厉害！3条地铁、5所学校都来了！南京这里沿线房价大起底！

昨日，官方宣布了重磅消息：南京5大名校高中新区扩建，其中南京师范大学附属中学到晓庄和燕路462号！燕子矶板块又迎利好。

2018年，燕子矶板块势头太猛了！南京续建5条地铁中就有3条经过燕子矶！不仅如此，在商业方面，万象汇城市广场和燕子矶招商花园城地下地铁驳接，且燕子矶招商花园城预计今年9月开业。

今天，我们着重来了解下燕子矶的新动作……

南师附中、泰晤士国际学校、南外...教育利好不断

前不久，栖霞教育局公布了燕子矶三所高品质学校建设的最新进展。其中明确：南外仙林分校燕子矶校区将于2018年六月建成！

①关于南外仙林分校燕子矶校区

南京外国语学校仙林分校燕子矶校区建设总投资为7亿，2017年目标为项目主体建设完工、室外工程开工，预计2018年6月竣工。

项目一期位于神农路以南，城市绿洲小区以北，规划为九年一贯制民办学校，办学规模为54个班。二期规划为民办国际高中，预计2019年8月建成并投入使用。

②晓庄学院附属小学燕子矶分校

南京晓庄学院附属小学燕子矶分校总投资1.8亿，总建筑面积32144.39㎡。目前教学楼、行政楼、风雨操场、报告厅及综合楼主体已经封顶验收，二次结构和装修正在进行中，预计2018年6月竣工。

项目位于衡山路以西，燕华花园小区北侧，为公办全日制义务教育学校，办学规模为8轨48个班。

③四星级高中燕子矶中学增容扩建

未来，燕子矶新城规划学校共计43所，现有的19所中小学、幼儿园将保留其中的16所，同时新建27所，包括2所高中、6所初中、1所九年一贯制学校、11所小学和23所幼儿园。

未来3年，除了南外仙林分校燕子矶校区等优质校外，还将重点建设原化纤厂片区小学、观音门片区中小学及幼儿园、钟化片区中小学及幼儿园等。

④引进泰晤士国际学校

2017年12月7日，燕子矶新城与江苏泰晤士教育集团成功签约，引入泰晤士国际学校，该学校将打造一所十五年一贯制高端国际学校。

除了规划的43所公办学校之外，燕子矶新城教育布局也在打造“多元化办学”模式。

⑤南师附中将采用“一校两址”方式办学 选址晓庄和燕路462号

根据方案，在保留原校区的基础上，从2018-2023年用5年时间，在我市新区郊区已规划高中用地上引入市属五所高中，与本部一体化办学，采取“一校两址”的办学方式，实质性扩大高中优质资源覆盖率。 

市属高中增量工程并非五所高中同步推进，而是在5年内，按照“成熟一所、推进一所”的方式进行。

具体分布为：

南京外国语学校到南部新城

南京第一中学到江北新区 

南京师范大学附属中学到晓庄地块 

金陵中学到江心洲 

中华中学到雨花台区两桥片区 

3条地铁经过 最快2年后通车

地铁1号线北延详情

预计建成时间：2020年

1号线北延线全线都位于城北，南起地铁1号线迈皋桥站，北至二桥公园站，线路全长7.2km，其中高架线0.5km，地下线6.7km，全线设5座地下站，分别为晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山、二桥公园。

具体站点如下图所示▼▼▼

地铁1号线北延线途径燕子矶板块哪些新房在售呢？接着往下看。

燕子矶段在售新房大摸底

燕子矶站周边在售新房：融创玉兰公馆、金浦紫御东方

融创玉兰公馆

最新动态：预计近期加推最后2栋楼——10、11号楼，其中，10号楼27层，11号楼29层，面积为88、105、129㎡，精装交付。

意向QQ群：423213576

销售热线：400-8181-365 转 153378

金浦紫御东方

最新动态：在售5、8号楼精装房源，面积78、87、106、126㎡，2梯4户，拟交付时间为2018年10月，一房一价。

意向QQ群：451056866

销售热线：400-8181-365 转 169063

笆斗山站周边在售新房：中航国际社区

中航国际社区

最新动态：项目南组团房源已全部售罄，后期加推北组团，具体加推时间待定。

意向QQ群：344183284

销售热线：400-8181-365 转 191379

地铁7号线详情

预计建成时间：2022年

地铁7号线采用全自动驾驶技术，将成为南京首条无人驾驶的地铁线路。

地铁7号线途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，线路东起新尧新城的仙新路站，经丁家庄片区后沿幕府路快速通道向西，过五塘广场站后转南，沿内环西线继续向南进入河西新城，南至西善桥站。 

具体站点如下图所示▼▼▼

地铁7号线全长35.49千米，全部为地下线；共设置27座车站，全部为地下车站；列车采用6节编组B型鼓形列车。

燕子矶段在售新房大摸底

丁家庄站周边在售新房：电建洺悦府

电建洺悦府

最新动态：在售二期房源（总高11层），面积为106、130㎡，1梯2户，拟交付时间为2019年12月毛坯交付，均价22380元/㎡。

意向QQ群：472801913

销售热线：400-8181-365 转 103505

万寿村站周边在售新房：招商1872、电建地产海赋尚城

招商1872

最新动态：项目主力在售挑高和平层公寓房源，挑高主力户型53-66㎡，均价23000-24000元/㎡左右；平层主力户型40-58㎡，折后均价为19000元/㎡。

意向QQ群：423564303

销售热线：400-8181-365 转 111194

电建地产海赋尚城

最新动态：项目在售B5号楼，户型为124㎡，均价25800元/平，拟交付时间为2018年12月31日。

意向QQ群：384101005

销售热线：400-8181-365 转 4028

地铁6号线详情

预计建成时间：2022年

南京地铁6号线是南京地铁线网中一条南北走向的线路，标志色为粉色。

地铁6号线途径栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，线路北起栖霞山站，向西经过南京经济技术开发区，至燕尧路站转南后一路南下进入主城，南至南部新城的南京南站。

