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2019年3月中国房地产企业品牌传播力TOP100
本榜单由＜克而瑞研究中心＞出品
＜地产首席品牌官＞独家首发
榜单发布
本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推策略广、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。
为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。
品牌传播力指标评价体系共包含四大级别，其中一级指标，包括规模、曝光度、推广力度、投资者关系和负面影响五大部分，以及指标下再分设多个二级指标，依次由上及下，共汇集34个四级指标，从具体可量化或可评估的角度对传播力予以解释。
榜单解读
2019年3月，一年一度的两会季及年报季，在品牌传播力的曝光上，上市房企本月的曝光率明显要高于非上市企业。
本月，碧桂园在品牌传播力榜单上一举夺冠，作为TOP3房企，碧桂园自带“话题”，备受媒体及大众关注。其官微发布的“碧桂园2018年报：稳健经营，进军未来”文章，获得了十万+阅读量。此外，两会上，董事局主席杨国强“乡村振兴，人工智能和建筑机器人深度融合”的建言，也成为行业关注焦点。
排名同样可圈可点的还有万科，本月位居第二。除了发布的2018年年报外，在业绩发布会上，郁亮“活下去是对自己说的”及万科2019年最重要的词汇稳固“基本盘”的提法也被各家媒体快速报道。本月受关注的还有保利发展，3月5日发布的《保利2018-2019年房地产行业白皮书》获得了行业热捧，品牌传播力排名也由上月的26名上升至第10名。
值得关注的是，随着两会的召开，作为行业领军人物房企代表的两会建言备受大众关注，碧桂园、蓝光发展、阳光城、正荣集团等多家房企在3月的曝光量方面获得较大提升，进而助推这些企业的排名上升。
此外，3月房企兴起一波春季发布会热潮，围绕“美好生活”等主题进行全方位品牌打造和产品推广，一场独具匠心的发布会能在短时间内增强公众体验感，建立仪式感，战略、产品等的发布也宣告着房企新征程的开始。
每年3月，两会中的政策风向都备受大众关注，作为房地产行业的代表，除了自身自带话题外，其“建言”也往往会引起媒体及行业热议，为企业的品牌推广增加了曝光度。在今年与会的过程中，房企代表建言除了与地产行业相关的预售资金监管、税务、建筑机器人等，还涉及到环保、就业、乡村教育、粤港澳大湾区、乡村振兴等多个领域。
碧桂园董事局主席杨国强在两会上提出，“推进人工智能和建筑机器人深度融合”。作为最早提出研发建筑机器人的房企，2018年7月，碧桂园成立广东博智林机器人有限公司，并计划在顺德打造面积10平方公里的机器人谷。2019年，杨国强对机器人业务提出新的要求，“希望建筑机器人今年能完成量产前的试运营，在2020年开始大量投入使用”。在智能化建筑上，碧桂园无疑走在行业的前列。
蓝光控股集团董事局主席杨铿，分别就“持续打赢蓝天保卫战，进一步拓宽空气治理举措”、“在刑法层面加强对民营企业产权平等保护”等现实热点问题提出建议。据了解，早在2010年，蓝光就已经将环保理念融入企业运营，打造生态社区，建设绿色工程。
阳光控股董事局主席林腾蛟则颇为关注民营企业的发展，提出“把培育更多世界级民营企业作为国家战略，助力中华民族伟大复兴的议案“，林腾蛟建议，将培育更多世界级民营企业作为我们的国家战略来实施，让更多具有优势的企业都能够朝着世界一流企业的目标发展，让更多资源都能够服务于世界级民营企业的培育。
总体而言，和前几年相比，大佬们的提案中，与房地产直接相关的议案在减少，与社会民生相关的提案在增加，一定程度上也体现了房地产企业的社会责任感在增强。
3月，又进入了房企年报披露季，从数据上看，多数上市公司的2018年年报成绩单都颇为理想。
对于取得的好成绩，房企以多种方式积极传播，除了现场业绩播报和互动问答外，更是专设投资人专场、媒体人专场，以及通过透明化的官方渠道如微信、官网等发布年报业绩。
从形式上看，今年上市房企业绩发布主要推广方式是以“一图看懂xx集团2018年全年业绩”为主题，将主要业绩数据简化为图例，进行简要易懂的信息传播。今年绝大部分企业均以此方式在官微发布业绩报告，如万科、恒大、碧桂园、雅居乐等企业。佐以图片摘要简要数据的方式进行信息传播，品牌信息的透明化、易读性日趋成为品牌发展大趋势。
在表现方式上，相比于去年加以各种多元化延伸阅读方式，今年在展现上则更倾向于平铺直叙，主要是将报表重要观点进行提炼，归纳梳理业绩亮点，以业绩快报、年报解读、交流会实录等方式进行宣传，如绿城中国、禹州、龙湖等企业。其中碧桂园以“14句话，带你回顾碧桂园2018年报发布会”为题，将杨国强在业绩发布会上精彩发言及记者问答摘出，提炼了总裁观点也制造了热点语录。
在传递良好业绩同时，房企也愈加重视业绩发布后社会各界对于企业态度和评价，以第三方视角评析企业业绩数据，让数据解析更加全面。如蓝光以“蓝光发展2018年年报表现强劲，全国主流媒体这样评价”为题，摘录了几十家媒体对于蓝光2018年业绩的简要分析和评论，从媒体角度出发，全方位多角度帮助解读业绩数据；弘阳地产更是直接转载了证券日报对年度业绩的评论文章，从投资者角度再一次肯定了公司的业绩发展。第三视角增强了读者对于信息的信任度，也从侧面烘托企业积极的社会形象和良好的投资预期，提高了公司的品牌美誉。
3月，风细柳斜斜，半壕春水一城花。房企发布会如春水萌生，接踵而来，蕴藏着一股蓄势待发的能量。
以“美好即刻启程”为主题的融创文旅品牌发布会在北京水立方举行。会上举行的融创VI焕新仪式，宣布融创全新战略升级正式启动。未来，在坚持地产为核心主业的基础上，将继续提升服务，布局文旅与文化，致力于成为中国家庭美好生活整合服务商。
以“让美好在生命中流淌”为主题的金科生命建筑发布会在上海举行，发布“产品新内核——生命建筑”，为金科的产品赋予“智慧体、有机体、基因体”三大属性，促进建筑迭代发展，让未来建筑更具优化空间、融合自然、贴近生命的功能。这一新产品是金科提出“四位一体”发展新战略的具体实践和落地。
蓝光发展举行战略合作伙伴年会暨蓝光阿拉汀品牌发布会。会上，蓝光发展启动了战略4.0，并将全面铸就同心多元化产业生态链战略合作伙伴集群。同时，发布“蓝光阿拉汀”品牌，作为“T2B+B2B+O2O”建材集采大平台，未来将逐步实现“交易链-服务链-生态链”的扩展升级，为行业构建一个全新的生态圈。
在3月春季发布会热潮中，房企依然围绕“美好生活”进行全方位品牌打造和产品推广，通过多元化生态链、资源共享整合等提供美好生活无限可能。实际上，无论是形象更新、标准提升、战略创新，其内核始终是以人为本的服务理念及对品牌核心价值的持守。
3月发布会以变应变，与春争鸣。它标志着房企在开启新征程的旅途中，紧扣时代变化和市场脉搏，不断谋求转变和突破，也象征着房企在春天播下的宣言——为品牌发声。
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