下来的楼市会怎样发展呢?欢迎评论区留言~
嗨!我是增城房产君,虽然我不帅,但是我很幽默。
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