天津楼市5月销售榜来了，单盘破10亿有点意外
5月天津全市新建商品住宅共成交备案了约123.52万㎡、11668套、186.40亿，较4月份环比分别上涨了约30%、29%和32%；价格方面基本平稳，5月全市成交均价15091元/㎡，环比微涨2.18%。
5月全市TOP10榜单中，仍然是环城项目占据主力，不过金额、面积和套数榜榜首则均被宝坻的泽润豪庭拿下，该项目也是本月全市唯一成交金额过10亿的楼盘。
北岸中心位于红桥区光荣道附近，于5月6号加推了3栋高层、共380套房源，户型为建筑面积93-143㎡的两到三室，均价3万5。当月备案246套、27962㎡，成交额9.66亿，三个指标均位列市区首位。
其余市区项目多为4月底加推，反映到了5月的备案中——
河北区天房北宁公元，借助4月底加推的2栋高层，位居市区榜第二，5月成交均价27566元/㎡；中国铁建国际城4月底加推了2栋高层和2栋洋房，5月备案均价32247元/㎡；
南开区融创中心4月底推出了新品酒店式公寓，均价3万2，成交情况良好，位列第三；河西的天津全运村目前处于顺销状态，所剩房源不多，5月均价43623元/㎡。
融创臻园位于北辰区京津路沿线，项目5月10日加推一期小高层和洋房剩余房源，户型为117-149㎡的三室和四室，其中洋房均价2万3，小高均价2万1；5月备案357套，销售额破9亿，位列环城金额榜第一。
同片区的正荣府，一期4栋高层于5月24日开盘，主推84㎡两室和98㎡三室，均价2万1；项目5月备案了246套，成交均价20481元/㎡，预计6月还将加推小高层。
海教园项目仁恒滨河湾，于5月13日开盘了2栋高层，户型为80-143㎡的两到三室，均价约2万；5月备案了378套，成交金额破7亿，目前无房源在售，还有最后3栋高层也即将启动排卡了。
津南的富力又一城，5月6日加推了四期2栋高层，2梯5、6户，主推70-88㎡的两到三室，均价1万5；5月备案555套，成交金额破6亿。首创悦山郡5月1日加推4栋高层，户型83、97㎡，均价1万9；另开了1栋洋房，均价2万3-2万4。
泽润豪庭位于宝坻区西外环东侧、潮阳大道北侧，5月成交备案了726套房源，均价12304元/㎡，成交金额破10亿，位列5月全市金额、面积和套数榜的三料冠军，厉害了大宝坻。
天津富力新城位于静海团泊新城东区，5月28日加推了2栋高层，户型为88㎡两室和108㎡三室；5月备案了433套，成交金额破3亿，成交均价8473元/㎡。
5月滨海销售TOP10中，中新生态城项目大量上榜。
亿利国际生态岛，5月推出叠拼别墅产品，套均价约313万，成交金额4.25亿、备案成交136套、20388㎡，分列金额面积榜第一和套数榜第二。力高阳光海岸，5月13日开盘3栋高层，迅速售罄；本月备案159套，位列滨海套数榜第一，预计6月还有高层加推。生态城别墅项目旭辉陸號院，目前处于顺销状态，别墅套均价约284万，5月成交金额2.5亿，位列金额榜第二。
备注
统计时间：5月1日-5月31日
统计内容：天津市新建商品住宅（含普通住宅、别墅及酒店式公寓）备案数据
数据来源：易居克而瑞·CRIC系统
最后再说下土地市场。5月23日，西青精武镇时隔两年再出宅地；5月24日，中北镇和张家窝又打包挂牌了一宗商住综合用地；6月5日，曾遭熔断的北辰顺义道地块重新挂牌，并提出“接受75亿的总价和5万㎡的安置房配建，则直接竞报自持住宅建面”的新方案。
可以看到，经过一段时间的沉寂，5月下旬开始，天津又开始了新一轮挂地密集期，而“限地价、竞自持”，进而“发展租赁市场”，也成为一个趋势。
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loushi233
（请备注买房or业内）