最新消息！南京高层次人才可正式申请办理公积金租房提取、贷款等业务了，也就是说最高120万额度的公积金贷款业务可以申请办理了！

南京高层次人才可正式申请办理公积金租房提取、贷款等业务

2月28日，南京市住房公积金支持人才安居工作系统正式上线，这意味着经相关部门认定的高层次人才，可以正式申请办理住房公积金租房提取及贷款等业务。 

根据2月2日中心出台的《南京市住房公积金支持人才安居工作实施细则》规定，南京市高层次人才提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍，购买自住住房的住房公积金贷款限额最高可放宽到规定限额的4倍。

其中《南京市人才安居办法（试行）》中的A、B、C类人才提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍；A、B、C类人才最高可贷额度分别放宽到规定限额的4倍、3倍、2倍；夫妻双方均为高层次人才的，可分别按人才类别计算个人可贷额度。A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后，即可申请租房提取或住房公积金贷款。 

高层次人才可在南京市7家住房公积金归集业务承办银行和21家住房公积金贷款业务承办银行中任选一家银行办理相关业务，申请所需材料与现行规定一致。在联网共享高层次人才信息前，中心将根据市有关部门提供的高层次人才名单对申请人身份进行人工核准，联网后将由系统自动审核，申请人无需提供人才证明。 

高层次人才A、B、C类人才如何认定

关于高层次人才如何认定？享受哪些政策补助？

C类人才

可享受的政策

C类人才可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。

共有产权房：面积为120平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；

购房补贴：补贴标准为实际购房金额50%，最高170万元；

申请人才公寓：面积为120平方米左右；

租赁补贴：租赁补贴金额为每月6000元。

C类人才对象

1、获得江苏省“333高层次人才培养工程”第二层次培养对象；江苏省有突出贡献的中青年专家，南京市有突出贡献的中青年专家。

2、我市战略性新兴产业细分领域排名前3企业技术管理团队核心成员（前三名）。

3、中国500强企业或者中国民营500强企业技术研发负责人、管理团队核心成员（前三名）。

4、中国互联网企业100强榜单企业技术研发负责人、管理团队核心成员（前三名）。

5、拥有国际发明专利或核心技术国内发明专利，且年销售额1亿元人民币以上或年纳税额500万元人民币以上的企业董事长、总经理或首席技术专家。

6、获得国家科技进步奖二等奖前5名；省、部、军队、国防科学技术奖一等奖前3名；省、部、军队、国防技术发明奖一等奖前3名；省、部、军队、国防科学技术进步奖特等奖前5名、一等奖前3名；省科学技术突出贡献奖；南京市科技功臣奖。

7、科技部“创新人才推进计划”入选者；江苏“外专百人计划”入选者，国家“高端外国专家项目”、“首席外国专家项目”入选者；江苏省“双创人才”。

8、创办（领办）的项目处于正常运营状态的，市“创新型企业家培育计划”、“科技创业家培养计划”入选者。

9、担任中国科学院“知识创新工程”重要方向项目负责人；国家认定企业技术中心主任。

10、获得全国优秀科技工作者，中国科学院“百人计划”人选，全国知识产权领军人才，中国科协求是杰出青年成果转化奖获得者，全国首席科学传播专家，江苏省“十大青年科技之星”（江苏省青年科技奖前十名），江苏省优秀科技工作者称号。

11、担任以下职务者：国家科技重大专项、国家重点研发计划骨干；“国家软科学研究计划”重大项目第一负责人；科技部国际科技合作计划项目中方项目第一负责人；国家重点实验室、国家工程实验室、国家工程（技术）研究中心、国家能源研发（实验）中心副主任前2名、工程学术（技术）委员会主任，国家工程实验室、国家能源研发（实验）中心学术委员会主任；G7成员国（美国、英国、德国、法国、日本、意大利、加拿大）国立研究所所长、首席研究员或国家实验室主任；省、部（重点）实验室主任、学术委员会主任，省、部工程实验室主任，省、部工程研究中心主任；国际标准化三大组织各标准化分技术委员会主席、副主席；全国标准化分技术委员会主任委员；担任主导国际标准制定项目的召集人。

