揭晓！2019广州年度十大“神”户型！
脱单了吗？二胎了吗？买房了吗？
——七大姑八大姨
踏入2020年，正是进入全面小康社会之际和“十三五”规划收官之年，大家正忙着给自（老）己（板）一个总（交）结（待）。
随着春节的脚步渐近，还得应付七大姑八大姨的人生终极三问。结婚生子分析师真的无能为力，但关于买房，分析师为各位购房者总结了2019年度最值得推荐的户型。面对一众亲戚好友反问三句：买哪里？多少钱买？买得值不值？你就是你们村最受亲戚膜拜的崽。
本次户型榜来自海珠、荔湾、白云、番禺、南沙、黄埔、增城、从化，既有老广最爱的市区，也有新广和投资者都关注的东、南部；自住、投资户型兼有，面积跨度广，既有48㎡四钥匙复式公寓，自住同时可出租，亦有252㎡六房专利户型，三代同堂无压力。
华发江南府
华发地产
销售均价：61000-63000元/㎡
推荐户型：143㎡四房二厅二卫
143㎡四房二厅二卫
推荐理由：
l 三南向开间约12m大面宽，竖厅出约4m景观阳台，保证良好的视野和采光，大气通透
l 约30㎡宽敞主卧，配备独立衣帽间，卫生间可配置浴缸，起居舒适
l 入户独立玄关，收纳空间大，私密性好；传统左右分区结构，访客动线和起居动线互不干扰。
分析师说：与父母一起陪伴孩子成长，每一次回家都有同声同气的邻里真情，印象中的海珠从未褪色。
灵动空间
客厅
次卧
主卧
保利阅云台
保利发展
销售均价：平层44000元/㎡
推荐户型：88㎡三房二厅二卫
88㎡3房2厅2卫
推荐理由：
l 户型方正，实用紧凑三房；
l 三卧朝南，主卧270º瞰景飘窗，东向远眺白云山，全景视野，敞亮主套；
l 入户玄关设计，私密性强；
l 布局合理，功能分区明确，活动、休息互不干扰。
分析师说：厅房分区环境互不打扰，虽然我作为夜猫子，但是晚上看足球也能不影响家人休息了，而且还能出阳台吹吹风，感觉真好。
华润置地·广州润府
华润置地
销售均价：复式46000-47000元/㎡
推荐户型：105㎡3+1房二厅三卫
105㎡3+1房2厅3卫
推荐理由：
l 入户玄关设计，私密性强；
l 全南向3+1居室，户型紧凑，实用空间充足；
l 二层主卧、次卧双套房设计，舒适起居；
l 餐厨连接，打造敞开式厨房；
l 房型分割合理，动线清晰，功能划分明确。
分析师说：赠送的书房虽然小了点，但有180度宽广视野，透过窗户俯瞰云山城景，创作灵感源源不断。
保利碧桂园·公园大道
保利发展
销售均价：49000元/㎡
推荐户型 ：140㎡四房二厅二卫
140㎡四房二厅二卫
推荐理由：
l 配备入户花园，方正、透气，拓展生活空间；
l 带玄关设计，私密性高，充足的入户储物空间，保持室内洁净；
l 南北对流，南向景观阳台长约7m，视野开阔，足够的休闲空间，同时拓宽次卧的使用空间，北向阳台除作为工作阳台用途还为餐厅提供充足光线；
l 房间方正，使用率高，主卧带步入式衣帽间，作为与主卫的过渡，实用方便，保证房内主要休息区的安静、干爽。
分析师说：全屋有3个阳台，赠送面积不在话下，最重要是父母住惯南北通透的房子，将来二胎还有腾挪的空间。
珠江铂世湾
珠江投资
销售均价：42000-45000元/㎡
推荐户型：130㎡四房二厅二卫
130㎡四房二厅二卫
推荐理由：
l 户型方正，全明设计，客餐厅一体，约7.1m大开间横厅，活动空间开阔；
l 自带入户花园，同时充当玄关，增大收纳空间，保护居室私密性；
l 近4m开间厨房出生活阳台，起居方便；
l 动静分区，公私分离，四个房间开门避开公共区域视线，私密性好。
分析师说：这个横厅设计不会看到房间里面的情况，真不错！就是所谓的书房太小了，工作累了都没个休憩的地儿。
星河山海湾
星河地产
销售均价：35500元/㎡
推荐户型：125㎡四房二厅二卫
125㎡四房二厅二卫
推荐理由：
l 各个空间户型方正，方便室内家具布置；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；
l 入口设置玄关作为住宅内外的过渡空间，避免厅内被外人一目了然，保障私密性；
l 布局合理，餐厅与客厅既有关系又有分隔，与厨房有关联又独立成区，厨房对外采光采风，既减少厨房的油烟味，又增加了空间的通透性。
分析师说：山光衔海光，送入宽敞明亮的堂室，这一刻，拥抱自然。
灵山岛金茂湾
金茂、越秀
销售均价：29000-33000元/㎡
推荐户型：252㎡六房五厅三卫
252㎡六房五厅三卫
上榜理由：
l 双开门两居独立入户设计，划分长辈和年轻人起居空间，同一屋檐下，保留各自生活空间；
l 利用阳台连通居室动区，作为三代人生活联系沟通的枢纽；双厨设计，满足三代同居的差异化需求；
l 四南向卧室，两个卧室带阳台，近40㎡独立书房主卧大套间，明亮宽敞，居住舒适度高。
分析师说：从套间书房走出，父母在阳台泡茶，孩子在客厅享受音乐，三代居的生活正是如此朴实而丰满。
越秀万力·星悦峯
越秀、万力
销售均价：20000元/㎡
推荐户型：48㎡四钥匙单间
48㎡四钥匙单间
推荐理由：
l “上、下、左、右”四重格局，1层享两层、1套变4套的空间设计；
l 每一套建面达25㎡，都有一厨一卫，满足基本需求，层高4.5米，实用性强；
l 在投资自住的同时也可以做房东分租给别人。
分析师说:虽然层高有点压抑，但是有独立厨卫，麻雀虽小五脏俱全，很适合我这种打工族，说不定还能跟邻居交个朋友。
科慧花园
碧桂园
销售均价：19000-23000元/㎡
推荐户型：69㎡二房二厅一卫
69㎡二房二厅一卫
上榜理由：
l 小户型功能性齐全，满足刚需客群的基本需求；
l 户型方正紧凑，餐客厅一体化，活动空间充足，动线合理，功能区分工明确；
l 卫浴干湿三分离，淋浴间带飘窗，保证通风；
l 厨房与生活阳台相联，空间尺度感大。
分析师说：麻雀虽小，五脏俱全，还有双阳台、带飘窗，一切都刚刚好
碧桂园荔山雅筑
碧桂园
销售均价：13500-14500元/㎡
推荐户型：120㎡三房二厅二卫
120㎡3房2厅2卫
推荐理由
l 户型方正，南北对流，实用舒适三房；
l 约7m全画幅双厅，活动空间充足；
l 近7m景观阳台，全景视野；
l 超宽三面操作台U型厨房，容纳空间充足，近4m大开间主卧，舒适起居；
l 布局合理，干湿分离，动静分区，活动、休息互不干扰。
分析师说：最吸引人的是7米的南向阳台，千亩果林尽收眼底；厅大房也大，住起来就是舒服。
以上这十大户型，大家最看好哪些户型呢？
文章来源：克而瑞广州区域
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