刚刚南京官方曝惊人红利！给16万人发钱发房子，最高200万元
南京正在抢人！深圳高端人才，今年最高可获1200万元补贴，南京官方在人才安居政策解读会上放言要学习深圳抢人才！
今天下午，南京市人才安居办法政策在软件谷管委会做全面解读，我在现场为大家带来一手消息！
为什么人才安居，对于你我很重要？
说白了，解决了住房，你就参与了南京这个城市的红利分配！
为什么人才安居，对于南京很重要？
城市之间竞争，说到底是人才竞争。城市发展长期看人口，人才才是南京第一生产力！
已经在南京和想来南京的企业看过来！
想来南京发展的人才也快看过来！
小5妹给你们送大大大大……福！利！啦！
南京人才安居政策里提到，符合条件的6类人才，补贴最少每月拿600元，共有产权房最大送150㎡，购房补贴甚至高达200万元。
面对福利满满的人才安居政策，小5妹就算赴汤蹈火也要赶赴现场，官方就一些搜集到的热点问题进行了解答。
现场解读：南京人才房的市场价应该是3万/平
1、为什么最高房价补贴是200万？参考的依据是什么？
各类人才的租赁补贴参照市场来定的，调查19个小区，抽样地区河西，南站，江宁百家湖……等热门区域。
A类租赁补贴：租赁补贴金额为每月7500元。
B类租赁补贴：租赁补贴金额为每月7500元。
C类租赁补贴：租赁补贴金额为每月6000元。
D类租赁补贴：租赁补贴金额为每月3600元。
E类租赁补贴：租赁补贴金额为每月2400元。
F类租赁补贴：租赁补贴金额为每月600-1000元。
购房补贴也是参照这些热门区域，我大胆揣测了一下，南京高级人才的住房标准应该是多少？3万/平！最高补贴，给出了最高200万的购房补贴。
2、人才房来源？
( 一)政府投资新建、购买、租赁;
(二)江北新区及开发区、其他产业载体等投资新建、购买、租赁;
(三)商品住房项目中配建;
(四)企事业单位新建、改建。
在新建商品住房项目中配建的共有产权房、人才公寓和公共租赁住房,由市房产部门统筹,可优先用于项目所在区的人才安居。配建应明确房源性质、产权归属和交付标准、面积、方式、时间等内容,并纳入土地使用权的出让方案。 由市政府指定机构持有并负责日常运营管理。
3、关于共有产权房
B类人才可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。申请共有产权房的，面积 为150平方米左右,与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本市工作5年后，仍符合条件的,每年可以原价购买房屋产权份额的10%。
4、购房补贴的申请和发放时间
购房补贴申请需要满足在该政策出台（2017年7月1日）以后交易，仅限于abc三类人才，每年年底一次性发放。首年发放40%，后面四年每年发放15%，购房补贴只能申请一次。
5、青奥村什么时候可以申请人才公寓？
青奥村的房子总共有6栋，我们是有意向希望政府能够买下其中三栋，大约42亿元，来给符合政策的人享用，但能不能实现，目前还不确定。
6、目前申请情况？
目前申请的企业大概200多个，申请的人才大概300多个。
如果你有任何疑问，请拨打线管部门电话咨询，我只能帮你到这了！
（前方报道：周梦颖 后方整理：周欣萍 ）
一、什么是人才安居？
人才安居是指政府通过出台优惠政策，筹措房源和资金，以提供政策性住房、发放补贴等方式，满足人才在宁发展住房需求的政策举措，促进企业做大、做强、做精、做优。
二、人才安居政策的企业适用范围有哪些？
1、符合我市确定的7大类14个领域战略性新兴产业的规模以上重点企业和重点软件企业。
2、符合我市确定的现代服务业规模以上重点企业。
3、经认定的符合我市传统制造业向先进制造业转型升级的规模以上重点企业。
4、经认定的符合我市传统服务业向现代服务业转型升级的规模以上重点企业。
5、“创业南京”英才计划等重点人才工程的企业。