12、获得特许金融分析师（CFA）或金融风险管理师（FRM）资格证书且正受聘我市经国家金融监管部门批准，在南京注册的银行、证券公司、保险公司、基金管理公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等经营性总部金融企业或一级分支机构担任公司副职以上高管人员、首席分析师者（或首席经济学家）2年以上者；连续3年获得《新财富》“最佳分析师”，且在我市注册的证券公司担任研究团队成员；获得北美精算师、英国精算师、澳洲精算师或中国精算师资格证书且正受聘南京市保险公司法人机构担任总精算师或精算责任人者。在南京注册，名列清科中国创业投资机构年度排行榜或投中中国最佳创业投资机构年度排行榜前50名机构的核心投资决策团队主要负责人。

13、获得全国模范教师、全国教育系统先进工作者、全国优秀教师、全国优秀教育工作者、全国教书育人楷模、全国名校长、全国优秀班主任等荣誉称号者。

14、获得全国名中医、全国优秀中医临床人才、全国中医护理骨干人才、江苏省卫生杰出人才等荣誉称号者。

15、获得中华技能大奖、全国技术能手、“国家级技能大师工作室”领办人荣誉称号的高技能人才。

16、获得中国标准创新一等奖前3名、二等奖第1名，中国专利优秀奖、中国外观设计金奖（须为专利发明人或设计人），光华龙腾设计创新奖－中国设计业十大杰出青年，中国服装设计金顶奖，获得过国际著名工业设计iF奖或红点奖的产品设计奖、传达设计奖、包装设计奖获奖者。

17、获得全国优秀城市规划科技工作者、全国工程勘察设计大师称号，华夏建设科学技术奖特等奖、一等奖主要完成人前2名。

18、获得中国通信标准化协会科学技术奖一等奖主要完成人前2名，中国通信学会科学技术奖一等奖主要完成人前2名。

19、相当于上述层级类别的人才。

（1-19条中所列奖项、荣誉及职务等均须为近5年内取得）

B类人才

可享受的政策

B类人才可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。

共有产权房：面积为150平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；

购房补贴：补贴标准为实际购房金额50%，最高200万元；

人才公寓：面积为150平方米左右；

租赁补贴：租赁补贴金额为每月7500元。

B类人才对象

1、全国杰出专业技术人才，新世纪百千万人才工程国家级人选，国家有突出贡献的中青年专家，享受国务院政府特殊津贴人员；国家“千人计划”除顶尖人才及团队外的其他入选人才，“万人计划”除杰出人才外的其他人才，“科技顶尖专家集聚计划”B类人才，江苏省“333高层次人才培养工程”第一层次培养对象。

2、世界500强企业总部首席技术官或技术研发负责人。

3、世界品牌500强企业总部首席技术官或技术研发负责人。

4、获得国医大师、国家卫生计生有突出贡献中青年专家荣誉称号者。

5、国家技术发明奖一等奖、二等奖前3名；国家科技进步奖一等奖前5名；中国青年科学家奖；中国专利金奖（须为专利发明人及设计人）。

6、担任以下职务者：国家科技重大专项、国家重点研发计划负责人。国家实验室主任、副主任、学术委员会主任，国家重点实验室主任、学术委员会主任，国家工程实验室、国家工程（技术）研究中心、国家能源研发（实验）中心主任。国际标准化三大组织各标准化技术委员会主席、副主席；全国专业标准化技术委员会主任委员。

