吐血整理！在增城，首付50万，这些新盘可以选！

本文仅供参考，以项目实际价格为准：

一眨眼，距离2022年已经不到40天了。

不少开发商都向外表现出十足的求生欲，各种优惠促销，可以说看得眼花缭乱。

而最近有粉丝问我：“在增城买房自住，首付不超过50万，可以买哪里？”

下面，就给大家来扒一扒，手握50万的首付，可以上车增城的哪些一手盘？

首付低于50万

至少有超25盘房源可选

如果按照单合同3成首付计算，首付要低于50万，那么房子总价大约会150万上下。

随后，房产君在朋友圈询问了一圈，发现50万首付，在增城可上车的项目真的不少。

据不完全统计，在增城，单价1字头，首付低于50万，至少有超25盘一手房源可选。

朋友圈截图

具体情况如下一起来看看吧！

朱村板块

时代名著：

据销售介绍，时代名著目前单价在1.7万/㎡左右，目前正在出售77-121平三到四房。

一套77平的三房总价大概在130万，三成仅需40万左右，项目就在山田地铁站附近，对于地铁通勤族来说比较友好。

11月26日朋友圈截图

根据贝壳网信息，目前在售的77平为三房两厅一卫，朝向为东北，分布在9栋。

广铝荔富湖畔：

再来看看时代名著对面的广铝荔富湖畔。

据海报所示，荔富湖畔推出了5套优惠房源，单价在1.68-1.76万/㎡，目前在售建面约97-113㎡的现楼洋房。

按照1.75万/㎡的均价计算，上车97㎡房源总价约为170万，三成首付为51万左右。

据房天下网站数据所示，在售建面约98㎡的户型为为2室2厅2卫1厨，具体户型图如下。

西福蓝湾：

西福蓝湾限时钜惠价为15xxx元/平，在售建面约71-126㎡二至四房。

按照1.6万/平单价计算，买入70平两房，总价约114万，最低首付34万；97平三房，总价155万，首付47万。（据贝壳网站所示：85平3房已售罄）

江山时代花园：

上上周，江山时代花园推出清盘特惠实景现房，毛坯一口单价在1.4-1.7万这个区间，而标装带平台单价在2万左右。

以毛坯房来算，最贵的是113.67平，一口总价约为170万，三成首付就是51万，值得一提的是，特惠房可能会全款优先。

11月10日朋友圈海报

叠溪花园：

叠溪花园，朱村的大盘，为月末冲刺，推出了现楼88折清盘，据海报所示，叠溪花园精装三至四房，单价约为1.2-1.4万/㎡左右。

11月25日朋友圈消息

目前在售建面约76-128㎡三至四房，1.5万/㎡计算，76-83平三房，三成首付低于40万；98-104平，首付在45万左右。

值得注意的是，项目隔壁就是暨南大学附属崇德小学。

荔城、荔湖板块

再来看看荔湖、荔城板块。

中建|宏泰·学府悦城：

中建|宏泰·学府悦城单价1.7万/平起，在售建面约65-106㎡户型。

其中65平总价约118万元，三成首付约为35万，而项目92平户型总价也约在156万，首付约47万。

值得一提的是，该项目还在执信学校的学区划分范围内，且在21号线沿线，65平户型较为罕见。

11月25日朋友圈海报

再看看同在执信片区的保利大国璟项目。

保利大国璟：

项目目前推出73-124㎡三至四房，据了解，单价在2-2.2万/平之间。

以2.1万/平的单价计算，首付低于50万的有73平的三房，该户型总价约为153万。

华润置地润悦：

这个项目还是在执信片区。

今天，华润置地润悦推出6款特惠房源，其中建面约83.61㎡的房源，特惠总价约166万，首付按三成计算，为49.8万。

不过，这个房源应该只有一套，大概率会要求全款。

11月26日朋友圈海报

兰亭香麓、创基天璟：

当然，首付50万还可以买兰亭香麓、创基天璟。

