权威！2018佛山房企榜单出炉！四家过百亿，碧桂园三连冠！

2018年楼市已经拉上大幕。今年中国房地产市场可谓" 一波未平一波又起 "，政策层出不穷，“坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”成为房地产市场主基调。

在这样的背景下，佛山楼市政策延续2017年的调控主基调，而受益于广佛同城日趋紧密以及粤港澳大湾区的规划利好，这一年佛山楼市的表现依然非常抢眼。

据克而瑞数据统计，2018年佛山楼市成交数据同比去年有较大的提升，今年佛山成交一手住宅12万套，同比增加了19%，成交面积达1356万平方米，同比增加了19%。总销售金额达1608亿元，同比增加了33%。

房企方面，2018年佛山房企销售金额前30强合计成交1306.1亿元，较去年的997.72亿元，提升了31%；而销售面积TOP30强总成交量为1101.94万平，与2017年（888.73万平）相比，增加了24%。

接下来一起看看各家房企的具体业绩排行和榜单解读。（注：以下解读，主要以2018年佛山房企权益销售排行榜作为解读对象）

012018年佛山房企销售金额TOP30榜单解读

碧桂园三年蝉联销冠

2018年佛山房企销售金额排行榜的前三强，被碧桂园、万科地产和保利发展包揽，销售业绩分别为175.97亿元、161.13亿元和154.01亿元。

“跑量王”碧桂园稳坐销冠的位置，值得一提的是，碧桂园已经连续三年取得销售金额榜的榜首位置了，可见其实力之雄厚。今年碧桂园之所以能夺冠，容桂碧桂园（37.82亿）、伦教碧桂园（25.31亿）与岭南天地（15.36亿）这三个项目出力不少，共成交了78.49亿元，占比碧桂园整体业绩的45%；

万科地产虽排名第二，但与第一名的差距并不大。在万科地产今年的业绩中，其主要的功臣是顺德的万科金域滨江、禅城的万科金色里程和南海的万科城市之光，全年分别成交了24.48亿、24.1亿和13.72亿。此外，万科金域缇香、万科美的西江悦和万科魅力之城等项目贡献也均超过10亿。

保利发展的成交金额的主要来源为保利西悦湾、保利翡翠公馆和保利碧桂园天汇，这三个项目共计成交59.35亿元，占比保利整体业绩的39%。

而榜单中的第4、第5位，则由美的置业和时代中国以109.11亿和72.24亿包揽。

总体来看，今年多数上榜房企的业绩较去年相比都有较大的提升，TOP30的门槛提升了2.22亿元，TOP10的门槛则是提升了10.43亿元，而TOP3门槛则是大幅提升了74.9亿！要知道去年TOP3的保利业绩也仅仅是79.11亿，今年TOP3的业绩可以说是翻了一番。从门槛的提升上我们也可以看出，强者恒强的市场规律，在佛山也非常明显。

12月单月华侨城业绩瞩目

总体上来看，2018年佛山房企成交金额TOP30中单月业绩过百亿企业的数量有4家，在近5年中处于较高的水平，与2016年并列。

同时部分房企业绩表现较为突出，如12月销售金额过10亿房企中，成交金额超20亿的房企有万科地产、保利发展和美的置业等龙头企业；碧桂园、华侨城和中海地产12月单月业绩均超10亿元。值得一提的是，华侨城12月单月业绩12.95亿元，全年业绩29亿，占比高达45%，这冲刺韧劲让人佩服。而华侨城之所以取得这一成绩要归功于其开发的顺德华侨城天鹅湖，12月单月共成交了金额12.24亿元，该项目亦是2018年佛山项目成交金额第二高的项目，仅次于容桂碧桂园。

022018年佛山房企销售面积TOP30榜单解读

面积榜TOP3门槛较去年提升43亿

2018年佛山房企销售面积榜前三强与金额榜排名一致，分别为碧桂园、万科地产和保利发展。并且TOP3销售面积均超百万，碧桂园成交了156.07万平，万科地产成交了128.24平，保利发展成交了114.16万平。

碧桂园的主力为成交为34.86万平的容桂碧桂园和20.38万平碧桂园岭南盛世，其中容桂碧桂园亦是2018年佛山单个项目成交金额与面积均为最高的项目。

万科地产的成交面积主力来自于万科金色里程、万科金域滨江和万科魅力之城，分别有18.43万平、16.68万平和15.12万平的成交量。此外，万科美的西江悦亦贡献良多，全年成交26.73万平，其中为万科地产贡献面积14.56万平，为美的置业贡献面积12.03万平。

保利发展的主要功臣是保利西悦湾，全年成交了19.57万平。

除了前三甲面积榜的排名与金额榜一致以外，美的置业、时代中国、中国恒大在双榜的排名均为第4、5、6名，他们成交的面积分别为105.01万平、62.07万平与58.15万平。

此外据统计，今年TOP30佛山房企销售面积总额1101.94万平，同比去年的888.73万平上升24%！此外，佛山房企销售面积各梯队入门门槛较去年均出现了不同程度的上涨，其中TOP3房企销售面积总额涨幅最大，提升了42.29万平。

销售面积超百万房企数量近5年最高

总体上来看，2018年佛山房企成交面积TOP30中单月业绩过50万平企业的数量达到了6家，其中有4家销售面积超百万平，分别为碧桂园、万科地产、保利发展和美的置业。从超百万平规模房企来看，今年房企数量在处于近5年来的最高位。

12月销售面积超5万平的房企有7家，其中成交面积超10万平的房企有4家，分别为万科地产、碧桂园、保利发展和美的置业；超5万平的有3家，为时代中国、中海地产和龙光集团。其中龙光集团在12月成交面积6.25亿，占比全年成交业绩的23%。其余销售面积过5万平的房企，单月销售面积占比全年业绩的幅度在10%-12%之间。

文章来源：克而瑞广州区域

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