6、经认定的科技含量高、产业带动性强的重点创业创新型平台类、研发类、总部类、引领类企业。
7、经认定的符合《南京市鼓励投资新兴产业门类及布局目录》的重点新引进企业。
8、经认定的符合《南京市鼓励投资服务业门类及布局目录》的重点新引进企业。
9、经认定的重点新设跨国公司地区总部及功能性机构。
三、新创办的企业可否享受人才安居政策？
四、人才的类别有哪些？
人才类别分为A到F六类（详见原文附件）。其中：
A类人才是指国际国内顶尖人才；
B类人才主要以省333工程第一层次培养对象为参照；
C类人才主要以省有突出贡献的中青年专家为参照；
D类人才主要以正高级专业技术资格为参照；
E类人才主要以高级专业技术资格为参照基准；
F类人才主要以中初级专业技术资格为参照基准。
通过项目合作引进的A、B、C类人才，也能通过评审的方式，参照享受安居政策。
F类人才
可享受的政策
在本市选择申请公共租赁住房和租赁补贴中的一种安居方式。
公共租赁住房：面积为30平方米左右；
租赁补贴：租赁补贴金额为每月600-1000元。
F类人才对象
1、取得全日制研究生及以上学历且获得相应学位的国内高校毕业生或在国（境）外高校全日制学习并取得硕士及以上学位、学历（学历、学位须经国家教育主管部门认证通过）的留学回国人员（不含在职进修人员）其中，取得博士研究生学历及学位，年龄应在35周岁以下；取得硕士研究生学历及学位，年龄应在30周岁以下，毕业2年内在我市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工社会保险。
2、取得全日制大学本科及以上学历且获得相应学位的国内高校毕业生或在国（境）外高校全日制学习并取得学士学位、学历（学历、学位须经国家教育主管部门认证通过）的留学回国人员（不含在职进修人员），年龄应在25周岁以下，毕业2年内在我市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工社会保险。
3、初、中级专业技术资格获得者；经市人力资源和社会保障部门职业技能鉴定取得技师、高级工职业资格证书的各类人才（其中中级专业技术资格、技师职业资格获得者年龄应在30周岁以下，初级专业技术资格、高级工职业资格获得者年龄应该25周岁以下）。
E类人才
可享受的政策
E类人才可在本市选择申请公共租赁住房和租赁补贴中的一种安居方式。
公共租赁住房：面积为60平方米左右；
租赁补贴：租赁补贴金额为每月2400元。
E类人才对象
1、省“六大人才高峰”入选者，省“留学回国人员创新创业计划项目”入选者，青年大学生创业引领计划重点扶持项目入选者；“双创博士”入选者。
2、与我市行政区划范围内注册且独立纳税的企业或从事生产经营活动类事业单位签订3年以上劳动合同，且年申报纳税收入（含股权激励）不低于30万元的各类人才。
3、担任“南京市技能大师工作室”领办人，南京市有突出贡献技能人才，南京市技术能手。
4、获得中国博士后科学基金资助的出站留（来）宁博士后，博士后出站留（来）宁从事科研工作满3年者。
5、高级专业技术资格、高级技师职业资格获得者（年龄应在40周岁以下）。
6、相当于上述层级类别的高级人才。
（1-6条中所列奖项、荣誉及职务等均须为近5年内取得）
D类人才
可享受的政策
可在本市选择申请共有产权房、人才公寓和租赁补贴中的一种安居方式。
共有产权房：面积为90平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额；
人才公寓：面积为90平方米左右；
租赁补贴的：租赁补贴金额为每月3600元。
D类人才对象
1、获得江苏省“333高层次人才培养工程”第三层次培养对象；全国会计领军人才；百千万知识产权人才工程百名高层次人才培养人选；南京市“十大科技之星”；南京市中青年拔尖人才入选者称号。
2、获得《福布斯》“全球最佳创投人”、“中国最佳创投人”上榜者；《福布斯》“中国最佳创投机构”、“中国最佳PE投资机构”的主要负责人及管理团队核心成员（前三名）。