7、相当于上述层级类别的人才。

A类人才

A类人才和在本市承担国家（国际）重大战略项目的特殊人才（团队），实行“一人一策、一事一议”。

1、诺贝尔奖获得者。

2、国家最高科学技术奖获得者。

3、中国科学院院士、中国工程院院士。

4、国外相应最高学术权威机构会员（或称“院士”）。

5、“千人计划”顶尖人才及团队、“万人计划”杰出人才、“科技顶尖专家集聚计划”A类人才。

6、相当于上述层级类别的人才。

南京公积金贷款及提取攻略

南京限制执行的公积金贷款政策是认贷又认房。刚需群体购买首套住房，个人可贷款额度最高为30万。

南京公积金管理中心最新规定，高层次人才购买自住房的贷款限额，最高可放宽到限额的4倍。也就是说，若夫妻双方均为A类人才，使用公积金可贷额度最高可达240万元。

同时，明确房地产开发企业，不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款购房，对拒贷公积金的房地产开发企业，开展专项行政执法检查。

南京公积金提现只能在买房一年以内办理；本人和配偶都能提；不能做首付。

南京公积金提取攻略

提取公积金还贷：不能提现金，直接转到贷款账户内还贷；调整后，可以工作日随时去办理了。

在南京提取公积金支付房租，前提必须是：连续足额缴存住房公积金满3个月且无自有住房可提取、夫妻最高可提取1800元。

公积金贷款常见问题

业主未解押，客户公积金贷款，可以进行公积金审批吗？

A：（1）若客户是市属公积金贷款，则不同区域要求不同；

市区：不可以，市公积金贷款在公积金管理中心审批时要求业主的房产必须解押；

江宁、浦口：可以，江宁和浦口地区交易流程是老流程，市属公积金贷款是出件后再批贷；

（2）若客户是省属公积金贷款，则可以，省属公积金审批不需要业主先办理解押手续，可以直接批贷。

使用市属公积金时，什么情况下可以办理公积金逐月代扣？

A：（1）若借款人为单身，申请市属公积金贷款后，可以签订公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额；

（2）若借款人为已婚且两人的公积金同为市属公积金，均可以签订办理公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额；

（3）若借款人为已婚，但两个人的公积金种类为不同种类，若主借款人缴纳市属公积金，则缴纳市属公积金的人可以签订公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额，其配偶不能办理逐月代扣，只能一年提取一次偿还公积金的本金。

省属公积金是否可以办理公积金逐月代扣还公积金？

A：（1）若借款人为单身，申请省属公积金贷款后，可以签订公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额；

（2）若借款人为已婚，两人的公积金同为省属公积金，均可以签订办理公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额；

（3）若借款人为已婚，但两个人的公积金种类为不同种类，若主借款人缴纳省属公积金，则缴纳省属公积金的人可以签订公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额，其配偶不能办理逐月代扣，只能一年提取一次偿还公积金的本金。

若公积金缴存额较高，办理完逐月代扣还公积金月供后，还款后剩余部分可否从公积金账户里取出？

A：不能，不论是市属公积金还是省属公积金都不能取出。若客户的公积金缴存额度较高，在办理了公积金逐月代扣后，公积金每个月的账户都有结余，则结余不能提取出来，也不能挪为他用，只能留存在公积金账户中。

外地人在南京办理公积金贷款需要注意什么？

A：外地人办理市属或省属公积金需要提供居住证，居住证的办理至少需要20个工作日，所以需要提前办理以免影响贷款。

市属公积金能否办理逐月代扣偿还商业贷款月供？

A：要满足一定条件才可以办理代扣。条件如下：

（1）以家庭为单位，没有未结清的公积金贷款；

（2）名下不能超过两套房产（含两套），且提取公积金的次数不能超过两次（含两次）；

（3）商业贷款上征信后才能去申请且申请商业贷款的银行可以申请公积金贷款；

（4）公积金账户内需留存13个月的余额。

省属公积金能否办理逐月代扣偿还商业贷款月供？

A：要满足一定条件才可以办理代扣。条件如下：

（1）以家庭为单位，没有未结清的公积金贷款；

（2）商业贷款上征信后才能去申请且申请商业贷款的银行可以申请公积金贷款；

（3）公积金账户内需留存13个月的余额。

来源 ： 南京市人力资源和社会保障局官

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