权威！1-7月广州房企最新排行榜出炉，房企“底细“知多少？

转眼间， 2018年已过大半，房企销售战也转入下半场。在楼市调控趋严、乱象整治趋密的背景下，广州楼市成交活跃度较去年同期出现了明显回落。

据克而瑞数据显示，2018年1-7月，广州共成交商品住宅共计成交了49563套，较2017年同期下降了20.55%；成交面积为 531.26万平，比去年同期下降了19.93%。

在严管、严控、严查的楼市环境下，2018年前7个月，广州一手楼市成交金额及面积， 较去年同期均出现不同程度的下滑。而在普降大潮之下，各大房企是屹立不倒还是遗憾退场？又有何黑马杀出困局首进榜单呢？

下面一起来看看各家房企的具体业绩排行和榜单解读吧！

（注：以下解读，主要以2018年1-7月广州房企权益销售排行榜作为解读对象）

广州房企销售金额排行榜（TOP30）

保利、万科、越秀包揽前三

2018年1-7月广州房企销售金额排行榜的前三强，依旧是保利、越秀和万科这三个本土房企，前三强房企销售业绩分别为92.69亿元、57.85亿元和47.3亿元。

其中，名列榜首的保利，今年1-7月的销售业绩可谓独领风骚。保利虽今年业绩同比去年同期的118.68亿元下跌了21.90%，不过却与越秀、万科进一步拉开了距离。今年1-7月，保利其业绩主要贡献来源是越秀保利爱特城、保利·葛洲坝海德公馆、保利中航城和保利罗兰国际等项目，4个项目在前7个月业绩均高于7亿元，合计43.41亿元。

至于越秀，其在广州的在售项目虽少，不过收获颇丰。其中，南沙区域为越秀的重仓，创收贡献最大，仅南沙滨海花园的销售金额就拿下了越秀逾三成业绩，在1-7月共创收了20.99亿元，占越秀总业绩的36.26%。

季军万科于广州的在售项目有12个，1-7主要业绩来源是万科尚城、万科幸福誉、万科里享家和万科桃源里，4个项目在前7个月业绩均高于5亿元，合计28.93亿元，占万科总业绩的61.16%。

各梯队入围门槛持续下滑

对比近两年1-7月广州房企销售金额各梯队的入围门槛可知，除TOP20外，2018年上半年TOP3、10、和30的入围门槛，较有着“政策大年”之称的2017，均出现不同程度的下降。

具体来看，TOP3的入围门槛为47亿元，较去年同期跌逾12亿；TOP10较2017年上半年跌逾4亿元；TOP30则较去年同期跌逾2亿元。

前30强中新上榜房企占7席位

与2017年1-7月广州房企销售业绩榜相比，本次上榜前30强出现了不少新面孔，分别为华润置业、阳光城、葛洲坝、平安信托、龙湖、首开及珠江实业这7大房企。

除去新面孔外，前30强房企中，有7个房企在名次排位上较2017年同期有所进步，分别为越秀、合景富泰、绿地、金地、实地、佳兆业和新世界。与去年同期相比，业绩上涨较大的为越秀，增长了23.82亿元。

广州房企销售面积排行榜（TOP30）

1-7月销售面积榜前三强同比大跌

2018年1-7月，包揽广州房企销售面积榜前三强的是保利、越秀及万科，销量业绩均达27万平以上，分别为59.87万平、30.66万方和27.56万方。

对比2017年同期，名次上保利从去年同期销售面积榜的第2，跃居第1；越秀由去年同期的排名13一跃而上，排行第2；万科名次不变，稳居第二；而去年销售面积魁首的碧桂园则退位至第6。

多个梯队门槛下降

2018年1-7月，广州房企成交面积各梯队的上榜门槛依然处在下降趋势。与2017年同期相比，下降幅度较大的为TOP30的上榜门槛，4万平便可上榜，同比降了33%；其次是TOP20的上榜门槛，为7万平，同比降了30%。

逾半数房企整体成交面积同比均下降

与2017年1-7月广州房企销售面积榜前30强企业相比，2018年1-7月广州面积榜新上榜的企业有7家，分别为奥园、华润置地、新塘镇群星村经济联合社、金融街、新世界、赛宝实业及番禺交建。

综观前30强数据，除去新上榜企业外，本次与去年同期同比，名次有所上升的企业有7个，分别为越秀、合景泰富、绿地、融创控股、金地、阳光城和佳兆业。

来源：克而瑞广州区域

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