银保监会：全力支持房地产！广州摸查市场，转折来了？
房地产再获支持！
12月23日，银保监会发文：全力支持房地产发展！重点内容有：
1、加大力度落实金融16条、保函置换预售监管资金等等已出台金融政策，“保交楼、保民生、保稳定”，稳定房地产开发贷款投放。
目前，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，多家银行已与房企签订战略合作协议。
2、“因城施策”支持刚性和改善性住房需求，做好新市民、青年人等住房金融服务。
支持长租房市场建设，加大对保障性租赁住房的金融支持，研究支持房地产业向新发展模式转型的配套措施。
3、多家银行已与房企签订战略合作协议，住房按揭贷款放款速度为2019年以来最快。
频频发声撑房地产
广州二手恢复挂牌价，有放松迹象
临近年末，多个部门接连释放重磅利好稳定市场预期。
高层发话，房地产是国民经济的支柱产业，目前正考虑新的举措，引导市场预期和信心回暖。强调2023年的任务是拉内需，让经济合理地高质量增长，支持住房改善消费，要促进居住消费健康发展等。
扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
房地产发出“四支箭”强势托底，为行业注入强心剂，大幅提振各方的信心。房地产政策面向好的力度和广度正全面超出预期，行业再次充满想象空间。
最近，广州楼市也有“放松”的迹象。
例如，广州二手房指导价“名存实亡”，贝壳、链家等APP展示真实价格，银行也按市场价评估房贷。
这对广州二手市场有明显的信心提振作用。价格透明将有利于提升买卖双方预期，促进二手成交。
另外，在土拍环节，也有一些新动态。
广州开始调研各区地块出让
明年集中供地是否会继续？
据拆神消息，广州第四轮土拍结束后，广州开始调研全市各区地块出让，对楼盘的销售、去化情况进行研究。
调研问题有：集中供地阶段，开发商拿不拿地最大的考量因素是什么？
关于市场销售端的问题是最大、最多的，涉及到：
• 广州在售楼盘的总体销售情况；
• 房子卖不好，有什么应对策略；
• 中心城区和外围销售去化速度如何；
很明确，就是对市场一线进行深度摸查和了解，听取企业对市场的看法和意见。
这个动作，在宏观政策向好之际，显得尤为重要。
另外，自然资源部也发声：紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标，适时完善现行住宅用地供应政策。
自然资源部微信公众号消息，自然资源部12月21日召开自然资源部党组会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署自然资源部系统贯彻落实工作。
会议强调，通盘谋划明年乃至今后一个时期的自然资源工作。紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标，适时完善现行住宅用地供应政策。规范住宅用地供应信息公开，下大力气推动转变城市土地开发利用方式。
这样，2023年的土地供应制度会不会改变？集中供地还会继续吗？
最后，在政策暖风之下，广州也开始行动起来，调研市场。
相信，接下来，广州楼市会有一个政策的调整和优化。
关于这一点，前天房产君也作出了预测，2023年广州预计会从限购、人才购房政策，首付政策，增值税免征政策，房贷利率等方面作进一步优化。
文章回顾请点击：5改2，放松限购，降首付，2023增城楼市会发生吗？！
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来源：广州楼市发布、拆神