3、获得G7成员国（美国、英国、德国、法国、日本、意大利、加拿大）科学基金杰出青年类资助的人才。
4、获得省、部科学技术奖二等奖前3名，省、部技术发明奖二等奖前3名，省、部科学技术进步奖二等奖前3名，市（地级市以上）、厅科学技术发明奖一等奖、科学技术进步奖一等奖第1名。
5、人社部“高层次留学人才回国资助计划”入选者，“中国留学人员回国创业启动支持计划（重点创业项目）”入选者，人社部“留学人员科技活动项目择优资助计划”、“中国留学人员回国创业启动支持计划”（优秀创业项目）入选者；教育部“春晖杯”中国留学人员创新创业大赛入围者；“南京留学人员创业大赛”总决赛获奖选手。
6、创办（领办）的项目处于正常运营状态的市“领军型科技创业人才引进计划”、“高层次创业人才引进计划”、“高端人才团队引进计划”入选者，获得中国创新创业大赛总决赛企业组、团队组前3名或全国农业科技创新创业大赛企业成长组、初创项目组一等奖，且在我市落户的企业或创业团队获奖项目研发机构第一负责人（每个单位限认定1人）。
7、担任以下职务者：“国家软科学研究计划”面上项目第一负责人；科技部国际科技合作计划项目中方主要参加人员前3名；市（地级市以上，下同）、厅（重点）实验室主任、市技术中心主任、市工程技术研究中心主任，市工程实验室主任，省工程实验室学术委员会主任；在任国家高新技术企业研发机构第一负责人，在任市高新技术企业研发机构第一负责人或在任市重点软件企业研发机构第一负责人，且符合下列条件之一者：国家、省、市科技计划项目核心成员；国家、省、市科技奖励获得者；全国专业标准化技术委员会分技术委员会主任委员，担任主导国际标准制定的召集人。
8、获得特许金融分析师（CFA）或金融风险管理师（FRM）资格证书且经国家金融监管部门批准，在南京注册的银行、证券公司、保险公司、基金管理公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等经营性总部金融企业或一级分支机构担任部门主要负责人从事相应专业工作5年以上者；获得北美精算师、英国精算师、澳洲精算师或中国精算师资格证书且在南京市保险行业从事精算专业工作5年以上者；担任在宁注册的上市公司董秘不低于三年，获得《新财富》“金牌董秘”称号者；连续2年获得《新财富》“最佳分析师”，且在我市注册的证券公司担任研究团队成员者（每个团队5年内一次性申报1人）；在南京注册的基金管理公司任总经理或投资决策团队主要负责人，且曾在清科中国创业投资机构年度排行榜或投中中国最佳创业投资机构年度排行榜前50名机构担任核心投资决策团队主要负责人。
9、获得或入选“江苏省人民教育家培养工程”培养对象，江苏省特级教师，江苏省教育工作先进个人；国家级教学成果奖三等奖成果主要完成者，长三角地区中小学班主任基本功大赛一等奖获得者，江苏省教学成果奖二等奖成果主要完成者，省教育科学研究优秀成果奖一等奖获得者，省级精品课程负责人称号。
10、担任或入选江苏省名中医、省中西医结合专家、省临床医学中心负责人；江苏省临床重点专科（学科）、医学重点专科（学科）带头人；国家级中医师承指导老师；江苏省“科教强卫”工程医学重点人才；江苏省“科教强卫”工程重点以上人才。
11、担任“江苏省技能大师工作室”领办人，江苏省技术能手、江苏省企业首席技师。
12、获得省专利奖金奖（须为专利发明人及设计人），中国外观设计优秀奖（须为专利设计人），光华龙腾设计创新奖－中国设计业十大杰出青年提名奖，中国十佳服装设计师。
13、获得华夏建设科学技术奖二等奖第1完成人。
14、获得中国通信标准化协会科学技术奖二等奖第1完成人，中国通信学会科学技术奖二等奖第1完成人。
15、获得江苏省现代服务业特别贡献奖。
16、当年在宁主投项目不少于5个、累计投资金额不少于500万元的天使投资人、风险投资人。
