广州东部CBD内，新塘又一“巨无霸村”旧改公示！周边房价已破3万+！

增城又一旧改传出消息！

今天，市规划和自然资源局增城区分局公布了新塘镇瑶田村新围、龙塘、东联、西联股份经济合作社旧村改造基础数据。

公告截图

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涉及1229户，10037人

建面847704.35平，建筑1496栋

据改造文件显示，新塘镇瑶田村新围、龙塘、东联、西联股份经济合作社旧村改造项目涉及总人口达10037人（流动人口7081人）、户数1229户。

现状房屋分布示意图

其中，村户籍人口1146户，世居居民53户，拥有房屋产权的非村民30户。

人口数据汇总表 

现状建筑栋数共1496栋，建面847704.35平，其中村户籍人口及世居居民拥有1252栋，建面合计81537.73平。

现状建筑量统计表

房屋权属情况面积统计表

此外，该旧改项目有3处公建配套及市政设施，幼儿园、小学和老年人活动中心各一处。

两处传统风貌建筑线索，分别是瑶田村元兴黄公祠、瑶田村厚斋黄公祠。

公建配套及市政设施统计表

周边项目约2.5万/平

地处广州东部CBD北拓区内

旧改项目地理位置优越，位于荔新大道与广园快速路交界，且部分区域在广州东部CBD北拓区内，是该片区也是新塘近年重要改造处。

周边也有不少重点项目落户，如侨梦苑、广州合生汇、新塘万达、广大附中增城区实验中学等。

此外，该旧改项目周边还有新世界广汇尊府、时代风华、丰盛101、顺欣花园、招商臻园等，周边均价在2-3.5万元/㎡不等。

意向合作企业为珠江投资

疑似打造为文化创意园、产业园

据瑶田村更新改造公众号消息，该旧改项目早在2019年1月4日，进行意愿表决工作，通过率达95.65%。

并在2019年1月8日，同意选择珠江公司作为瑶田村旧村改造项目合作意向企业。

瑶田村更新改造公众号截图

据公众号2019年12月消息，目前瑶田村旧改工作正处于第2步——表决改造意愿阶段。

图源：瑶田村更新改造公众号

下一步，珠江投资能顺利转正，成为正式合作企业吗？房产君后续将持续报道。

值得一提的是，珠江投资所打造的广州合生汇、珠江星座也在瑶田村附近，珠江投资也有计划将该片区打造成文化创意园、产业园。

最后，放出目前新塘已经纳入旧改的村，据目前公示所示，瑶田村体量相当大，在新塘红线面积名列前茅。

那么，对于该村的旧改，你怎么看呢？一起来留言区唠唠吧~

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