变！今天南京3万/平盘开卖 100多号的放弃 500多号的还在等……

开春第一周，南京楼市显得略为冷清，仅1盘推出278套房源。单价近3万/平，100多号的投资客放弃，500多号的自住户还在等……

近3万/平！投资的放弃，自住的嫉妒

刚刚，城北燕子矶的精装盘融创玉兰公馆加推10、11号楼278套房源，均价29394-29779元/㎡ ，面积为88、105、129㎡，精装交付，拟交付时间为2019年12月31日。

该盘摇号结果出炉，629人摇278套房，中签率为44.2%。>>>融创玉兰公馆摇号公馆摇号结果

花费300多万！我买到了自己首选的房源

“五个人一块进去，里面人多得很，都看不清楚牌子，报了我首选的号码给置业顾问，直接撕下来了。”一位从选房区出来的购房者告诉我，“我现在才看清楚总价是326万多，面积106的。”这位购房者表示，自己看好未来燕子矶的发展，而且融创的产品做的不错，能买到自己首选的房源，很是激动。

100多号想纯投资的我放弃了

“我一百多号进去的，以为105的户型会剩下不多，但是进去一看还很多，88的也不少。”一位购房者放弃了选房，“我是纯投资的，没想到一百多号，前面放弃的人还不少。”

这位购房者告诉我，自己是投资的，放弃了燕子矶的融创玉兰公馆，是因为更看好江北核心区，“我打算看看核心区的金茂悦，江北核心区是重点发展的区域，以后的增值肯定比燕子矶好。”

500多号想自住的我们还在等

他的一番言论让旁边一对夫妻很是嫉妒：“你一百多号不买，我们五百多号还在等着选房，要买105的户型给孩子住，我们在城北住习惯了，感觉城北就挺好的。和燕路过江通道在修，以后这里发展不会差的。”

选房还在继续，最终结果评论区更新~

早在融创玉兰公馆放出要开盘的风声后，就有不少网友很是纠结：

1、该盘在燕子矶，未来规划发展还是可以的。

2、但该盘价格接近3万/平，面积为88、105、129㎡，总价在250-380万左右，小户型总价还行，但户型稍大一点总价就略高了。

3、就该盘来看，纯自住可以，但纯投资就需要在考虑考虑了。

放眼全市，3万/平左右即将加推的可选择的楼盘还有江北核心区的华润国际社区和纯新盘扬子江金茂悦、江浦区域的江山薈、桥北的金象朗诗红树林等。

具体内容：盯紧！开年第一波买房机会！最低1.2万/平就快要开盘了...

认购金5万！高新一盘可直接选房

昨天，高新区星火路站地铁口的公寓项目星悦城开盘，推出3号楼A栋，共计300多套毛坯公寓，面积29㎡-46㎡。3号楼A栋为3梯19户，总高17层，位置如下图所示：

此外，星悦城已经开盘的2号楼还有少量房源在售，为面积35-50㎡的4.8米双钥匙挑高公寓，可直接认购，2号楼部分房源有优惠，感兴趣的网友可以向售楼处咨询。

星悦城所在的高新区板块，是目前江北新区的公寓供应大户，星火路地铁站周边有星悦城、龙湖北宸星座、明发银河城三大主力公寓项目在售。

除了高新区，江北新区公寓的主力供应板块还有江浦和桥北，桥北以弘阳时代中心为代表，江浦则以毅达中心、宝隆时代广场、东方万汇城、明发财富中心等项目为主。

去年是房地产政策调控升级的一年，住宅限购限售，条条框框的买房前提将置业者拦在了门外。而公寓基本没有限制，于是市场上在开盘当天一口气买七八套公寓的现象屡见不鲜。

什么人适合购买公寓？

1、没有购房资格，手上又有点闲钱的人。公寓房源由于总面积较小，所以投入的金钱也比较少，即使在商业房源必须首付五成的情况下，大多数的置业者还是可以接受的。

2、手上钱不多的女青年们。与其租在公司附近，不如在公司附近买个小公寓自己住，对自己来说也是种保障。

但是，必须要提醒大家的是公寓的户型不及住宅，水电费比较高，另外未来如果要转让，税费也比较高，一般非住宅的税费是全额的30.6%或者差额的55.6%。

因而，公寓更适合出租投资，长期持有。

均价达9900元/㎡！明发北站新城开盘无优惠

昨天，江北都市圈项目明发北站新城，推出该项目12号楼，共计72套，面积89㎡、106㎡，毛坯均价9900元/㎡，没有优惠。

该盘位于滁州汊河板块，周围有多家住宅项目在售，均价大多在8000-11000元/㎡之间，而滁州市区房价也在靠近万元。

你现在买入滁州的房子很有可能会继续升值，房价还会涨，因为今年三四线可能还在棚改。

但如果要是有很多套的话，就别再继续买了，差不多可以套现了~

有些房子现在应该套现了，有些房子还可以再买--

河西二手房前10榜单出炉 买到他立马赚190万

根据365淘房二手房频道数据统计，河西二手房挂牌价前十榜单如下：

在统计的河西二手房挂牌价前十小区中，仅宏图上水云锦还有新房可售。该项目剩余3栋楼216套房，面积115-143㎡三房、四房户型，河西中此前限价4.5万/㎡。得房率约80%，样板间早于16年关闭。

根据目前二手房挂牌均价来算，买到115㎡立马赚157万，买到130㎡立马赚177.5万，买到143㎡立马赚195万。

到底值不值得买？

必须亲临现场看过才知道，现在机会来了。

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综合来源：安家江北、安家河西等

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