地铁6号线全长32.5千米，全部为地下线；共设置19座车站，全部为地下车站；列车采用6节编组B型鼓形列车。

具体站点如下图所示▼▼▼

地铁6号线将连接已运营的1号线、2号线、3号线、4号线、S1等，市内交通也将变得更加便捷。感觉只要搭上6号线就能跑遍南京啦！

沿线新房大摸底

燕尧路站周边在售新房一览：电建洺悦府

万寿村站周边自在售新房：招商1872、电建地产海赋尚城（楼盘详情可参考6号线）

区域CBD在此！预计今年9月开业

万象汇城市广场

2017年7月，燕子矶G29地块经过377轮竞拍，被华发集团以72亿的总价竞得；燕子矶G32地块经过69轮竞拍，被华润以总价20亿竞得。

而万象汇项目由华润和华发联手打造，横跨两幅地块，总建筑面积约21万平方米。

万象汇项目总投资超过200亿，位于经五路、城北核心门户区，地铁六号线、七号线万寿村站上盖。

就在最近，网曝出一批燕子矶万象汇项目效果图，一起来看看↓↓↓

项目引入独家业态和体验，集最旗舰、最齐全的时尚零售；一站式儿童成长空间；丰富多元的文化娱乐目的地等。

建成后势将带来全新的生活购物理念，打造成极具主题特色和休闲活动的城市地标，为年轻中产及家庭客群提供一站式的购物场所，吸引区域内外更多消费者目的性前往。

燕子矶招商花园城

燕子矶招商花园城总体量约10万㎡，定位一站式家庭优悦生活中心，与地铁6、7号线站点“万寿村站”无缝对接。

以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体，强调满足中层家庭生活消费的品牌组合。

购物中心将“小而精”做到极致，这一点在VIP功能区的打造上体现的淋漓尽致，未来大家将在这里享受到独一无二的会员消费体验。

燕子矶招商花园城目前招商进展迅速，完成率已近90%。目前已成功签约幸福蓝海、正大会员店、金吉鸟、维拓体育等品牌主力店！

在楼层业态分布上，B1层为正大超市会员店，1-2层以精品服饰、休闲餐饮为主，3层以亲子乐园、美体、餐饮为主，4层以影院、特色餐饮KTV为主，5层以潮流餐饮、体育公园为主。

预计今年9月，燕子矶招商花园城就将开业，一起期待吧！

燕子矶板块在售新房一览

有在售房源楼盘

金浦紫御东方：在售5、8号楼精装房源，面积78、87、106、126㎡，2梯4户。

电建地产海赋尚城：在售B5号楼，户型为124㎡，均价25800元/平。

电建洺悦府：在售二期房源（总高11层），面积为106、130㎡，均价22380元/㎡。

招商1872：在售挑高和平层公寓房源，挑高主力户型53-66㎡，均价23000-24000元/㎡左右，；平层主力户型40-58㎡，折后均价为19000元/㎡。

弘阳燕江府：在售少量底商，面积76-150㎡，均价33000-35000元/㎡，一铺一价。

预计加推楼盘

中航国际社区：项目南组团房源已全部售罄，后期加推北组团，具体加推时间待定。

融创玉兰公馆：预计近期加推最后2栋楼——10、11号楼，面积有88、105、129㎡，精装交付。

地块详情：

燕子矶板块无疑是2017年南京楼市的一匹黑马。曾几何时，很多人认为燕子矶板块很有可能是南京最先“跳水”板块之一。现在结合2017年燕子矶板块拿地来看，实在是有些讽刺。

目前板块内，仁恒合作操盘的安居燕子矶G01拿地价最高，为23800元/㎡。目前规划已出，项目为11层建筑，共由9栋住宅和1栋物业/商业用房组成。这6幅地块中，仅中海燕子矶G51地块为期房销售。

2-4年后的燕子矶未来不可估量，高价地将逐步入市！届时南外早已开学，3条地铁已通车，商圈初步形成，多个楼盘交付入住，人气也将越来越火爆……这里的利好真正在落实！

365微信矩阵
365楼市：江苏更值得信赖的楼市微信平台	house365nj
安家江北：江北新区幸福安家领军平台	anjiajb025
安家在江宁：有家有爱、有料有趣、有江宁	anjiajn
安家河西：南京河西买房卖房生活全平台	anjiahx
安家城东：专注南京城东、仙林、宝华买房生活	anjiacd
南京商业荟：聚焦南京商铺、办公投资平台	syh365_819
南京别墅圈：南京专业的别墅置业、生活服务平台	njvilla365
华侨路茶坊：南京本土民生大号，吃喝玩乐一应俱全	njchafan

365楼市更多精彩文章，请戳以下链接：

【热点资讯】

【买房政策】

【板块分析】

【楼盘质量报告】