行情三连跌！2021年1-7月广州房企销售榜独家发布！

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

自4月份广州连环出台楼市调控后，房地产市场持续收紧，行情随即冷淡，截至7月已是三连跌！

据克而瑞数据统计，今年7月广州一手住宅网签7452套，同比减少13.8%，环比减少3.51%；成交面积达80.24万㎡，同比减少15.58%，环比减少4.19%。

另外，在政策收紧、市场遇冷的背景下，即便房企推货节奏明显加快，但购房者多数选择观望，楼市成交揽金也有所下跌，7月份广州一手住宅成交金额为272.65亿元，同比上涨2.8%，环比下跌11.74%，仅高于今年2月份。

行情大减之下，广州房企的营销实力作如何表现？往期的销售排名是否有所变动？

今日，克而瑞广佛区域正式发布2021年1-7月广州房地产企业销售TOP30榜，从全口径、权益和流量三大维度，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

随小编一起来看看各大房企的具体业绩排行和榜单解读吧！

金额榜

流量榜

【免责说明】：克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

榜单解读

01

TOP梯队门槛大涨

首先，从权益金额入榜门槛来看，广州各房企梯队门槛均有大幅上涨，当然这亦是由于去年上半年疫情影响下地产行业低迷，整体基数较小。不仅如此，较更早的2019年梯队入围门槛亦是有不小的提升。

克而瑞数据显示，在1-7月中，TOP3房企销售额入榜门槛从去年的72.66亿上升到今年的121.25亿，门槛整整提高了近50亿。而TOP10房企销售额入榜门槛也上涨至53.92亿元，同比涨幅达90.5%。

另外，TOP20广州房企1-7月的门槛为36.11亿，同比涨幅高达103.9%，亦是梯队门槛涨幅唯一破百的；相较之下，TOP30同比上涨55.9%，涨幅较小。

02

梯队房企行业集中度微跌

地产行业竞争日益激烈，其中对规模的追逐更是趋于白热化。

据克而瑞数据统计，2021年1-7月广州TOP30房企权益销售金额规模为1690.9亿元，同比上涨78.6%。

从其余房企各梯队表现来看，广州TOP3房企权益销售金额规模达482.3元，同比上涨56.6%；TOP10房企销售金额规模达969.7亿元，同比上涨71.2%；而TOP20房企权益金额规模为1420.4亿元，相比去年同期上涨78.9%。

值得注意的是，从行业集中度分析，各梯队房企的集中度与去年相比均有所下跌。

监测到，在今年1-7月中广州TOP3房企权益销售规模的行业集中度为17.7%，同比去年下跌了3.3%，为各梯队中跌幅最大的；TOP10房企行业集中度为35.7%，同比下跌2.9%。

另外，TOP20房企则占据52.2%市场，相较去年下跌1.9%；而TOP30房企行业集中度为62.2%，同比下跌2.3%。

03

TOP房企各维度销售表现

具体而言，各房企在权益、全口径以及流量维度的销售营销表现：

在1-7月中，权益销售金额业绩前三甲分别为越秀地产、保利发展以及中海地产，其中越秀地产以183.87亿的业绩荣登权益金额榜首，紧随其后的是保利发展权益销售金额177.19亿，第三名中海地产权益销售金额121.25亿元。此外，这亦是唯三超百亿权益规模的房企。

值得一提的是，从权益榜整体排名来看，1-7月TOP10房企名单较上月有一定浮动。中国恒大在1-7月完成权益销售71亿元，排名提高两个名次，跃升至第六名；万科地产权益销售75.85亿元，在7月份单月销售超34.7亿元，以优越的业绩表现从上个月第15名跻身TOP5。

全口径金额排名中，TOP3依旧为这三家房企，甚至次序不变。越秀地产以295.34亿元的业绩高居第一；保利发展则以268.61亿元的业绩夺得亚军，第三名依旧为中海地产，全口径业绩为190.87亿元。

从流量维度分析，保利发展以255.65亿元与71.69万平的销售业绩，登顶流量金额/面积榜单魁首；越秀地产则以流量金额241.64亿元，完成流量面积63.72万平，分别位于流量金额/面积榜双榜第二；时代中国在流量维度表现不错，以流量销售128.51亿元排名广州房企流量金额榜第三，而流量面积榜第三则是碧桂园，在1-7月销售业绩达48万平。

文章来源：克而瑞广佛区域

往期回顾

01

02

03

04

05

克而瑞，品牌诞生于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，信息覆盖395个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖地产、资管、租售、物管、科创、证券等房地产领域。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、场景化大屏、栅格地图系统、城市租售系统，投管云、资管云、CAIC数据系统等，为大量房企提供了决策依据