独立屋市场沸腾 抢百年旧屋 高叫价70多万

加拿大温哥华市基斯兰奴(Kitsilano)地区一间标准地房屋，以高出叫价73.5万元售出，破了同区的纪录。

有地产专家表示，现时温哥华楼价不断上升，部分归因于加元汇价低企及放盘量少；但一些业主担心卖掉自己的房子后，无法以同样价钱找到同样条件的房屋，所以，多不敢贸然出售自己的房子。

该间坐落温市西区西1街(W. 1st Ave.)3555号的房屋，建于1912年，即已有约104年的屋龄，3,400平方呎，土地33乘120呎，属于标准地，没有景观，原屋主叫价350万元，现以423万元售出，这售价比较它的物业估价高出约160万元。

据Vancity Buzz网站报道，替业主售出该房屋的地产经纪普赖斯(Brandan Price)称，以标准地来说，高出叫价逾73万元的价钱易手，这在该区属于新纪录。

普赖斯续道，收到5个出价，都是本地买家，希望迁入基斯兰奴地区居住。他又透露，该房屋在2010年曾翻新。

学者:楼价与居民入息脱节

卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)表示，目前楼价基本上与本地居民入息脱节，来自世界各地的富有人士，是推高楼价上升的原因之一。

大温另一个地产专家斯卡利纳(Ada Scalena)就指出，现时独立屋买家出价较叫价超过20万元，已经是平常事。

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