17、国际发明专利或核心技术国内发明专利的发明人，且担任年销售额1000万元人民币以上或年纳税额100万元人民币以上的企业董事长、总经理或首席技术专家。
18、在宁创办高新技术企业(企业法定代表人或第一大股东及持股30%以上)。
19、正高级专业技术资格获得者（年龄应在45周岁以下）。
20、相当于上述层级类别的人才。
（1-20条中所列奖项、荣誉及职务等均须为近5年内取得）
C类人才
可享受的政策
C类人才可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。
共有产权房：面积为120平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；
购房补贴：补贴标准为实际购房金额50%，最高170万元；
申请人才公寓：面积为120平方米左右；
租赁补贴：租赁补贴金额为每月6000元。
C类人才对象
1、获得江苏省“333高层次人才培养工程”第二层次培养对象；江苏省有突出贡献的中青年专家，南京市有突出贡献的中青年专家。
2、我市战略性新兴产业细分领域排名前3企业技术管理团队核心成员（前三名）。
3、中国500强企业或者中国民营500强企业技术研发负责人、管理团队核心成员（前三名）。
4、中国互联网企业100强榜单企业技术研发负责人、管理团队核心成员（前三名）。
5、拥有国际发明专利或核心技术国内发明专利，且年销售额1亿元人民币以上或年纳税额500万元人民币以上的企业董事长、总经理或首席技术专家。
6、获得国家科技进步奖二等奖前5名；省、部、军队、国防科学技术奖一等奖前3名；省、部、军队、国防技术发明奖一等奖前3名；省、部、军队、国防科学技术进步奖特等奖前5名、一等奖前3名；省科学技术突出贡献奖；南京市科技功臣奖。
7、科技部“创新人才推进计划”入选者；江苏“外专百人计划”入选者，国家“高端外国专家项目”、“首席外国专家项目”入选者；江苏省“双创人才”。
8、创办（领办）的项目处于正常运营状态的，市“创新型企业家培育计划”、“科技创业家培养计划”入选者。
9、担任中国科学院“知识创新工程”重要方向项目负责人；国家认定企业技术中心主任。
10、获得全国优秀科技工作者，中国科学院“百人计划”人选，全国知识产权领军人才，中国科协求是杰出青年成果转化奖获得者，全国首席科学传播专家，江苏省“十大青年科技之星”（江苏省青年科技奖前十名），江苏省优秀科技工作者称号。
11、担任以下职务者：国家科技重大专项、国家重点研发计划骨干；“国家软科学研究计划”重大项目第一负责人；科技部国际科技合作计划项目中方项目第一负责人；国家重点实验室、国家工程实验室、国家工程（技术）研究中心、国家能源研发（实验）中心副主任前2名、工程学术（技术）委员会主任，国家工程实验室、国家能源研发（实验）中心学术委员会主任；G7成员国（美国、英国、德国、法国、日本、意大利、加拿大）国立研究所所长、首席研究员或国家实验室主任；省、部（重点）实验室主任、学术委员会主任，省、部工程实验室主任，省、部工程研究中心主任；国际标准化三大组织各标准化分技术委员会主席、副主席；全国标准化分技术委员会主任委员；担任主导国际标准制定项目的召集人。
12、获得特许金融分析师（CFA）或金融风险管理师（FRM）资格证书且正受聘我市经国家金融监管部门批准，在南京注册的银行、证券公司、保险公司、基金管理公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等经营性总部金融企业或一级分支机构担任公司副职以上高管人员、首席分析师者（或首席经济学家）2年以上者；连续3年获得《新财富》“最佳分析师”，且在我市注册的证券公司担任研究团队成员；获得北美精算师、英国精算师、澳洲精算师或中国精算师资格证书且正受聘南京市保险公司法人机构担任总精算师或精算责任人者。在南京注册，名列清科中国创业投资机构年度排行榜或投中中国最佳创业投资机构年度排行榜前50名机构的核心投资决策团队主要负责人。
