热度持续发酵：咸水沽停牌地块降价4亿再挂，团泊东区时隔2年推宅地

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今日下午，天津土地交易中心挂牌2宗宅地，其中1宗位于津南咸水沽镇，另1宗位于静海团泊新城东区。

以下来看详细信息——

津南（挂）2017-08号

位于津南区咸水沽镇，四至为：东至荣辉路，南至津沽公路，西至津南环线，北至双荣道。将于5月17日下午14:30摘牌。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积101532.9㎡，规划总建筑面积193135.15㎡，居住用地体量占比约79%，具体规划指标见下表：

该宗地曾于去年4月13日停牌，此次降价重新挂牌，起始价有原来的15.04亿降至10.8亿，起始楼面价由7787元/㎡降至5592元/㎡；设最高限价由17.3亿降至13.5亿，楼面价上限由8957元/㎡降至6990元/㎡。

拍到最高限价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，达41000㎡上限时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限147600㎡。

而在08号地西南方向不远，捎早挂牌的另一宗咸水沽地块津南（挂）2017-05号地，已于4月4日顺利出让，由华远以16.1亿总价竞得，合成交楼面价8363元/㎡，溢价率仅1.5%。

津静（挂）2018-54号

位于天津市静海区团泊新城东区、仁爱西道东侧，四至为：东至七排干，南至孔雀岛，西至仁爱西道，北至芳湖园。将于5月17日下午14:50摘牌。

该宗地土地用途为城镇住宅，土地出让面积40913.6㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积40913㎡，容积率不大于1.2且不小于1.0，规划建筑面积不大于49095.6㎡，建筑密度不大于33%，绿地率不小于40%。

此外，还需满足以下要求：

（1）配建居民活动场地，占地面积不小于240㎡；

（2）用地范围内按照天津市规划局规法字[2015]268号文件关于《天津市组团级社区便民行政超市规划设计要求》的通知集中配建社区便民行政超市，配建建筑面积不小于1770㎡，并于首期建设；

（3）配建社区老年人日常照料中心，占地面积不小于1000㎡，结合设置；

（4）按照津静党发[2017]31号文件的要求配建社区党群服务中心；

（5）有关垃圾分类投放点、10kv配电站、供热站、箱式变电站、电信设备间、有线电视设备间等项目，应按照《天津市居住区公共服务设施配置标准》要求另行配置。

（6）以上各个非经营性配套建设由开发单位实施，并与区域住宅同时设计、同时施工、同时验收、同时使用，建成后无条件移交相应管理单位；

（7）配建城市雕塑不少于1座。

该宗地挂牌起始价17210万元，合起始楼面价3505元/㎡；设最高限价20650万元，楼面价上限4206元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限47000㎡。

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