智慧新城&未来社区能为衢州哪些板块带来价值提升？

随着智慧新城、未来社区规划的利好，衢州整体楼市升温，但也因此导致两大城区热度分化严重。柯城区土地市场、新房市场的关注度均远超衢江区，其中，西区和南区两大板块的投资前景较为凸显。

· 西区为市政府所在地，板块集中打造智慧新城，发展互联网数字经济，具有一定的产业支撑。规划中的智慧新城二期小镇群落将继续向西面下属乡镇扩容，预计在2035年前落成，板块价值将进一步提升。

就8月衢州楼市的成交情况来看，西区板块成交了全市80%的涉宅用地，且板块的商品住宅呈量价双高（成交近3万方，均价高达26462元/㎡），远超其他板块，客户认可度较高。

· 南区因未来社区受益，又临近核心板块，具有一定的投资潜力。

一方面，礼贤未来社区位于毗邻的双港板块，配套红利能直接辐射到南区。典型如板块内的城南火车站片区，距离未来社区最近，新房市场流速较快，是近半年来衢州楼市热度最高的片区，可重点关注。

另一方面，与西区距离较近，但目前14500元/㎡的板块均价，与西区存在超1万/㎡的价格剪刀差，房价仍处在“洼地”。

衢州城市建设和经济发展格局正在发生变化，对于地产投资人而言，需要重新审视这座价值之城，才能做到投资决策时有底气，下沉布局时有眼力，更快地抓住新格局下的机会点。

克而瑞浙江区域顺应城市格局之变，聚焦衢州市区，以衢州市自然资源和规划局最新公示的控规单元划分为参考，根据当下的市场变化，融入房价和客户因素，对衢州各板块进行精细化划分，同步升级CRIC数据库系统，发布《2020衢州板块划分地图》。

最新板块划分主要涉及衢州市区，包含柯城区、衢江区2大区，共计12个板块。通过全面梳理板块价值，归集所有相关数据，建立绍兴城市发展新增长极的判断依据，助力开发企业把握下一个投资风口。

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截止目前，我们已发布宁波（点击查看）、台州（点击查看）、温州（点击查看）、湖州（点击查看）、绍兴（点击查看）、嘉兴（点击查看）、衢州7城的最新板块地图，接下来，浙江省其他地级市的最新板块划分地图将陆续呈现，敬请期待！

【柯城区】

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【衢江区】

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