13、获得全国模范教师、全国教育系统先进工作者、全国优秀教师、全国优秀教育工作者、全国教书育人楷模、全国名校长、全国优秀班主任等荣誉称号者。
14、获得全国名中医、全国优秀中医临床人才、全国中医护理骨干人才、江苏省卫生杰出人才等荣誉称号者。
15、获得中华技能大奖、全国技术能手、“国家级技能大师工作室”领办人荣誉称号的高技能人才。
16、获得中国标准创新一等奖前3名、二等奖第1名，中国专利优秀奖、中国外观设计金奖（须为专利发明人或设计人），光华龙腾设计创新奖－中国设计业十大杰出青年，中国服装设计金顶奖，获得过国际著名工业设计iF奖或红点奖的产品设计奖、传达设计奖、包装设计奖获奖者。
17、获得全国优秀城市规划科技工作者、全国工程勘察设计大师称号，华夏建设科学技术奖特等奖、一等奖主要完成人前2名。
18、获得中国通信标准化协会科学技术奖一等奖主要完成人前2名，中国通信学会科学技术奖一等奖主要完成人前2名。
19、相当于上述层级类别的人才。
（1-19条中所列奖项、荣誉及职务等均须为近5年内取得）
B类人才
可享受的政策
B类人才可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。
共有产权房：面积为150平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；
购房补贴：补贴标准为实际购房金额50%，最高200万元；
人才公寓：面积为150平方米左右；
租赁补贴：租赁补贴金额为每月7500元。
B类人才对象
1、全国杰出专业技术人才，新世纪百千万人才工程国家级人选，国家有突出贡献的中青年专家，享受国务院政府特殊津贴人员；国家“千人计划”除顶尖人才及团队外的其他入选人才，“万人计划”除杰出人才外的其他人才，“科技顶尖专家集聚计划”B类人才，江苏省“333高层次人才培养工程”第一层次培养对象。
2、世界500强企业总部首席技术官或技术研发负责人。
3、世界品牌500强企业总部首席技术官或技术研发负责人。
4、获得国医大师、国家卫生计生有突出贡献中青年专家荣誉称号者。
5、国家技术发明奖一等奖、二等奖前3名；国家科技进步奖一等奖前5名；中国青年科学家奖；中国专利金奖（须为专利发明人及设计人）。
6、担任以下职务者：国家科技重大专项、国家重点研发计划负责人。国家实验室主任、副主任、学术委员会主任，国家重点实验室主任、学术委员会主任，国家工程实验室、国家工程（技术）研究中心、国家能源研发（实验）中心主任。国际标准化三大组织各标准化技术委员会主席、副主席；全国专业标准化技术委员会主任委员。
7、相当于上述层级类别的人才。
A类人才
A类人才和在本市承担国家（国际）重大战略项目的特殊人才（团队），实行“一人一策、一事一议”。
1、诺贝尔奖获得者。
2、国家最高科学技术奖获得者。
3、中国科学院院士、中国工程院院士。
4、国外相应最高学术权威机构会员（或称“院士”）。
5、“千人计划”顶尖人才及团队、“万人计划”杰出人才、“科技顶尖专家集聚计划”A类人才。
6、相当于上述层级类别的人才。
五种安居方式具体指什么？
1、共有产权房
共有产权房是指个人与经政府委托，代表政府持有产权份额的公有产权人按一定比例共同拥有产权的住房，公有产权人为市（区）政府指定的部门或国有独资企业。
2、人才公寓
人才公寓是指在一定政策期限内，供符合条件的人才免租金或以低于市场租金租赁的住房。
3、公共租赁住房
公共租赁住房是指由政府投资建设（筹集）或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平的保障性住房。
4、购房补贴
购房补贴是指政府向符合条件的人才在本市购买商品住房和存量房时发放的补贴。
5、租赁补贴
租赁补贴是指政府向符合条件的人才自行租房时发放的补贴。
五、申请人才安居政策对住房有要求吗？
