文化创意区5个纯新盘项目将入市 横琴成大湾区落脚首站
2015年4月23日，横琴挂牌成立了广东自贸区，到现在，刚过两周年，已然成为另一番景象。经历了从荒土偏僻地到高楼林立的变化，横琴花了近5年的时间，它的发展，酝酿着无限的想象力和空间，它所呈现的业态，多样化和创新式齐头并进。
这期间，横琴的文化创意产业更是突飞猛进地发展，大项目一个接一个落地开发，我们仿佛预见，一个带有横琴印记的文化创意新区正在崛起。日前澳门房天下小编一行人来到横琴文化创意区，一栋又一栋新的建筑“悄然”出现……
文化产业项目集聚 助兴横琴发展
文化创意一直是横琴的一个发展特色，而横琴岛心已经云集了一批实力企业，形成了浓厚的文化发展氛围。4月23日，集公园、购物中心及娱乐中心于一体，致力于打造都会生活中心的横琴万象世界迎来展示中心的开放。华润置业在去年2月23日以总价24.9亿拿下该地块，总建筑面积超过22万平，该项目投资近500亿元，预计将在今年的10-11月入市。
横琴万象世界实景
小编从市区前往，到达横琴开新二道路口公交站，往回走十几米就是项目所在位置。
横琴万象世界公交站
营销中心已经完工，项目目前仍处于开发阶段，施工人员正在对地面进行平整、打椿等初步工程。项目将以国家馆、企业馆企业联合馆等建筑形式为载体，锚定高新技术、文化创意、精品展贸、医疗健康等四大产业，以近400万㎡的超大体量，打造新型国际商贸综合体。加上该开发商是成功涉足多个领域的华润集团，项目的每一步发展，都受到极大的期待和关注。
横琴万象世界施工现场
在文化创意区中率先开售的横琴紫檀文化中心，共由5栋组成，主要以紫檀展示中心、文化体验中心、文化交流中心、文化创意中心为四大运营板块。项目建面5.8万㎡，目前在售的有1栋艺术体验中心，主推45㎡、76㎡、85㎡一至二房单位。
横琴紫檀文化中心实景
项目目前完成封顶，整体建筑风格已经呈现出来，5栋大楼已经成型，接下来主要是建筑细节的施工和配套设施的逐渐完善。自此，横琴这片孕育文化沃土的核心区域，已经有了第一个篇章。
横琴紫檀文化中心实景
与横琴紫檀文化中心相邻的香洲埠文化院街，也在如火如荼地施工中，这个集会展、休闲、旅游、购物、美食等功能为一体的大型文化旅游综合体，以中国独居特色的传统民间工艺和民俗文化为主题，总建筑面积约为16万㎡。
香洲埠文化院街实景
走近工地，规划中的四合院已有雏形，高低错落的楼宇之间皆是独一无二，项目采撷川、徽、晋、海派、岭南等派系建筑精华，摒弃整齐划一的建筑风格，加入浓郁鲜明的原创性元素，一砖一瓦皆有与众不同。这种传承中渗入创新的风格，用流行的话来说，就是一股清流。在4月17日提出的“十三五”规划中的文化创意产业重点建设工程方面，香洲埠还被纳入重点工程，项目预计在5月份的时候入市。
香洲埠文化院街实景
配套逐渐落地 多个项目即将入市
文化创意区周边的配套也逐渐落地，富盈度假酒店位于三叠泉位置，在横琴紫檀文化中心项目的另一侧，主要用于开发五星级酒店及娱乐场所，现主体建设已经完成，剩下拆绿网等工作。在走向国际化的方向上，WTA超级精英赛连续5年举办地—珠海横琴国际网球中心也向我们证明，横琴每一步的前进都有坚实的资本。
富盈度假酒店实景图
据中原地产的数据得知，第一季度横琴受传统楼市淡季影响，成交量较低。随着后面纯新盘的陆续的入市，将会带动横琴整体的购房气氛。预料横琴未来有15个项目入市，将提供约104.71万平面积，主要集中在公寓和办公单位。文化创意区之后会相继入市的还有天庆项目、丽新文创天地和金汇国际。
（数据来自中原地产）
而对于第一批进驻横琴建设者的居住需求，华发首府、中海名鉆、中国华融大厦、梧桐树大厦及富力中心将会陆续入伙，为横琴提供1992套住宅、963套办公及158套商业单位，总计面积45万平。越来越多生活配套的投入使用，未来人流量将会陆续提升，吸引更多的买家入市横琴。
（图来自中原地产）
利好不断+大企业入驻 横琴潜力无限
港珠澳大桥4月内将实现全线贯通，年底有望通车，届时横琴作为连接港澳首个自贸区，其发展又将迈进一大步，加上粤港澳大湾城市群发展已上升到国家层面，这个挑战和机遇也将各地资源有效共享转化，带领横琴及珠海走向国际化。
随着多个优惠政策的落实、横琴基建设施配套逐渐完善、大型基建的开展、24小时通关和澳门单牌车政策的逐步放宽，越来越多国际知名大企业看好横琴的发展环境，纷纷落户。在4月24日挂牌两周年之际，横琴自贸区迎来八大重点项目的签约，其中包括德国来卡项目、美国谷歌体验中心、保利集团海外总部……
目前，横琴注册企业已超过3万家，注册资本总额超过1.6万亿。其中世界500强企业97家，国内500强企业120家，落实各类总部近1000家、科技型企业4000余家。
各项数据足以证明横琴市场对于企业的吸引力，优秀的企业引进优秀的人才，优秀的人才带动区域的发展。即使在珠海限购加深这样的背景下，横琴仍能突出重围，赢得买家的信心，将投资者的目光转向自己的市场。
另外，今天，横琴建面5万平商办用地将竞拍，起拍价均为楼面地价5660元/㎡，若以底价成交，总地价约2.85亿元。不同的是，该挂拍设定的条件中有一条是竞拍人应为《财富》“世界500强”排行榜内的企业，这也使原本就备受关注的横琴土地市场将再次掀起一股关注热潮。
横琴自贸区的每一步发展，都具有政策和地域的优势，创新文化产业更是其中的重点发展方向，珠海首个大型文化产业项目的集聚地——文化创意区迎着这股风向，衍生多个独居特色的项目，在区域内形成了浓厚的发展氛围，未来几年内项目建成之后，除了给予横琴更多的发展机遇，是否会成为粤港澳重点交流的窗口之一，我们拭目以待！
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