120天4次坍塌3起火灾，千亿级房企碧桂园今天公开道歉 背后...

作者：唐鑫

四个月发生7起安全事故，7人死亡，总裁终于出面鞠躬道歉，可民众究竟买不买账？

更重要的是，风波平息后，房子继续建造，房企继续卖房，购房者该买还是得买，我们该如何选择？

碧桂园频发安全事故 总裁鞠躬道歉

今天（8月3日）上午，碧桂园在广东佛山总部召开“走进碧桂园”全国媒体见面会，针对近期频频出现的安全事故，集团总裁现场鞠躬道歉，并表示在事故发生后，集团采取了若干措施，实施管控升级：

1. 第一，集团在建项目停工整顿，自查自纠，

2. 第二，安排集团所有区域开展安全质量交叉检查；

3. 第三，形成项目总经理安全质量周检制度；

4. 第四，合同条款明确承包人须在确保安全、质量前提下履行合同；

5. 第五，制定恶劣天气安全风险预防方案。
   

图片来源：环球网新浪微博

有网友认为“一家企业的总裁愿意鞠躬致歉，勇于承担责任就是好的”；但也有网友觉得“有给媒体记者送伴手礼的钱不如花在加强工程质量......”

这鞠躬道歉的背后是碧桂园最近连续爆发的安全事故，是七个失去顶梁柱的家庭......

四个月七起安全事故，这家千亿级房企怎么了？

前天（8月1日）下午两点钟左右，江苏启东一在建别墅工地发生火灾！

经调查发现，起火由电焊作业引起，起火部位为3楼屋顶，起火物为防水保温材料，过火面积约50平方米左右。经过消防队员15分钟扑救，火势很快被扑灭，无人员伤亡。

这是碧桂园近期发生的第7起安全事故了。

图片来源于财经网新浪微博

从4月份开始，碧桂园位于多个城市中的工地都不太平。连续不断发生的事故令人侧目。

图片来自大猫财经

上周四（7月26日），安徽暴雨，六安市城区当日夜间降雨量达70毫米/小时。在暴雨的“摧残”中，该房企在六安的建筑工地中发生一处围墙和活动板房坍塌。

图片来自新浪微博截图

而就在六安工地坍塌事件发生的一周多前，7月12日，碧桂园位于杭州的项目工地发生倾斜，水泥桩大幅歪倒，基坑还造成了附近路面的大规模坍塌。

该房企杭州项目坍塌现场（图片来源：米宅米宅）

就在坍塌事件发生的十多天前，该项目还开了一次盘，66套房子有346组客户拼抢，开盘即清。

再把时间再往前拨，6月底，碧桂园在上海的某个在建项目工地发生模架坍塌事故，导致1人死亡9人受伤。

据当地安监部门，发生坍塌的是项目售楼处楼房的6层层面，当时，工人在6层做混凝土浇筑过程中，层面模架约300平米的范围突然发生坍塌，导致多名工人被压，现场工人随即展开自救，并立即拨打报警电话求助。

面对连续不断的安全事故发生，网友纷纷吐槽：

“碧桂园，给你一个五星期的家”

“碧桂园，是梁静茹给了你勇气吗？”

“我现在就住在碧桂园的房子里，每天不敢大步走路。”

“多少为了爱情的婚姻，结果输给了碧桂园。”

“莫总，你们的房子有质量问题，可以召回吗？”

......

房屋质量堪忧，老百姓要流落街头？

但讽刺的是，这边各个城市施工工地频出事故，那边碧桂园在世界企业的排名却连连高升。

7月19日，碧桂园再次登上《财富》世界500强榜单，并以335.7亿美元（人民币2269亿元）营收排第353位，较上年跃升114位。

这背后的杀手锏是“高周转”。

“我们低成本拿地，快速开发，配套到位，低价开盘……这样的速度别人做不到，这样的把控，别人做不到，我杨国强能做到。”

碧桂园的“高周转”在业内盛名已久。有别的开发商就表示：“很多地产圈的人都很羡慕碧桂园的做法，只恨自己的制度和管理做不到碧桂园那样的周转速度。”

今年以来，碧桂园的“高周转”更被不断推到极致。

图片来源：新浪证券新浪微博

有报道称，碧桂园已将“高周转”标准由“456”（拿地之后4个月开盘、5个月资金回正、6个月资金再周转）提高到了“不可能完成”的“345”，其总裁莫斌为贯彻这一目标，还曾一周内连签三份内部加急文件。

“高周转”之下的碧桂园就像一家高效运转的房屋工厂，流水线一样地盖房子，但它这条流水线相比一般工厂却有不少的特殊性：

一是劳动密集性，要让规划设计与施工像自动化生产线一样高速运转，必须有人力像机器一样不停息；二是如果有政府配合乃至天时地利的不确定性，生产线中的任何一项不如预期，就得在施工周期和流程上再探讨，才有可能确保整体的如期完成。

但房子要住人，很多周期和流程是不能赶，不能省的，否则就会埋下隐患，甚至立即爆发成事故。

“楼塌塌”频出，我们购房者该何去何从？

即使大环境多么严峻，对于刚需购房者来说，该买房还是得买。但是，需要多加了解，谨慎购买。

首先，在买房的时候尽量选择有口碑的品牌房企项目。这样的房企本身资金链就相对比较充裕，房屋的建造也会有更高的标准，即使交房时出现问题，这些房企也有能力补偿，并解决业主的诉求。

其次，买房时多看、多比较。买房可是人生大事，千万不要图省事，只是到售楼处听置业顾问介绍便下定论。尽量多了解项目的各方信息，多看看几家楼盘，再做购买决定。可以到这家房企近一两年交付的小区现场实探，多了解。

再次，买房时要多留心，对于置业顾问提及的一些模棱两可的项目信息要多注意。虽然市场已经有所规范，但依然有些楼盘会用一些不确定的利好承诺来诱惑买房人，对于这种情况，购房者们一定要警惕，不能轻易上当。如果可以，还要保留相关证据，如果后期楼盘不兑现，那么也能够凭此来维护自己的权利。

严峻的市场环境往往也是房屋好坏的验金石，虽然问题不断，但我相信好房子并不缺，只要买房人擦亮双眼，理性看待市场，还是能够买到放心好房的。

*文章部分内容参考米宅米宅、华商韬略

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