97亿！刚刚，中海、华润、华侨城深圳拿地！
10月27日，深圳第四批集中供地来了，此次共出让7宗住宅用地，分别位于宝安、龙华、龙岗、光明、深汕等区。
地块总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米（其中，初始建设公共住房总建筑面积约42.56万平方米），挂牌起始总地价约100.08亿元。
最终，1宗流拍、2宗底价、3宗触顶，收金97.27亿元，总建设用地面积约22.89万㎡，总规划建筑面积约96.3万㎡。
从成交结果来看，龙华民治A806-0403号地块经过42轮竞价达到触顶，最终由华润置地竞得；
位于光明区的A503-0100号地块由中海地产以总价31.92亿元竞得，溢价率0.95%；
位于龙岗区坪地街道的G10203-0499号地块起始总价最高，由深圳地铁集团以底价39.63摘得，在三批次中，深铁集团还以49.38亿元获坪山坑梓两宗相邻地块，两宗地块同为深铁14号线昂鹅车辆段上盖综合开发地块；
H2022-0003号地块由深圳人才安居集团以底价1.49亿元摘得；位于龙岗区龙岗街道G01117-0080号地块因无人报价而流拍。
宝安新安A002-0091地块、龙岗龙城G01019-0042地块两宗纯安居房地块由于门槛低、风险小，且摇号情况下利润率仍超10%，备受房企追捧。最终A002-0091地块由江苏亚伦集团触顶6亿元摘得；G01019-0042地块由华侨城触顶2.35亿元摘得。
地块详情
龙华民治A806-0403普通商品房+安居型商品房
该地块位于深圳北站旁玉龙路与民塘路交汇处，邻近中海、华润、保利招商龙誉等项目。
土地面积8720.51平米，建面48010平米，挂牌起始价138100万元。
采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积，竞地价、竞安居型商品房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于36200元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于38000元/平方米（不含室内装修价格）。
商品房销售限价与第二批次出让的龙华民治A806-0400持平。
光明凤凰A503-0100普通商品房+安居型商品房
地块位于光明城站附近，近高铁和地铁。周边有今年第一批次出让的华润地块，以及第二批次的华润+深铁地块，周边的中海观园、特发观月台等项目在售。
普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于24600元/平方米（不含室内装修价格）。
商品房销售限价与第二批次出让的华润深铁地块持平。
龙岗G01117-0080普通商品房+安居型商品房
地块位于龙岗五联片区，附近新盘有保利勤诚达誉都，2021年备案均价42500元/㎡。
普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于19700元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于20700元/平方米（不含室内装修价格）。
龙岗坪地G10203-0499普通商品房+安居型商品房
地块是位于3号线东延段白石塘站的上盖物业，大概率由深铁拿下。
普通商品住房平均销售价格不高于37400元/平方米（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于18100元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于19000元/平方米（不含室内装修价格）。
宗地北侧道路（用地面积约16642平方米）、东北侧72班九年一贯制学校（用地面积约32400平方米）、东侧36班小学（用地面积约14592平方米）由竞得人负责建设，建成后无偿移交，产权归政府。
G10203-0499（1）中建设的安居型商品房建筑面积不得少于134370平方米，G10203-0499（2）中建设的安居型商品房建筑面积不少于56910平方米。
宝安新安A002-0091安居型商品房
地块距离11号线宝安站约800米、5号线宝华站约900米，属于宝中核心地段，周边1公里内有宝安区政府、宝安体育场、区图书馆、少年宫、滨海艺术中心、欢乐港湾、新安中学（高中部）、海韵中学等配套。
地块用于将设安居型商品房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限安居型商品房销售价格，竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。
土地面积5425.03平方米，建面32538平方米，挂牌起始价52200万元；
安居型商品房平均销售价格不高于44300元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于46500元/平方米（不含室内装修价格）。
龙岗龙城G01019-0042安居型商品房
位于龙岗龙城街道，二类居住用地，土地面积5918.41平米，建面31010平米，挂牌起始价20500万元，最高限价23500万元；
宗地安居型商品房平均销售价格不高于22200元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于23300元/平方米（不含室内装修价格）。
深汕H2022-0003安居型商品住房和安置用房
安居型商品住房销售均价不得高于8900元/平方米（不包含室内装修价格）。
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