本市户籍的，住房须未达本办法对应的安居标准。
非本市户籍的，须在宁无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录。
本市户籍且住房不达标的人才只能选择租赁补贴的安居方式，补贴金额按照人才安居标准面积和原房面积的差额计算。
六、哪些住房认定为人才的原有住房？
七、人才安居政策怎么申请？
人才安居政策由企业负责申请。各类人才对照认定标准向企业提出申请。企业将符合条件的人才在本单位范围内公示，由企业统一进行在线申报。
企业对照人才安居适用范围，在人才安居信息管理系统在线输入“统一社会信用代码”，在线注册后，提交人才安居申请。
八、人才安居政策如何兑现？
九、购房补贴如何发放？
十、租赁补贴如何发放？
十一、人才安居的政策享受期有多长？
十二、企业可以自建人才安居住房吗？
人才安居住房以区、园区等产业载体建设为主。
新引进的、投资规模大、产业层次高的企业，在满足城市规划的前提下，经批准，可以专项配套建设人才公寓和公共租赁住房。
符合产业发展方向的企业及与产业发展密切相关的高校、科研机构，在满足城市规划的前提下，经批准，可利用自有存量国有建设用地，按基本建设程序建设人才公寓和公共租赁住房。
十三、已享受我市其他人才安居政策的，能申请本办法的人才安居吗？
十四、已享受过我市住房保障政策的，能申请本办法的人才安居吗？
如果符合了要求
你们最关心的一定是：
我是南京人，或者我买了南京的房子，政策还能享受吗？
下面这几个问题都说清楚了！
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Q我不在主城区可以申请吗？
适用范围为玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区和雨花台区。江北新区和江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区可参照本办法制定本辖区人才安居办法。
人才安居的政策享受期有多长？
人才安居申请的政策享受期为5年，其中共有产权房、购房补贴只能享受一期，期满不得再次申请；享受人才公寓、公共租赁住房、租赁补贴政策满5年的，通过绩效评价的B类人才和进阶到D类及以上的人才，可申请续增一期。人才安居政策最多享受两期。
申请人才安居政策对住房有要求吗？
A本市户籍的，住房须未达本办法对应的安居标准。
非本市户籍的，须在宁无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录。
本市户籍且住房不达标的人才只能选择租赁补贴的安居方式，补贴金额按照人才安居标准面积和原房面积的差额计算。
哪些住房认定为人才的原有住房呢？
A人才的原房面积是指：
家庭成员的私有房屋；
家庭成员承租的公有房屋；
转让或被征收拆迁不满5年的自有或共有住房（含承租公房）；
已购买或已安置的征收拆迁安置房屋；
依合同尚未交付的房屋。
已享受南京其他人才安居政策的，能申请吗？
A已享受本市其他人才安居政策且政策享受期满的，不可重复享受本办法的人才安居政策；仍在政策享受期内的，租赁补贴可按照本办法调整，其他安居方式按照原规定执行。
已享受本市住房保障相关政策的，可申请租赁补贴，与已享受住房保障政策的时间合并计算，购买过本市保障性住房的除外。
企业可以自建人才安居住房吗？
A人才安居住房以区、园区等产业载体建设为主。
新引进的、投资规模大、产业层次高的企业，在满足城市规划的前提下，经批准，可以专项配套建设人才公寓和公共租赁住房。
符合产业发展方向的企业及与产业发展密切相关的高校、科研机构，在满足城市规划的前提下，经批准，可利用自有存量国有建设用地，按基本建设程序建设人才公寓和公共租赁住房。
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