继南沙、黄埔后，番禺开始别“苗头”，网签仅次于增城！

CRIC

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

番禺，最早对外定位是郊区，后来在2006年运营的地铁3号线、以及长隆欢乐世界、天安节能科技园等各产业、商业发展下，该区流动人口增多，楼市亦逐渐兴旺起来。

甚至，在地铁3号线的紧密联系下，番禺区更是成为了天河、海珠两区的购房外溢片区。

克而瑞数据显示，2009年-2016年期间，番禺区楼市网签大涨，年成交套数均破万，也是在此期间，直接让番禺区新房均价从9817元/平直接冲到20000元/平。

可以说，番禺区似是猛虎沉睡，近两年在宅地供应紧缺的行情下，网签成交不如以往，其成交量普遍在全市排名前五上下。

而今，猛虎恰恰醒来了。

周知，延续2020年热度至今，增城、南沙、黄埔往往承担着全市成交量排名前三的角色；而就在4月份，生生被番禺区撕开排名。

克而瑞市场监测到，4月份番禺区商品住宅合计网签1312套，成交面积达15.55万平方米，成交套数和成交面积均跻身全市排位第三名，超过了黄埔区。

而在刚过去的5月上半月，番禺区一鼓作气，直接揽下第二名，连南沙区都逊色了。

据统计，5月上半月（0501-0515），番禺区商品住宅合计网签成交653套，成交面积达7.89万平方米，晋升全市“亚军”宝座，仅次于增城。

事实上，番禺区的“胜利”是早有准备，此前克而瑞多次对该区楼市作出点评：

其中，4月份上半月起，番禺楼市大旺；（点击阅读热文）

3月份，番禺区多盘冲7万+（点击阅读热文），刚需“光环”减弱......

而本次再度关注到番禺区，其实也是小编从本次楼市周报中“见微知著”，获知到：毕竟番禺的焦点十分明显，该区已连续两周成交排名第二。

以下为大家呈报第19周（0510-0516）广州楼市供应成交：

上周楼市供应

第19周商品住宅共供应593套，供应面积为5.97万㎡，环比增加110%。

本周仅保利堂悦、城投珠江天河壹品、绿地杉禾田、阳光城·翡丽山和越秀和樾府二期等项目取证，其中越秀和樾府二期供应136套单位，供应面积1.64万㎡，占全市供应量的27%。

上周楼市成交

第19周商品住宅成交1887套，成交面积为19.98万㎡，环比减少44%。

增城区成交654套单位，成交面积6.29万㎡，成交量排在全市首位；其次是番禺区成交259套单位，成交面积2.67万㎡，排在全市第二位。

下附周报

文章来源：克而瑞广佛区域

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