因为15% 买家卖家都损失 酝酿起诉省府
Foreign buyers tax may lead to lawsuits
有本地专家指出,省府实施向海外买家征收额外15%的物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT),可能会导致一些诉讼。
据CKNW电台周二报道,Bell Alliance地产律师贝尔(Richard Bell)说:「在新税实施之前,将有交易无法完成……这不是没收订金那么简单。」( it’s not as simple as deposits being forfeited.)
如果卖家最终再以较低的价格出售,而差额高于订金,他们有起诉的权利。此外,若卖家已签约购买另一幢房屋,但因卖不出自己原有的房屋,而要食言不履行新屋交易,那么情况更糟。这将产生骨牌效应,最终涉及多项诉讼。
索偿款项数以十亿元计
贝尔表示,目前还没有客户提出诉讼,但他听闻一些客户正在考虑选择提出诉讼。
早前也有贸易专家指出,卑诗省向购买大温住宅物业的海外买家额外征收15%物业转让税,可能会引发本国与中国和美国的贸易战,甚至引起受影响人士的大规模索偿潮,届时可能涉及数以亿元甚至数以十亿元计的索偿款项。
不过卑诗省长简蕙芝(Christy Clark)曾经表示,省府在推出该项新税前,已经咨询法律专家意见,相信新例不惧法律挑战。
另一场一刀切的官司
2014年2月后,加拿大联邦移民部对投资移民一刀切,引发约1400人提起集体起诉,和加拿大移民部打官司。目前官司还在继续中。期间也有部分人决定放弃移民加拿大,也就不打官司了。
最后的新闻报道是2015年11月底;可到2015年10月,加拿大就换政党入主了
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