广州1月住宅房价地图曝光！2017买房就要选这些地方！
年又过年……每逢春节，楼市低调是常态！而2017年第一个月，刚好对上春节，广州楼市的表现也是相当低调的。
据克而瑞数据统计，2017年1月广州一手住宅（含普通商品住宅、别墅，下同）共成交6775套，环比大降46%，同比降13%；成交均价为16990元/平米，环比微涨1%，同比则涨了11%。
换而言之，今年首月，广州成交环比去年12月，大降了将近5成，淡定，这是常态，对比近五年1月同期的成交量，除去2014年1月低于6000套，2017年1月是近年最低的，成交清淡，这其中不只受过年出游和返乡效应影响，还有调控政策持续不放松的作用。
具体各区量价成交如何？
只能说绿得不能再绿了！环比全体下降……因而，全市成交清淡，并不只单一区域的作用，纵然如此，增城还是卖到了2113套，成为1月的区域销冠，另外，有自贸区庇佑的南沙，成交1029套，排在第二。
另外，受货量大量减少的影响，黄埔降幅达到了74%，成为1月降幅最大的区域。
至于同比，除了增城、南沙和荔湾有增加外，其它各区都降了，而有所增加的三个区域里，只增城增幅较大，增26%，南沙和荔湾增幅都只有个位数。
同比降幅最猛的是越秀，降80%，其次是海珠和白云，都有60%或以上的降幅。
无论成交好坏与否，总会有成交较好的楼盘，而本月成交top10的项目，全部都在外围区，其中，成交最多的是位于南沙的阳光城丽景湾，成交391套！
无论买什么东西，小伙伴们总少不了对价格的关注，2017年1月广州各区成交均价如何？来看数据！
1月广州一手住宅均价环比，全市11区，7个区涨了，但涨得很温柔，除了天河，涨16%外，都是小幅上涨！
至于，4个均价有跌的区域，跌幅不算大，均为个位数，跌幅在1%-8%之间。
同比呢？嗯……又是涨的多！成交均价同比，有涨的占了9个，这其中，除荔湾（涨10%）涨幅较小外，其余都有25%或以上的涨幅，而涨价最猛的是天河，涨了40%。
有跌的区域包括海珠和越秀，分别跌了11%和7%。
总的来说，1月份广州楼市成交量虽然少了，但是价格并不少啊！你说入手还是不入手呢？
政策调控下，价格还是涨了，那1月有多少个楼盘涨了？又有多少个楼盘跌了？
2016年12月和2017年1月全市同时有网签的一手楼盘（仅含洋房，不含别墅）共计317个，其中，均价环比持平的楼盘有18个，占据总数的5%，均价上涨的项目191个，占据总数的60%，均价下跌的项目108个，占据总数的34%。（注：持平楼盘为环比涨跌幅在0.5%以内。）
下面还是给大家送上涨跌幅top10榜！
这次涨幅top10榜上，涨价最猛的是增城的景新四季花园，涨了177%，老厉害了！但这主要还是去年12月，项目成交了大量保障房的缘故。
涨幅榜亚军还是在增城，翡翠绿洲以52%的涨幅排在了第二，至于原因嘛，就是上月成交了不少毛坯房！毛坯的自然没有带装修的价格高啦~
有涨有跌，看了涨幅榜，当然要来个跌幅榜，刺激刺激了。
跌幅最猛的在花都，紫薇豪苑以17%的跌幅稳居榜首。
【注】以上数据均为网签数据，部分楼盘涨跌幅过大，与其在售产品有差异，或内部交易有关；由于部分楼盘每月仅有几套成交，造成均价起伏过大，故“涨跌幅榜”剔除了月成交在5套以下的项目。
最后来给大家上各区排名前列的成交数据，销量好的楼盘必然会不差，不差那就是值得买啦！不过买不买得起……嘻嘻嘻……
越秀也有一万+的房子？逸海华庭明显就是异常交易啦。
海珠区嘛，身为中心区的一员，1万+的房子？我只笑笑……要知道，可逸家园和盛景家园都有双合同的情况，实际价格都3万+了。
来源：广州CRIC房产测评网
●广州客席卷佛山楼市？看2016佛山楼市年报，你就知道房价为什么上涨了 | 附土拍及成交龙虎榜
●买到就赚到！广州1月最值得购买楼盘都在这！新开楼盘性价比测评榜
●1月最新房价！172盘涨价，104盘降价，涨的最凶的区域快没房卖了…
CRIC房产测评网 | 克而瑞大数据
关注测评网公众号了解更多
项目独家辣评 | 楼市大事爆料
后台留言”加群“！拉你加入置业群