溢价日丨498个亿！16宗底价成交+29宗溢价【完整版】

今日，市区+环城+远郊共26宗地块竞价。小编感觉今天像是看了一届”奥运会“（捂脸），某体育项中国又夺冠了（又捂脸），谁谁家又拿地了。

截至今日，天津首轮集中拍地算是结束了，先来回顾一下数据。

• 3月31日，上架58宗地块

• 5月12日，停牌13宗地块

• 5月14日，16宗地块底价成交，3宗滨海地块溢价成交
  

• 5月15日，26宗地块溢价成交，其中南开区2宗地块竞自持

1整体

供应上，天津首批供应金额达到了625亿元，对比2020年的成交金额，占比达到了65%，是22个城市最高的，不仅是金额，还有供应建面占比也是22个城市中最高的了。加大供应量一方面可以让更多房企有挑选的机会，另一方面，卖方也要承受一定的成交压力。

成交上，全国土拍市场相对均比较火热，天津也没有例外，溢价地块达到了29宗，首批土拍算是非常火热了。

主要是因为今年仅会供地3次，首次摘得地块的时间在5月份，按常规来说新房项目最快金九银十就能入市，也就是说房企今年年内就能回款，同时能赶上第三批集中供地。

但到第二批集中供地的时候，年内回款基本就无望了，所以多数房企还是积极参与首批土拍的。

2房企

• 大连同岳斩获5宗地块，位居拿地宗数首位。

• 新城斩获4宗地块，其建面达到51万㎡，位居拿地建面首位。

• 其余房企斩获1-3宗地块，总拿地金额达到498亿元。
  

下面奉上这4天结果的完整版。

市内六区

环城四区

远郊五区

滨海新区

文章仅为个人观点，不代表所在企业观点

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