即日起，马驹桥的企业社保业务转移到开发区办理，离解除“通州双限购”又近了一步

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 导读 

即日起，马驹桥企业的社会保险业务办理区县由通州区社保、医保中心变更为北京经济经济技术开发区社会保险保障中心。这也使得马驹桥离“解除通州双限购”的购房政策又近了一步。

想要在马驹桥购买商品房或二手住房，不光要执行北京市的限购政策，还要执行通州区的限购政策，这就是所谓的双限购。

位于通州区与大兴交界处的马驹桥就有着这样的尴尬局面，在马驹桥住的很多人都在开发区工作，因为企业注册在开发区，社保缴纳地也开发区，而马驹桥执行的是通州区的购房双限购政策，所以无法达到政策要求，也不能在马驹桥购买商品房或二手住房。

自从2019年底亦庄新城被批复以来，解除马驹桥地区购房双限购政策的呼声就一直存在着，而从亦庄新城圹区的脚步来看，也在朝这个方向去发展。比如2020年7月起，亦庄新城通州部分的不动产登记业务就转到了开发区的不动产大厅办理，虽然办理的房产证上还写着通字号，但大家都相信，离解除双限购的政策不远了！

12月22日，经开区通过线上直播的形式举行了《2022年度第一批拟入市地块土地推介会》，经开区开发建设局和规自分局的工作人员分别介绍了旧宫和台湖明年准备入市的两个地块。本文来源马驹桥社区网

经开区开发建设局的刘伶表示

目前台湖即将入市的地块还在通州区的行政区划内，现在仍然执行的是通州区双限购的政策。但该地块已经划分到亦庄新城的范围内，经开区已经向北京市住建委申请，只要是经管委会认定的，在经开区和亦庄新城从业的人群，都可以购买这个片区的商品房。

在答疑的环节，刘伶再次对打开限购的政策给出了解答，她提到因为限购政策是北京市出台的，所以目前限购政策还是要执行的，但是对于经开区范围内的就业人群，是要给予打开限购政策的。因为经开区有很多的产业，出于产业人才对房屋的需求，尤其是对于从外地到北京投资的企业，要想将企业高管和技术人才留下来，先行是以提供公租房的方式，但要想长期留在这个区，自然会有投资购房的意愿。所以经开区一定要为这类人群打开限购政策。

问

那么如何判断购房人是否在亦庄新城范围内就业呢？

答

那就要从企业的注册地、纳税和社保等方面来看了。

从去年年底份开始，在马驹桥注册的公司就已经划到经开区办理注册手续了，新版营业执照上的地址都已经改成了“北京经济技术开发区(通州)马驹桥镇XXXX”。

今天上午，有企业用户给马驹桥社区网发来信息，称公司已接到【通州人力社保局】的通知，从今天开始马驹桥企业的社保也开始划到开发区缴纳了！

以上为通州人力社保局的短信通知，通知中明确提到：“自即日起，贵单位的社会保险业务办理区县由通州区社保、医保中心变更为北京经济经济技术开发区社会保险保障中心。”

收到短信后，有马驹桥企业的网友专门咨询了开发区社保中心，工作人员回复从昨天开始就已经转过来了2000多家企业了，接到通知的企业以后的社保相关业务都要到开发区社保中心来办理了。而对于这些企业员工的购房政策的调整，目前社保中心正在与房管局沟通，调整后的政策以下发的通知为准。

不言而喻，从目前执行的各项行政职权和释放出的信号来看，经开区正在为台马地区“解除通州双限购”做着准备工作，而目前透露出来的信息是政策调整会“针对于经管委会认定的、在经开区和亦庄新城从业的人群”。随着社保的调整，台马地区离“解除通州双限购”又近了一步。

试想一下（注意：只是猜测），如果亦庄新城的限购政策被批准的话，北京的限购政策很有可能会出现第三种情况，那就是购买亦庄新城台马地区住房的人，除了要符合北京市的限购政策外，还得是在亦庄新城范围内就业（并且社保缴纳满XX年）的人才可购买。

如果台马地区的限购政策按照上述猜想执行的话，台马地区则是由“通州双限购”变成了“亦庄新城双限购”！如果这样调整，也能够排除很多炒房者的介入，毕竟马驹桥现在的房价还是有一定“诱惑力”的。对于在亦庄新城范围内工作而想在马驹桥买的人来讲有了更多的选择，而对于不在亦庄新城范围内的从业人员是否能够享受这个政策还不好说，具体还要等新政策出台再看了。

在此之前，经开区开发建设局的刘伶表示，目前经开区已经向北京市住建委申请政策调整，等新政策出台，一切答案也将随之公布。