海珠、番禺成交均价同刷纪录！公寓也离我们越来越远了？广州1月公寓房价地图
春节过市，虽然广州一手住宅市场遇冷，公寓市场却HOLD住了场。
根据克而瑞数据，2017年1月广州商业以及办公产权的一手酒店式公寓共成交了2336套，环比大跌50%，卡在春节这个节骨眼，再加上12月各大企业还得拼业绩，销量自然要比12月份差了那么点。
所以要看同比啊！人家同比还增了14%呢，比去年同期的2055套，多了281套，算是稳住了主场。
对比近五年1月份的成交量，今年可比2014年（2297套）还多成交了27套，创近五年新高。
价格方面，1月一手公寓成交均价19910元/平米，环比跌了16%，而同比还是涨了，涨了33%，也涨出了近五年同期的新高度。
那这2000多套，将近2万的均价，是哪些区域制造出来的？
1月全市一手公寓成交量环比除了番禺、南沙爆发有增外，其余有公寓的区域都有所下降。
有所增长的两个区域，番禺、南沙都超过了120%的增幅，分别增了126%和185%，番禺增得那么猛，这还得赖于刚入市的位于华南板块的广晟万博城，共成交了377套，都快要赶上1月最抢手的一手住宅项目了！要知道，这与1月卖得最好的一手住宅，只相差14套哦！
至于南沙，主要成交主力是位于南沙开发区的中交汇通中心，共成交136套，占了整个南沙成交量的1/3。
有降幅的区域中，中心五区都有在列，且降幅都达到50%以上，其中，海珠降得最厉害，降了91%。
同比方面，全市10个有公寓出售的区域中，呈5增5降的局面，拖后腿的包括越秀、天河、荔湾、白云和花都，其中降得最厉害的是白云，降70%。
而成交有增加的几个区域，除了南沙外，增幅都达到了56%或以上，番禺甚至大增了234%，成为了1月的涨幅之王，紧跟其后是海珠，增幅也达到了153%，对清淡的1月成交，着实做了大贡献。
主要是哪些楼盘做的贡献？没错，番禺的项目那是走不掉的！纵观全市成交TOP10的一手公寓，成交100套以上的6个楼盘中，番禺便占了3个。
说到这里，想必大家也想知道哪个区的价格涨了，哪个区的价格降了，是不是你买了或准备买的区域？
根据克而瑞数据，价格环比各区涨跌还是比较平均的，4涨6跌，增城、天河、番禺和海珠都有涨，其中涨幅最多的是天河，涨了25%；至于有跌幅的6个区域，即使价格跌了，那也都是无伤大雅的小跌，跌幅分别在1%-7%之间。
看完环比，咱再来看看同比，齐刷刷地全体都涨了！涨得最猛的是越秀区，涨了80%。
再来看看我们的大番禺，1月涨幅排在第二，涨了57%，已经是2万+的均价了，这可是番禺公寓近五年来的最高纪录哦！番禺的公寓都离我们越来越远了……
说到打破纪录，海珠那也是不声不响地刷新了历史最高啊！涨幅45%，都快要3.3万/平米了……
好咯，来看看哪些楼盘涨了，哪些又跌了！
据克而瑞数据统计，10月和9月有成交数据的公寓项目， 共66个楼盘，其中，涨价楼盘的44个，占比67%，涨价盘继续较上个月有所增长，而有跌幅的有16个，占比24% ，持平的楼盘6个，占比2%。（注：持平楼盘为环比涨跌幅在0.5%以内。）
全市一手公寓，涨幅榜TOP10当中，汇金中心成了涨幅王，对比去年12月，有了23%的涨幅。
1月广州一手公寓成交均价有跌的楼盘只有8个，其中位于番禺的柏丽星寓跌幅最大，跌23%。
【注】以上数据均为网签数据，部分楼盘涨跌幅过大，与其在售产品有差异，或内部交易有关；由于部分楼盘每月仅有几套成交，造成均价起伏过大，故“涨跌幅榜”剔除了月成交在5套以下的项目。
最后，我们实在点，测评君在这里给大家呈上，广州2017年1月公寓成交热盘价格表！
来源：广州CRIC房产测评网
数据：克而瑞
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