广州发文：支持刚需、刚改购房！全力稳定房地产投资！

近日，广州市人民政府发布关于印发广州市贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知提及，全力稳定房地产投资。推进保障性安居工程建设，筹集保障性租赁住房不少于13万套。

促进房地产开发投资健康发展，优化挂牌住宅用地供地时序和区域分布结构，加快去化周期较短区域新建商品住房项目上市供应，加大对刚需和改善性购房需求的支持。

6月23日，广州市人民政府发布《关于印发广州市贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》的通知。

《方案》共包含财政政策、货币金融政策、稳投资促消费政策、保粮食能源安全政策、保产业链供应链稳定政策、保基本民生政策等6方面152项细化政策措施。

 一：加快地方政府专项债券发行使用并扩大支持范围 

加快2022年中央和省已下达的专项债券发行使用进度，在6月底基本发行完毕，在8月底前基本使用完毕，已发行的专项债券项目6月底前力争全部开工。

对因短期内难以继续建设实施等原因形成资金闲置的项目，将闲置资金按程序调整用于其他符合要求的成熟项目。对支出使用进度较慢的区或市直部门，将未实际支出额度按一定比例收回，跨区跨部门调剂至管理使用良好、剩余项目资金有效需求较多的区或市直部门使用。

 二、继续推动实际贷款利率稳中有降 

充分发挥市场利率定价自律机制作用，持续释放贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革效能。发挥存款利率市场化调整机制作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导至贷款端。

 三、加快推进市重点项目建设 

市1583个“攻城拔寨”项目按照“上半年完成年度投资60%左右，计划新开工项目大部分上半年动工、9月底前全部动工”目标，全力加快建设。增补一批项目纳入2022年市“攻城拔寨”计划统筹实施，推动一批项目尽快启动建设。

严格落实各区重点项目征地拆迁主体责任和属地责任，由区主要领导亲自督导协调，建立工作专班，加快轨道交通、高速公路等重大项目征拆交地及配套设施建设等相关工作。

 四、加快推动交通基础设施投资 

抓紧启动新一轮城市轨道交通建设规划报批，对纳入规划的交通项目，进一步加强资源要素保障，优化审批程序，抓紧推动上马实施，确保应开尽开、能开尽开。

加快广湛高铁、广汕汕高铁、广佛环线、广花城际、芳白城际等项目建设，推进广州铁路枢纽能级提升工程、广珠（澳）高铁、广河高铁、广佛江珠城际、贵广高铁广宁联络线等项目前期工作，开工建设广州至广州南联络线、广佛环线佛山西站至广州北站段等轨道项目，助力打造“轨道上的大湾区”。

加快增天高速、从埔高速等项目进度，推动狮子洋通道、海珠湾隧道等重点项目建设，抓紧推进北二环高速改扩建工程等前期工作。

推动地铁10、11、12号线等10个地铁项目和黄埔有轨电车2号线加快施工，力争上半年轨道交通“攻城拔寨”项目完成投资390亿元，全年超800亿元。

其中，在昨天的《广州市城市基础设施发展“十四五”规划》（以下简称《规划》）新闻发布会上，同样提及到10条地铁线路。

其分别包括新白广城际新塘至机场T2段、芳村至白云机场城际等8条城际铁路，白云站（棠溪站）、广汕铁路广州段等5个国铁项目，以及白云机场T3交通枢纽等9个综合枢纽建设。

 五、全力稳定房地产投资 

推进保障性安居工程建设，筹集保障性租赁住房不少于13万套。

促进房地产开发投资健康发展，优化挂牌住宅用地供地时序和区域分布结构，加快去化周期较短区域新建商品住房项目上市供应，加大对刚需和改善性购房需求的支持。

 六、实施住房公积金阶段性支持政策 

抓紧出台实施住房公积金阶段性支持政策。

受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。根据我市房租水平和合理租住面积，提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取。

ＰＳ：点击“阅读原文”，可获取本次方案全文。

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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