最新！增城81盘首付曝光！最低24万上车！50万内，58盘可选...
本文仅供参考，以项目实际价格为准：
首付30万有什么盘推荐？手握50万、100万又能买哪里？
为了解答粉丝的这些问题，小编特意整理了增城81个项目的最新首付门槛！（PS：首付门槛=项目2023年4月成交均价*最小户型面积*30%（3成首付））
石滩上车门槛最低
荔湖、荔城、新塘三成首付超60万
据克而瑞数据显示，2023年4月，增城一手住宅成交均价为18150元/㎡，套均价约为180万，这意味着上车增城的平均门槛为54万（首套三成首付）。
从具体板块来看，荔湖、荔城、新塘板块的平均上车门槛均在60万以上。
荔湖、荔城主要以大户型产品、超2万的成交均价拉高了首付；至于新塘板块，虽然成交均价最高，但板块内产品众多、参差不齐，部分产品拉低了整体的套均价。
仙村、中新板块的首付均在50万-60万。
仙村平均首付在57.3万最大的原因在于，目前片区一手项目只有仙村一号，项目剩下货源大多数都是110㎡以上户型，总价高；中新板块，则在于成交均价高。
最后，增江、朱村、永宁、石滩平均首付均低于50万。
当然，不同的项目，有不同的情况。
为此，小编共整理了增城81个一手在售楼盘的最低上车门槛，其中，首付在31-50万区间的项目最多，高达50个，首付在51-70万区间的项目有17个，数量位居第二。
接下来，一个个首付区间细看吧！
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首付30万以内
共8个，石滩3项目上榜
据不完全统计，首付门槛低于30万的楼盘共有8个。
其中，石滩项目最多，敏捷两大盘——敏捷绿湖首府、敏捷东樾府均有小户型，加上1.2-1.3万/㎡的单价，手握30万就能上车。
龙湾一号也凭借67㎡的刚需户型，以及1.2万/㎡的成交均价，首付最低仅24.2万。
学府悦城一直是执信片区的”内卷王“；叠溪花园单价一直不高，优劣势也明显，远离地铁但可读暨南大学附属崇德小学。
至于大华城·东瀚距离21号线山田站D出口仅50m，但只有最小的64㎡户型的首付能做到小于30万。
值得一提的是，低首付购房一定要精心挑选，要能满足自身的居住需求，如通勤、孩子读书需求等。当然，还可以留意项目推出的一口价房源、钜惠房源等。
目前，买石滩板块的一般为东莞客、本地客，中新、朱村则吸引着黄埔、天河上班客。
首付31-50万
50个项目，占比高达62%
在小编统计的81个一手盘中，50个项目的首付都在30-50万的区间内，占比高达61.72%。
除了光大ONE+，50万以内，永宁其余项目均有房源可选；新塘方面，50万首付也有9盘可选，如晓风云著、远洋天成、金茂万科都会四季等。
至于增江板块，手握50万，如今在售的一手项目都有户型可选，如中盛顺和家园、首创碧桂园悦山府、金时花园等。
朱村、中新板块分别有6个项目的首付在31-50万的盘，有不少还是地铁盘，例如大华城东郡、时代名著、中建·凤榕台、保利水木芳华......
荔湖、荔城板块各有5个项目，其中，执信片区，除了学府悦城，其余项目的首付均在31-50的区间。
首付51-70万
17盘，新塘项目最多
至于三成首付在51-70万区间的一手盘，共有17个。
新塘项目最多，地铁盘华润置地·公园上城、品秀星图、尚东阳光在这个价位，均有户型可供选择。
另外，位于陈家林的山水·合悦、碧桂园云顶也能选择。
华侨城·湖岸、合景·臻尚溋府、华侨城云尚也有79-87的户型，首付少于55万就能上车。
首付71万以上
共6盘，中海荔府首付超140万
增城还有6个项目的最低首付在71万以上。
其中，荔城的豪宅项目——中海荔府，2023年4月的成交均价为29417元/㎡，且都是大户型设计，高价格+大户型，项目三成首付高达141.2万。
另外，其余项目主要集中在新塘TOD周边，例如新世界广汇尊府、广州城投·禧悦府等，项目单价较高，首付自然高。
最后再提醒一下，成交均价的统计时间为2023年4月，来源于克而瑞；而”最低首付”默认按该项目最低户型的总价的三成计算，仅供参考。
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