泽信、大华10亿入驻北辰，中铁建底价再收河北国印地块！

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今天下午，天津北部3宗地块相继落锤成交。

河

北

 金钟河大街 / 中铁建

津北金（挂）2019-133号，位于河北区金钟河大街与万柳村大街交口东北侧，东至体园路，南至国印道，西至华新大街，北至现状住宅。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地，出让土地面积26998.4㎡，规划建筑面积45700㎡。

该地块挂牌起始价为7.25亿，设置最高限价为8.25亿，报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞自持上限30000㎡。最终，中铁建以底价7.25亿元拿地，合成交楼面价15864元/㎡。

地块旁边的中铁建地块，即中国铁建西派国印项目，2017年12月的拿地楼面价约2万8，2019年3月的拿地楼面价约2万。目前项目在售精装高层均价38500元/㎡。

北

辰

 双青新家园 / 泽信 大华

北辰双青新家园2宗地，出让土地总面积约7.6万㎡，规划建筑总面积约14.4万㎡。

津北辰辰（挂）2019-129号，位于辰柳路与新雅道交口西北侧，东至辰柳路，南至新雅道，西至规划中学用地，北至新致道。

土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地，出让土地面积31249.9㎡，规划建筑面积42197.25㎡。其中居住用地规划最大容积率2.5。

该地块挂牌起始价2.9亿，设置最高限价为4.1亿。报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞自持上限40000㎡。

该地块触发竞价流程，最终泽信集团以总价3.3亿元拿地，合成交楼面价7820元/㎡，溢价率14%。

津北辰辰（挂）2019-130号，位于辰柳路与新雅道交口东北侧，东至嘉定西路，南至新雅道，西至辰柳路，北至新致道。

土地用途为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积45143.6㎡，规划建筑面积102106.5㎡。其中居住用地规划最大容积率2.5，配建幼儿园。

该地块挂牌起始价7亿，设置最高限价为10.5亿，报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞自持上限90000㎡。最终，大华天津发展有限公司以底价7亿元拿地，合成交楼面价6856元/㎡。

几天前，大华天津才刚以底价13亿元摘得河东津滨大道沿线的津东万（挂）2018-202号地，成交楼面价17906元/㎡。

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