榜单发布|克而瑞2020年上半年无锡房企销售榜出炉

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导语

经历了疫情冲击的2020年上半年已经过去，无锡楼市也同样受到影响。据CRIC数据统计，2020年上半年，无锡商品住宅市场成交249.55万方，同比2019年上半年下降21.38%，成交量明显下滑；然而，在一级市场的火热支撑下，成交均价达19508元/㎡，同比2019年上半年上涨15.49%，可见无锡抗风险力强劲，各大房企依旧重仓无锡，长期市场向好。

房企榜单解读

1

融创中国（75.71亿元）、

万科地产（36.36亿元）、

华润置地（22.80亿元）

持续稳定金额流量榜冠、亚、季军位置。

2

融创中国（35.29万方）、

万科地产（14.82万方）、

中国恒大（12.38万方）

占据面积流量榜冠、亚、季军位置。

龙头房企稳定霸榜，市场份额持续扩大

从房企销售表现来看，融创、万科、华润、恒大等老牌房企稳定霸榜，在锡业绩稳定输出。

融创中国成交金额突破75.71亿元，市占率15.55%，远超第二名万科地产将近40亿；而2019年上半年，融创中国成交金额59.46亿元，市占率11.09%，市占率同比上升了4.46个百分点，与第二名的差距持续拉大。数字上升的背后，是融创大塘御园、融创壹号院、无锡融创文旅城等多个热销项目的强势支撑。

万科地产则持续稳健发展，位居榜单第二，相较去年同期，名次不变，但由于目前项目可售量有限，销售金额较去年上半年减少约18个亿，且市占率也稍有下降。

而在金额流量前十中，许久不见踪影的碧桂园，此次也是挤进了前十，主要是得益于碧桂园南光城的热销以及单价2W+项目碧桂园都荟的大量备案。

疫情冲击入榜门槛下降，房企集中度提升

2020年上半年，受新冠肺炎疫情影响，楼市经历了阶段停摆，各梯队销售金额准入门槛同比收窄。市占率方面，TOP3、TOP10、TOP20市占率较2019年上半年均有小幅上涨，而TOP30市占率则小幅下跌0.35个百分点，规模效应下头部企业抗冲击能力更强。

项目榜单解读

3

融创大塘御园稳居双榜榜首

走量大盘热销

单盘表现来看，2020年上半年，融创大塘御园凭借成交金额17.53亿元、成交面积8.42万㎡，稳居双榜榜首。房住不炒下市场需求回归居住属性，性价比走量楼盘以及高端品质改善楼盘在排行榜中平分天下，各梯队楼盘业绩的稳定输出，无锡市场刚需以及改善需求均有稳定支撑。

结语

在已经走过的2020年上半年中，无锡二级市场成交总量下滑，但4-6月月均成交量已经恢复至54万方的常态水平，市场稳步复苏。从一级市场的热度来看，各板块地王不断被刷新，房企拿地态度积极，深耕房企补仓，外来房企高价进驻无锡，看好无锡市场稳定上行的潜力。无锡各类型客户稳定支撑，各类项目百花齐放，头部企业霸榜的同时，腰部企业不断轮换。随着后续新项目不断入市，排行榜也将陆续有新面孔出现，对于老牌深耕房企，我们也注意到像龙湖、保利、中海等企业当前货量不足，而近期也没有补充，可售掣肘下，或将逐渐被赶超。

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