【房导早报】最新消息！粤港澳大湾区规划准备上报国务院！

保利11.54亿珠海连下两城；时代地产7.08亿获珠海市两宗宅地；首开保利联合体37亿夺北京共有产权住房用地；华人置业125亿港元增持恒大；恒大集团签约陕西西咸新区 打造恒大童世界。

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南粤头条

粤港澳大湾区拟建设世界级森林城市群

央广网：11月7日，从在佛山举办的全省绿委办主任暨部门绿化和森林小镇建设座谈会了解到，广东省将主动对接服务粤港澳大湾区发展，建设粤港澳大湾区世界级森林城市群。目前，广东省已和香港、澳门有关方面建立了协商机制，积极筹办粤港澳大湾区森林城市群交流座谈会，加快推进工作，珠三角地区的北部连绵山体森林生态屏障+南部沿海绿色生态防护屏障的“两屏”将新增香港、澳门地区的生态防护，粤港澳大湾区的生态建设正向高层次、整体化、系统化、生态化跨界融合发展。

广东省港澳办：粤港澳大湾区规划准备上报国务院

综合报道：11月7日，广东省港澳办副主任黄锻炼在香港出席一推介会上表示，国家发改委和国务院港澳办下周将与广东省政府，就粤港澳大湾区规划召开最后一次的意见征求会，透露大湾区规划已基本定稿，准备报国务院审批，争取今年年底公布。黄锻炼表示，广东省非常重视大湾区发展，从399个大项目中挑选约100个项目，加强与香港对接。

穆迪：中国房地产业2018年展望稳定

中国新闻网：评级机构穆迪6日给予2018年中国房地产业“行业稳定”的展望，该机构称，中国将灵活调整调控措施，以维持房地产行业的稳定。穆迪称：“由于严格调控，中国一线城市的库存及合约销售比率将会上升，但二、三线城市的比率将依然低于2015年3月的峰值”。穆迪预计，2018年中国部分房价上涨过快的城市调控可能收紧，行业整合将持续，但经营环境所面临的挑战也为财务状况健康的大型开发商带来了并购机遇。

超50城发布租赁政策 租住市场生变租户选择增加

新华网：11月7日，据中原地产不完全统计，截至目前，全国发布租赁新政策的城市已超50个，包括国家确定的12个租赁试点城市。各地陆续出台的扶持政策吸引各类市场主体竞逐。伴随高中低端多元化产品的持续入市，租赁市场的供求关系以及各方心态已开始发生变化，租金可议价的空间扩大，租户的选择日渐增多。

五城市住房租赁平台上线 四城市即将推出

证券日报：据统计，目前已有北京、成都、杭州、广州、武汉等城市正式推出住房租赁交易服务平台。除此之外，佛山市住房租赁服务“全平台”也将于11月份正式上线；合肥市也开始启动招标住房租赁交易监管服务平台软件，并初步计划于2017年11月30日前完成研发、通过测试并能上线运行；厦门、沈阳也给出了住房租赁平台的搭建时间表。

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业绩简报

世茂房地产：2017年10月的合约销售额约为100.4亿元，合约销售面积为56.45万平，同比分別上升89%及48%。截至2017年10月31日止十个月累计合约销售总额约为786亿元，累计合约销售总面积468.46万平，同比分別上升39%及15%。

中国金茂：截至2017年10月31日止10个月，集团累计取得签约及成交销售金额共计457.04亿元。此外，于2017年10月31日，集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计15.67亿元。

合景泰富：2017年10月，集团预售额为43.61亿元，与去年同期相比增加92.9%；预售建筑面积约为25.6万平。2017年前10个月预售额为317.89亿元，同比增长65%；预售建筑面积为228.65万平。

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公司动态

保利地产：11月7日，珠海市斗门区连拍4宗宅地，保利地产以11.54亿元连下两城。位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧的珠国土储2017-55地块，总代价约为9.56亿元+10112.7平配建，楼面价8170元/平。该地块为商住用地，用地面积48431.99平。位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧的珠国土储2017-52地块，总代价约为1.94亿元+2384.9平配建，楼面价8120元/平。该地块为二类居住用地，用地面积9539.58平，容积率≤2.5且＞1.0。

时代地产：11月7日，珠海市斗门区连拍4宗宅地，时代地产以7.08亿元获得当中两宗。其中，珠国土储2017-53地块总代价为2.29亿元+2848.27平配建，成交楼面价8055元/平。地位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，用地面积11393.07平，容积率≤2.5且＞1.0。珠国土储2017-54地块总代价为4.79亿元+5631.64平配建，成交楼面价8085元/平。地块位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，用地面积23712.15平，容积率≤2.5且＞1.0。

华人置业：11月7日，华人置业公告称，截止10月31日，已经斥资125亿港元在公开市场买入恒大地产8.34亿股，占恒大地产总股本6.34%。关于持续增持恒大地产的考虑，华人置业表示，这是因为对于恒大未来的股价有信心。华人置业算了一笔账，包括老板娘甘比在内，刘氏家族持有的恒大股份，以11月7日收市价30.9港元计，现在账面已经赚了138.1亿港元了。

首开&保利：11月7日，北京市公开出让三宗地，其中首开+保利联合体以37亿元竞得大兴区魏善庄镇地块。该地块为大兴区魏善庄镇一级开发项目AA-43地块，用途为R2住宅用地，建筑面积21.11万平，全部建设“共有产权住房”，销售价格2.9万元/平（含全装修费用）。

绿城中国：11月7日，在北京土拍中，绿城以86亿+20%自持摘得北京本年度单宗起始总价最高地块。宗地为石景山五里坨建设组团一（1601-029）号地，起始价71.9亿元。据了解，此地块总建面34.79万平，其中住宅25.16万平、公建9.34万平、基础教育2880平，容积率0.8。地块要求商品住房销售均价不超过52024元/平，且最高销售单价不得超过54625元/平。

恒大：11月7日，恒大集团与陕西省西咸新区签订战略合作协议，双方将在大健康、文化影视、休闲度假、现代农业等领域深化战略合作。随后，恒大旅游集团与西咸新区秦汉新城签订合作协议，携手打造世界顶级神话童话主题乐园“恒大童世界”。据了解，恒大旅游集团今年8月在广州正式发布恒大童世界。未来恒大将在全国布局15个恒大童世界项目，未来2-5年陆续竣工开业。目前落地的项目，包括苏州恒大童世界、镇江恒大童世界，以及贵阳恒大童世界、长沙恒大童世界等。

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理事速递

【时代天启在售85-130平单位】时代天启目前在售85-120平三房单位、130平四房单位，带装修均价1.8万/平。该项目位于增城区增江街道狮尾路荔城中学对面，东至山地，南至西山涌，西至西山留用地，北至东桥东路，属于荔城板块。

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