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你离真实楼市有多远 | 只有一场实地调研的距离（上）
克而瑞研究中心实地调研系列
实地探盘，深入案场，解锁最真实的市场触感
常有粉丝在后台问：帮我预测预测一下xx的楼市吧，帮我看看xx的房地产行情吧......小Q从来不给许诺，为啥？
因为克而瑞研究中心不做假大空、高大上，凌驾于真实数据上的空谈，要做市场预判就要立足真实市场，立足真实数据
没有调查，没有发言权
楼市的真相只有一个！
秉此观念，我们开始了深入实地的市场调研，
并已经完成了以下城市的研究纪要↓↓↓↓
调研笔记系列一经推出，广受追捧
粉丝希望我们走遍全中国
最近的一次调研我们赶往川渝地区，由资深市场研究总监带队，平安券商首席分析师随行组成十二人看盘大队，实地走访了包括成都、重庆、资阳、遂宁、绵阳和南充在内的川渝六大城市，深入案场一线，解密真实楼市。
川渝地区，口音相近，饮食相同，文化也是一脉相承。
说到近几年的川渝房市，一如当地的特色火锅一般热闹：锅里热气腾腾的鼓着油泡，周边围坐着一群觊觎美食的人，一旦有食物下锅，必定是一齐急匆匆伸出筷子，抢着捞上几口就算被烫的嗷嗷叫也舍不得吐出来的美味。
重庆：“重庆外滩”第一豪宅get√
重庆，是一个很值得研究的城市。
同为川渝城市群的领袖，隔壁成都新二手房价倒挂比例已经位居全国前列，而经济实力不输于成都的重庆却平和的多。
不仅如此，在整个热二线城市崛起的路上，重庆房地产市场并没有跟上大家的步伐，到目前为止，整个市场行情均价依然处于低位。
那么这种现象到底是什么原因造成的呢？而重庆的未来又当如何？
☞看豪宅：东原1891印长江
重庆圈内有句话叫：不是每一处滨江豪宅都叫东原.印长江
从门头开始就隐约透露着一种低调奢华的内涵
没错，我们从进门开始就已经感受到了扑面而来的富豪气息
李嘉诚先生说过一句话：“选房子，就看三点。第一是地段。第二是地段。第三还是地段。”豪宅的建造地点要么是在最为繁华的城市中心，要么就是在风景、超然脱俗的自然风景胜地。
东原印长江地处重庆南滨路核心地段，拥有一线江景资源，大平层阳台视角，对面为渝中半岛CBD区域。
对面就是重庆繁华的解放碑，其地段被誉为“南滨绝版一公里”，媲美上海外滩
楼栋架空层外立面
与江面仅46米，真正坐拥长江的顶豪，与客厅直连的11×2.1米大阳台，躺椅一摆，就直接就把滚滚长江和渝中半岛的山河城景给睡了。
小伙伴们纷纷感慨：
世界的长江，绝版的1891
重庆“外滩”的“汤臣一品”
重庆当之无愧的豪宅天王
买印长江的人，都是别墅住腻了的......
☞看特色：东原 原聚场
社群不是个容易的课题，在热度消退的今天，真正对社群运营有独到见解的开发商，正在这块多数人试探、少有人行动的宝地上显山露水、摩拳擦掌地跃跃欲试。
2017年6月23日，东原首个“俱乐社区”的载体原·聚场在重庆D7区社区正式启动运营，引起行业内外的广泛关注。
原·聚场践行了小社会理念，打造东原四大社区子品牌和新型俱乐社群，是独乐乐不如众乐乐的联众集聚，使东原在社群领域的品牌价值进一步获得提升。
原聚场负责人为我们细致讲解了整个剧场的架构及运营发展状况
朋友圈刷屏的童梦童享已成经典，加上青山周平设计的原聚场，值得来看。
为什么看遍楼市分析，却依旧买不好一套房？
因为你离真实的楼市还有一场实地调研的距离！
还没看够？ 别着急，
明天下集接着看——成都的真实楼市
本期编辑|CiCi
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