重磅！央妈开展5000亿元MLF！广州多银行放款加快？房贷要放松了吗？

昨日（10月15日），中国人民银行发布公告。

为维护银行体系流动性合理充裕，开展5000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对10月15日MLF到期的续做）和100亿元逆回购操作。

公告截图

其中，5000亿元MLF期限为1年，中标利率2.95%，100亿元逆回购期限为7天，中标利率为2.20%，中标利率均保持前值。

MLF俗称“麻辣粉”，即“中期借贷便利”，相当于央行借款给商业银行，商业银行再向市场放贷，这是央行向市场释放流动性的重要工具之一。

本周净回笼4600亿元

短期政策利率继续持稳

多位业内人士表示，本周资金到期规模较大。

因有5100亿元逆回购和5000亿元中期借贷便利（MLF）到期，两者合计1.01万亿，本周实现净回笼4600亿元。

值得注意的是，10月MLF到期量为5000亿，尽管环比上月下降1000亿，但仍是年初以来第三高的水平，同时也是央行连续第二个月等量续作。

10月MLF连续第二个月高额等量续作，意味着7月降准释放的增量长期资金为6000亿(10000亿-3000亿-1000亿)。市场人士认为，这一增量资金规模不小，能够对接下来银行加大信贷投放提供一定支持。

但从利率水平看，央行实施5000亿元MLF操作，利率为2.95%，与9月持平。

而一个关注的信号是：MLF利率保持不变，意味着本月的LPR降息可能再度落空，短期政策利率持续处于稳定状态。

放贷速度加快

部分银行近期将集中放款

近期，市场传出了广州部分银行下调房贷利率的消息。

黄金周后，广州各大主流银行首套利率基本在5.95%的水平，二套利率基本在6%以上，部分银行利率有所下调。

但，此时多家银行表示额度紧张，需要排队，且放款时间不能保证。

而招商银行则表示购房者可以按照正常流程申请，顺利的话大约3-6个月就可以放款，遇上资料审核问题，放款时间会延长。（来源：广州PLUS）

图源：广州PLUS

而最近的放款速度似乎加快了。

据悉，招商银行10月将会有一波集中放款，按照时间顺序先后发放。

图源：广州楼市发布

同时，招行工作人员也明确表示放款速度确实加快，比之前大概缩短一个月，甚至更快。

建行的工作人员表示，月底银行会有集中房贷放款。

那么，接下来，信贷市场的走向会如何呢？

前三季度，房贷款发放平稳

房地产信贷管理后续会放松吗？

近日（10月15日），人民银行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会。

其中提及，四季度，银行体系流动性供求将继续保持基本平衡，不会出现大的波动。

公告截图

而对于“如果今后经济增速进一步放缓，央行有可能对房地产信贷管理暂时放松吗？”的问题。

邹澜表示，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。

而近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑，这种短期过激反应是正常的市场现象。

目前，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

公告截图

最后，对于央行开展5000亿元MLF操作，你怎么看？来留言区唠唠吧~

对房贷感兴趣，可进群交流~

(若满人，请添加文末小编号)

嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。

增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。

今后，房产君将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。买房路上不寂寞，组织正在呼唤你啦！快扫描下方二维码，关注我们吧！

（欢迎添加房产君企业微信~一起聊聊房地产）