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滨江集团、恒大的春节假期分别达到了惊（羡）人（慕）的 19 天、18 天，且不论这些消息是否被证实，但的确在地产圈引发了一波小狂欢，以及羡慕嫉妒恨......别人家的公司，可真香啊！放假多可以提升企业品牌好感度？
相比于之前被地产行业没日没夜加班、干不死就往死里干等刷屏情况，这种当然更被广大地产圈同仁喜闻乐见。我们对网上流传的一些房企春节假期时长也做了一个简单整理，看看谁家又招来了羡慕嫉妒恨，谁家又招来了「板砖」。
不得不说，此次滨江集团的做法确实形成了非常好的效应。一方面，这类措施可以给予员工比较务实的奖励，客观上使得员工在营销的淡季能够更好去旅游以及和家人团聚，是对员工关怀的重要体现；另一方面，也可以培育员工对企业的忠诚度，这对于房企来说是有积极作用的，毕竟员工稳定才能更好激活企业活力。
此类消息无疑给比较冷的 2019 年房地产市场增加了一股暖意。大多数地产圈人士都对此类事件报以肯定态度，并于无形中增加了多企业的好感度，这对其他企业、对行业本身也有很多启发意义。春节作为中国人最重要的节日，放假时间长给员工带来的心理熨帖与感受，和其他方式是不能比的。放假时长本身作为一种福利制度，和培育员工忠诚度也有莫大关系。大量数据和事实都证明了这一点。任正非在 2016 年校招时说过：钱给多了，不是人才也变成人才。同样，马云也说过类似的话：员工离职无非两个原因，要么是钱没给到位，要么是心里受委屈了。足见企业创始人对公司福利制度与员工心理建设的重视。说到这一点，我们就不得不提到邻国日本。战后的日本劳动力缺乏，而企业需要尽快站稳脚，急需稳定成熟的工人队伍。所以，为了防止职工跳槽，日本企业就形成了「终身雇佣制」这样的共识，不仅为员工提供终身的工作保障，更是给员工发放各种奖金、津贴和补助，给予了员工足够的补偿和温暖。虽然「终身雇佣制」逐渐显现出不太适应现代经济发展的一面，这几年也逐渐开始松动瓦解，但在战后的很长一段时间里，还是为日本企业的稳定发展创造了巨大的辉煌，也是日本职员很少跳槽转职的重要原因。从另一方面来说，滨江集团推出这样的福利和自身取得的业绩也不无关系。毕竟，业绩好了，其他一切都好。
据克而瑞数据显示， 2019 年上半年，滨江集团取得了杭州市场权益和流量销售双第一的成绩。在 12 月 10 日召开的滨江集团&滨江物业 2019 年度媒体恳谈会上，滨江集团董事长戚金兴宣布：就在两天前（ 12 月 8 日），滨江集团销售额达到 1000 亿。在提出千亿目标三年后，滨江集团终于如愿加入了千亿俱乐部。不仅是滨江集团，这种效应在其他房企上也得到了大致体现。 2019 年 11 月，规模房企整体的业绩表现相对更为突出。 TOP30 房企中有 20 家房企的单月业绩表现为环比提升。其中，碧桂园 11 月单月实现全口径销售金额 860 亿元，较上月 850 亿元的业绩规模进一步提升。融创11月实现全口径业绩规模 665.1 亿元，保持行业领先水平，操盘榜排名首次超越万科升至行业 TOP3 。万科11月全口径销售金额也较上月显著提升 27.5% 至 553.2 亿元。此外，世茂、阳光城、中南 11 月单月的业绩表现也较为突出，环比业绩增幅均在 25% 以上。
从房企目标完成情况来看， 9 家房企提前完成了全年业绩目标。截至 11 月末，在年内设定了业绩目标的企业中，近 7 成房企的目标完成率已达到 90% 以上。其中，包括世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的 9 家房企已提前达成了全年目标。相对来说，这些房企也是春节放假时间较长的企业。另一方面，我们也应看到，也有超 2 成的房企目标完成率尚在 80%-90% 之间，另有少数房企目标完成率仍不及 80% 。这些企业的春节放假时长也可想而知。对任何房企、任何地产圈同仁来说，成功从来都不是容易的。这放在哪个行业都是颠扑不破的。即使爆出放假 10 多天消息的房企，也只是部分岗位；和往年一样，一些岗位在春节期间仍会面临着无休止的加班，不能和家人团聚。从去年春节期间来看，一些品牌房企的营销活动并未停歇：他们或以返乡置业热潮为契机，以期趁此加快去化，这在三四线城市布局较多的房企表现尤为突出；或以大幅折扣为噱头，推案热情不减，希望为新的一年开个好头。在「规模战」愈演愈烈的行业现状下，加班加点似乎已经成了「标配」，可以预见的是， 2020 年房企之间的规模竞争还将继续加大，毕竟，只有将规模推上新的台阶后，才能获取更低的融资成本，也才能推动房企的进一步扩张，这直接决定了未来房企在行业中的话语权乃至生存权。前两年，房企都在喊「冲千亿」，截止 11 月底，千亿房企已达 21 家。到达千亿规模已不是什么新鲜事，于是，不少房企便喊出了更高的目标：例如，阳光城要「 2020 年实现 3500 亿」、新城控股提出「 5 年冲击 3000 亿」、金科提出「 2020 年冲击 2000 亿」......一波接一波的目标、口号让行业竞争的火药味骤增。行业集中度的不断加剧，已不只是意味着不进则退，而是不进则亡，随着资金、土地、客户等战略资源向龙头房企的不断集中，将有越来越多的房企被淘汰出局。在即将到来的 2020 年，房地产会呈现怎样的走势？ 据 12 月 6 日召开的中央政治局会议指示，2020 年要全面做好「六稳」工作：统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，确保全面建成小康社会和「十三五」规划圆满收官。在具体的执行层面，要坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的政策框架，提高宏观政策的前瞻性、针对性、有效性，运用好逆周期调节工具，确保不发生系统性金融风险。需要注意的是，本次会议对房地产只字未提。一方面，这或释放了房地产政策稳定的信号；另一方面，也说明当下房地产市场下行压力较大。2020 或许又是个艰难之年。但已经放了 10 多天假的朋友可以先好好享受与家人的团聚，至于那些放假少、甚至无假可放的朋友，那就......转发这篇文章让领导看看别人家的假期吧^_^声明：文中图片除注明来源外，均源自网络，如涉版权，敬请联系删除。
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