克而瑞权威发布 | 2019年1-10月宁波房企排行榜（附解读）

克而瑞浙江区域发布《2019年1-10月宁波房企排行榜》，从流量金额和权益金额两大维度，客观反应房企的城市布局、投资能力和资金实力。

榜 单 发 布

榜 单 解 读

榜单整体解读

►流量前十 头部梯队业绩持续扩张

截止2019年10月底TOP10入榜门槛约41.2亿元，TOP3入榜门槛为70亿元。第一梯队万科排位稳固，第二梯队雅戈尔、中海等业绩向百亿冲刺。

房企10强名单中，雅戈尔、金茂等依靠热门项目10月持续贡献业绩，1-10月累计业绩分别位列第二、八位。

► 万科156.23亿元拔得头筹

根据2019年10月流量榜单，宁波房企分为三大梯队：

【第一梯队】进入门槛：156.23亿元；代表企业：万科。

截止19年10月底，万科持续霸榜。截止10月，依靠未来水岸、万科海曙印、蔚蓝城市、万科云谷等流速项目，以及白石湖东、欢乐海岸等利润项目集中增量，流量金额大幅领先第二名，位居上榜企业之首。

【第二梯队】进入门槛：61.2亿元；代表企业：雅戈尔、中海、荣安、龙湖、恒大。

梯队门槛由截止9月底的58亿元提升至将近61.2亿元，1-9月雅戈尔依靠江上、新长岛、印东方等项目业绩增量达78.78亿元，位列TOP榜第二；中海依靠宁波湾、枫桥里、凤凰熙岸、等项目，累计销售69.88亿元，位居第三；荣安依靠劝学里、西溪里、桂语嵩江等项目累计销售66.22亿元，位居榜单第四。

【第三梯队】进入门槛：41.2亿元；代表企业：绿城、金茂、华润、新希望。

第三梯队与第二梯队逐渐拉开差距，绿城、华润等依靠单盘爆量机会，或在业绩榜单中排位提升明显。

典型企业分析

►万科

宁波流量榜中，万科以156.23亿元的操盘金额荣膺榜首。

1-10月庄市的蔚蓝海岸和高桥的海曙万科印，以及云谷、未来广场等项目续销并快速转网签；欢乐海岸、白石湖东等高货值项目进一步保证利润，稳固其榜单TOP一位。

云谷、蔚蓝城市、未来广场已于十月收官，白石湖东、欢乐海岸等加推续销，槐树路256号预计11月入市，预计年末再度超越2018年业绩。

►雅戈尔

1-10月雅戈尔位列TOP榜第二，至10月底流量金额提升至78.78亿元，单月新增业绩约8.4亿元。1-10月，主要以姚江北板块的雅戈尔新长岛和石碶板块的雅戈尔江上分别转网签411套和1183套商品住宅。10月嵩江府首开，签约业绩203套。 

雅戈尔作为宁波本土房企，土储充足，以核心区域改善产品为主，需加速出货扩张业绩以稳固其第二梯队席位。

►荣安

1-10月荣安位列TOP榜第四，至10月底流量金额提升至66.22亿元，单月新增业绩约4.4亿元。1-10月，主要以劝学里（643套）、桂语嵩江（608套），桃李郡（360套）、西溪里（304套）集中签约。

荣安作为宁波本土口碑房企，深耕核心延伸区域，以打造低密改善产品为主；19年在长丰、南部商务区等鄞州核心板块持续增储，预计2020年进一步扩张业绩以提升市占率。

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