按1.55万/平的单价计算，可以买入兰亭香麓的88平三房；按1.75万/平的单价算，可买入88平三房户型。

石滩板块

11月上半月，石滩街道一手成交均价为15296元/平，为此，手握50万首付，在石滩也有很多选择。

先来看看敏捷在石滩的两大项目。

敏捷绿湖首府、敏捷东樾府：

据前两天海报显示，敏捷绿湖首府促销单价在1.2-1.4万/平。

如果按1.5万/平的单价计算，首付约30万，可选71平两房；首付约40万，能选86平三房；首付44万，选97平三房。

11月24日朋友圈海报

而敏捷东樾府在售63-105㎡三至四房，按1.65万/平的单价，可买入65-95平一至四房，而65平户型三成首付仅约30万。

碧桂园星禧、景业壹方天地：

今天，碧桂园星禧推出8套钜惠房源，单价在1.21-1.36万/平之间。

如果按照1.35万/平的价格计算，首付50万，均可上车75-102㎡三至四房。

11月26日朋友圈海报

当然，景业壹方天地目前在售单价1.3万/平，在售建面约79-105㎡三至四房，以最低首付50万的标准，均可上车。

中新板块

时代倾城（中新）：

据中介11月23日消息，中新时代倾城单价为1.6万/平起。

据房产君猜测，项目正常的成交单价可能是1.75万/平左右，目前，项目在售建面约75-130㎡二至四房。

如果三成首付不超过50万，那么，在中新时代倾城可以买入75平二房以及85平三房。

11月22日朋友圈截图

佳源印象：

今天，佳源印象推出周末钜惠——114万起买精装三房。

而按照早前1.7万/平的均价，首付50万可以买77-84㎡三房。

11月26日朋友圈截图

新塘、永宁/永和板块

据克尔瑞广佛区域11月上半月一手成交均价数据显示，新塘镇一手成交均价最高，为23898元/平；永宁街道一手均价19937元/平。

可以说，这两个区域上车门槛较高，特别是新塘板块。

中建|鄂旅投岭南悦府：

据项目16日海报所示，目前在售户型为79-125㎡三至四房。

总价120万起就可安家广州东，按照这样计算，项目早前在售单价约为1.5万/平。

但如果按照1.75万/平的均价计算，50万首付可以上车79-93㎡三至四房。

11月16日朋友圈海报

金地香山湖：

据了解，金地香山湖目前在售建面约99-107平湖景精装大三四房。

早前，项目海报显示，单价为1.3xxx元/㎡起。

据房产君了解，项目目前均价约为1.5万/平，为此，皆满足首付低于50万的需求。

11月21日朋友圈海报

碧桂园云顶：

再来说一个今天被频频刷群的项目——碧桂园云顶。

据朋友圈显示，该项目本周末申请了一批12号楼特价单位，折后单价只要2.1万/平。

11月26日朋友圈截图

值得一提的是，12号楼建面约为88-124㎡，按照2.1万/平的特价计算，三成首付最低约为55万。

增江、仙村板块

增江板块是本地人为数不多的置业洼地，手握50万首付，在增江可供选择的项目不少。

但在这里要提一下一品山湖。

一品山湖：

目前，该项目87-128二至三房，单价约为1.3万/平，这意味着首付低于50万，也可以住进近130平的大三房。

源海仙村一号、万科金色里程：

再看看仙村板块，该板块同属增城的置业洼地，但是板块内目前仅有2个项目。

其中，源海仙村一号在售建面约86-355㎡二至四房，单价约1.5万/平，若三成首付要低于50万，可买入86-110平三房。

而万科金色里程在售建面约80-90㎡三房，单价1.55万/平，均可买入。

万科金色里程效果图

如果各位看官还有首付50万以下的一手笋盘推荐，欢迎到留言区补充~

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