武清还是火啊！连熔3宗宅地后，一商服溢价111%成交……
2月24日下午，武清区成交了一宗近10万平米的商业服务业地块，由天津远恒置业以4.05亿元的总价夺得，溢价率111%。
据现场了解，此次拍卖开始前，便已经有了8个报价，然后两家房企轮番举牌展开激烈争夺，最终以111%的高溢价成交，合楼面价4168元/平米，大幅刷新了区域商服卖地记录。
纳尼，武清卖个商服这么拼？
该地块编号为津武（挂）2016-077号，位于武清区徐官屯街京津公路东侧，四至为：东至现状空地，南至现状鱼塘、京津唐高速公路，西至京津公路（主干路），北至现状空地，现状场清地平。
该宗地规划用地性质为商业服务业设施用地，土地用途为商服，出让土地面积97172.1平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于50%，建筑限高符合《军用机场净空规定》。
地块挂牌起始价为1.92亿，最终以4.05亿元成交，楼面价4168元/平米，这是武清近两年招拍挂商服、办公地块中，难得出现的高溢价成交，大幅度刷新了商服楼面价记录。
根据规划要求，该宗地用于旅游村建设，项目实施后将提供旅游住宿及相关服务。
开年连熔3宗地，土地热度不减
联系到宅地市场，武清目前的最高楼面价是14520元/㎡，为16年出让的高村镇地块，由首创以25.07亿摘得，是武清首个也是目前唯一一个单价破万的宅地。
不过相比蓟州拍地的风生水起，进入2017年后，武清的卖地节奏颇有些不大太平。
春节后的首场宅地出让，编号津武（挂）2016-067号、津武（挂）2016-071号的2宗滨河道地块，各自吸引了十几家房企报名参与，又先后因达到限价而遭遇熔断……
连同年前也被熔断的相邻地块津武（挂）2016-070号，三宗地起始楼面价均约在8000元/㎡，都设50%最高溢价，单价上限都在12000元/㎡，最终都被熔断了。也多少反映了当前武清土地市场的热度之高。
不过今日武清商服高调成交似乎还只是个开胃菜，下周开始，天津又要开启卖地模式了，你准备好了吗？
>>天津土拍预告（点蓝字查看相应内容）：
3月1日：中心商务区地块 起始楼面价15034（溢价率≤50% 摇号）
3月1日：中新生态城地块 起始楼面价10000（溢价率≤50% 摇号）
3月2日：蓟州033号地 起始楼面价4500（直接拍卖 不设限价）
3月3日：蓟州034号地 起始楼面价4500（直接拍卖 不设限价）
3月9日：北辰高峰路008号地 起始楼面价18365（溢价率≤50% 自持商业）
3月9日：北辰高峰路009号地 起始楼面价17477（溢价率≤50% 自持商业）
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▲年后首场土拍又来了大堆房企，但武清2宅地都被旭辉熔断了！（点上图或蓝字）
▲首创25.07亿拿武清高村镇地块，楼面价14520破纪录（点上图或蓝字）
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