河西今年打算改造3片棚户区、出让梅江6宗地……

提问

河西棚户区改造今年启动哪些片？

尖山八大里最近有什么动向？

上半年河西拟出让哪些宅地？

今年启动科技大学片、郁江道片、三合里地块改造

——有你家吗？

据河西区区长李学义介绍，河西区涉及的成片棚户区项目有8片，包括小海地小二楼、海地路、新会道、岩峰路、东江道、造纸厂宿舍、郁江道、科技大学。

计划今年启动的棚户区改造项目有3片：科技大学片、郁江道片和三合里地块，共计940户、4.5万平方米。

其中，郁江道片计划今年10月份启动房屋征收；科技大学片计划今年12月启动房屋征收；三合里地块地铁公司正在进行前期立项，将适时启动房屋征收。

尖山八大里计划6月底前完成25个小区的整修

——没提拆迁？

尖山八大里地区，多为上世纪五十年代老旧社区，房屋房龄长，整体环境差，市政管网设施老化，生活多有不便。此前，尖山八大里已完成了红光里、胜利楼、红星里、进步里、爱德里、地铁6号线尖山路站、黑牛城道站沿线、地下铁路枢纽z1线工程、金星里片等片区的房屋征收工作，后续拆迁一直广受关注。

去年年初，河西区区长曾透露：尖山八大里计划实施红霞里地块房屋征收，目前投资单位正在办理前期征收手续。同年8月网友提到红霞里拆迁问题时，河西区政府回复：“截至目前未有单位接到该项目房屋征收计划。”直到现在，也尚无进一步拆迁的官方消息。

关于尖山八大里，河西区区长的最新话术是：今年区财政将投入资金7500余万元，提升改造尖山八大里25个小区、228幢楼，共计77.06万平米，涉及道路破损、排水设施、屋面防水、外檐雨水管、房屋内外檐整修和楼道粉刷、电线改造等项目，目前已经启动，力争6月底前基本完工。

上半年河西计划新推6宗地，居住用地总建面46万㎡

——住宅+商服+科教

3月上旬，天津土地交易中心还发布了《2017年上半年中心城区经营性房地产供应计划》，以河西区供应量最多、规划建面最大，拟出让土地总面积近33万平，总建筑面积近78万平，其中居住用地规模达46万平。

在招拍挂市场上，河西区已经久无新地出让，本次则计划推出6宗地块，除1宗纯商服外，其余5宗均包括居住规划。而备受关注的新梅江U型地块，被分成了8个子地块。未来这些项目入市，将有效缓解区域新房房源的不足。

位于解放南路东侧，规划为商服用地，土地面积1.36万㎡，容积率3.0，建筑面积4.07万㎡。

位于解放南路东侧，规划为居住/商服用地，土地面积分别为1.06万㎡/4.25万㎡，容积率2.8/2.8，建筑面积2.97万㎡/11.89万㎡。

位于解放南路东侧，规划为居住/科教用地，土地面积分别为4.16万㎡/0.42万㎡，容积率2.0/0.8，建筑面积8.48万㎡/0.34万㎡。

位于解放南路东侧，规划为居住/科教用地，土地面积分别为3.68万㎡/0.42万㎡，容积率1.9/0.8，建筑面积7.09万㎡/0.34万㎡。

位于解放南路东侧，规划为居住/商服用地，土地面积分别为4.17万㎡/0.71万㎡，容积率2.0/2.0，建筑面积8.2万㎡/1.4万㎡。

位于珠江道北侧，规划为居住/商服/科教用地，土地面积分别为9.29万㎡/3.10万㎡，容积率2.1/4.4，建筑面积19.08万㎡/13.71万㎡。

（最终出让条件以天津土地交易中心发布的出让公告为准）

推荐阅读：

房价君有微信群了!

加群主ID入群↓

wobumaifang

（请备注买房or业内）